Direkt zum Inhalt
Logo von Keizer Makelaars

Zutphensestraat 153

7325XG Apeldoorn • Gelderland

Verfügbar

€ 1.558.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 33.010

2 % Übertragungssteuer (€ 31.160) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.591.010

Kaufpreis /m²: € 5.211

Fotoalbum

Zutphensestraat 153 Apeldoorn
Bild 61
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

WONEN OP EEN UNIEKE PLEK IN APELDOORN, MET RUIMTE, COMFORT, PRIVACY ÉN LUXE? Deze werkelijk prachtige villa combineert karakter, sfeer en modern wooncomfort op een royaal perceel van circa 1.425 m². Met een woonoppervlakte van 299 m², maar liefst 6 slaapkamers, 2 luxe badkamers, een fitnessruimte, sauna en een verwarmd zwembad is dit een woning die in alle opzichten bijzonder te noemen is. De villa is door de jaren heen met veel zorg gerenoveerd en verduurzaamd. Zo beschikt de woning over 28 zonnepanelen, dakisolatie, isolatieglas en energielabel A, geldig tot 19-05-2036. Dit zorgt niet alleen voor een comfortabel binnenklimaat, maar ook voor een toekomstgerichte en energiezuinige woonbeleving. De ligging in het hart van Apeldoorn is ideaal: voorzieningen, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen bevinden zich op korte afstand. Tegelijkertijd ervaart u op het eigen perceel volop ruimte en privacy. INDELING Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in een indrukwekkende ontvangsthal met garderobe en een moderne toiletruimte met separate wastafelruimte. De royale woonkamer is opgedeeld in een sfeervolle zitkamer en een aparte televisiekamer. Deze ruimtes worden van elkaar gescheiden door een imposante haard, die aan beide zijden zichtbaar is en zorgt voor een warme en luxe uitstraling. Aangrenzend bevindt zich een serre met prachtig uitzicht op de tuin. De ruime eetkamer staat in directe verbinding met de keuken, waar dankzij de vele raampartijen een heerlijke lichtinval en een fraai zicht op de tuin ontstaat. De luxe open keuken vormt een centraal punt in de woning en is voorzien van een groot kookeiland en een kastenwand met hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, combi-oven, stoomoven, wijnkoeler, 5-pits gaskookplaat, vaatwasser, Quooker + Cube en een in het plafond geïntegreerde afzuigkap. Via de openslaande deuren loopt u direct het terras op, waardoor binnen en buiten op natuurlijke wijze in elkaar overlopen. De praktische bijkeuken beschikt over aansluitingen voor wasmachine en droger. EERSTE VERDIEPING Op de eerste verdieping bevinden zich een moderne toiletruimte en een balkon. Via de trap bereikt u de overloop, waar de prachtige glas-in-loodraampartij en de lichtinval direct in het oog springen. Deze verdieping beschikt over 4 ruime en lichte slaapkamers. Alle slaapkamers zijn voorzien van meerdere inbouwkasten en een eigen wastafel. De master bedroom biedt toegang tot het royale dakterras, een extra plek om van de omgeving te genieten. De luxe badkamer is stijlvol uitgevoerd en voorzien van een vrijstaand ligbad, een ruime inloopdouche en een breed wastafelmeubel met dubbele wastafel. TWEEDE VERDIEPING Op de tweede verdieping bevinden zich nog eens 2 ruime slaapkamers met dakkapellen en praktische bergruimtes. Daarnaast is hier een tweede luxe badkamer aanwezig, voorzien van een wastafelmeubel, toilet en inloopdouche. Deze verdieping is ideaal voor kinderen, gasten, een werkruimte of een au pair. BUITENRUIMTE De tuin rondom de villa is met recht een verlengstuk van de woning. Hier geniet u van optimale privacy, veel groen en diverse voorzieningen. Op het eigen terrein bevinden zich een oprijlaan, dubbele carport en een separate fitnessruimte. Het verwarmde zwembad is in 2025 volledig vernieuwd en vormt samen met het royale terras een heerlijke plek voor ontspanning en vermaak. Daarnaast beschikt de tuin over een sauna met uitzicht op het groen, een veranda met houtkachel, een buitenkeuken met koelkast en vriezer, mogelijkheden voor een fornuis, een buitendouche, toilet en kleedruimte. Deze buitenruimte biedt alles voor comfortabel en exclusief wonen, zowel in de zomer als in de rest van het jaar. KENMERKEN • Prachtige luxe villa op een royaal perceel van circa 1.425 m² • Woonoppervlakte van 299 m² • 6 ruime slaapkamers • 2 luxe badkamers • Indrukwekkende ontvangsthal • Royale woonkamer met zitkamer • Sfeervolle dubbele haard • Luxe open keuken met kookeiland en hoogwaardige inbouwapparatuur • Serre, kantoorruimte, praktische bijkeuken en kelder • Master bedroom met toegang tot dakterras • Verwarmd zwembad, geluidsinstallatie, buitendouche, toilet en omkleedruimte • Sauna, fitnessruimte en buitenkeuken • Eigen oprijlaan en dubbele carport • Veel privacy in de tuin • Volledig afgesloten tuin met elektrische poort en camerabewaking • 28 zonnepanelen • Energielabel A, geldig tot 19-05-2036

Hypothek berekenen

€ 1.558.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 33.010

2 % Übertragungssteuer (€ 31.160) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.591.010

3,21%

Jährlich

%

€ 77.900

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.558.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Villa, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
9 Zimmer
Schlafzimmer
6 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
299 m²
Fläche des Grundstücks
1425 m²
Inhalt
990 m³
Sonstiger Innenraum
35 m²
Gebäude mit Außenbereich
20 m²
Externe Berghalle
64 m²

Bau und Energie

Baujahr
1921
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Schilddak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Calenta 40C (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Beschutte ligging en in woonwijk
Garten
Tuin rondom
Bergung
Inpandig
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Carport

Planung

Seit dem Angebot
08-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, 2 inloopdouches, ligbad, 2 wastafelmeubels, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • dakraam
  • domotica
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 7325

Google Karten

Geografische Übersicht Apeldoorn

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Apeldoorn

Wohn- und Viertelzahlen in Apeldoorn

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Apeldoorn. In 2026 waren da 142.716 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 361.469.

Einwohner

142.716

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 361.469

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 26.550

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

6.579

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Apeldoorn
Jahr Einwohner
2021 138.801
2022 139.682
2023 141.080
2024 142.110
2025 142.365
2026 142.716

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Apeldoorn
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 258.046
2022 EUR 285.374
2023 EUR 352.470
2024 EUR 357.223
2025 EUR 361.469

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 31.460 0-15: 21.410 15-25: 16.220 25-45: 35.775 45-65: 37.800

Ausbildungsstufe

Hoger

31.190

Praktisch

27.590

Middelbaar

44.160

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

9.425

Nederland

108.720

Buiten Europa

24.255

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 8.980
Appartementen 22.649
Tussenwoningen 20.951
Vrijstaande woningen 8.343
Twee-onder-één-kap woningen 6.384

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 639
1900 tot 1925 4.229
1925 tot 1950 5.702
1950 tot 1970 10.728
1970 tot 1980 10.879
1980 tot 1990 5.793
1990 tot 2000 5.038
2000 tot 2010 3.311
2010 tot 2020 3.717
2020 en later 1.543

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

18.785

Bezeichnung C

17.200

Bezeichnung B

10.667

Bezeichnung G

5.701

Bezeichnung D

5.288

Bezeichnung E

3.317

Bezeichnung A+

2.668

Bezeichnung F

2.519

Bezeichnung A+++

1.285

Bezeichnung A++

826

Bezeichnung A++++

262

Bezeichnung A+++++

21

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Apeldoorn
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.147 2.725
2021 1.279 2.753
2022 1.009 2.583
2023 846 2.450
2024 823 2.509

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 880 • Strom: 2.544

Huurwoning

Gas: 715 • Strom: 1.968

Koopwoning

Gas: 935 • Strom: 2.791

Appartement

Gas: 600 • Strom: 1.791

Tussenwoning

Gas: 778 • Strom: 2.398

Vrijstaande woning

Gas: 1.239 • Strom: 3.332

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.051 • Strom: 2.942

Betriebsaktivität in Apeldoorn (2025)

Handel en HORECA 3.100
Nijverheid en energie 1.935
Zakelijke dienstverlening 4.620
Overheid, onderwijs en zorg 3.905
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 1.375
Financiele diensten en onroerendgoed 865
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.860

Gesamtanzahl der Firmensitze: 17.735

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Apeldoorn
Periode Verbrechen
jan 2026 514
jul 2025 545
jun 2025 536
mei 2025 564
mrt 2025 557
mrt 2026 595
nov 2024 503
nov 2025 623
okt 2024 556
okt 2025 609
sep 2024 597
sep 2025 544

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Apeldoorn.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Apeldoorn

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Apeldoorn?

Apeldoorn telt in 2026 ongeveer 142.716 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Apeldoorn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Apeldoorn is in 2025 circa € 361.469.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Apeldoorn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Apeldoorn ligt rond € 26.550 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Apeldoorn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.579 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Apeldoorn?

In Apeldoorn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 22.649 woningen.

Meer Häuser in Apeldoorn

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.