Direkt zum Inhalt
Logo von GOOS Makelaardij

Zutphensestraat 50

7321CM Apeldoorn • Gelderland

Verfügbar

€ 769.500 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.240

2 % Übertragungssteuer (€ 15.390) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 786.740

Kaufpreis /m²: € 5.130

Fotoalbum

Zutphensestraat 50 Apeldoorn
Bild 56
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Instapklaar en luxe afgewerkt vrijstaand woonhuis met royale oprit met laadpaal, stenen garage, fraaie afsluitbare serre en zonnige achtertuin op het zuiden. Deze uitstekend onderhouden en gemoderniseerde vrijstaande woning combineert de karakteristieke uitstraling van een jaren '30 woning met het comfort en de duurzaamheid van nu. De woning beschikt over een royale woonkeuken, moderne badkamer en toiletruimte, 4 slaapkamers, een stenen garage en een eigen oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto's. Daarnaast is de woning energiezuinig uitgevoerd met 19 zonnepanelen, 2 airco’s en een energielabel A. De ligging is bijzonder gunstig; in een groene woonomgeving met scholen, winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen richting de Randstad op korte afstand. Ook het centrum van Apeldoorn, diverse sportvoorzieningen en overige dagelijkse voorzieningen zijn eenvoudig per fiets bereikbaar. Gebruiksoppervlakte wonen: 130 m² Oppervlakte serre: 21 m² Perceelgrootte: 387 m² Indeling Begane grond: Entree aan de zijkant van de woning. Ruime hal met meterkast, op maat gemaakte garderobekast en modern toilet met fonteintje. Vanuit de hal is de sfeervolle woonkamer bereikbaar, voorzien van een gashaard en airconditioning (2026). De woonkamer en woonkeuken kunnen middels karakteristieke openslaande deuren zowel van elkaar worden gescheiden als met elkaar worden verbonden. De royale woonkeuken is in 2022 vernieuwd en uitgevoerd in een U-opstelling. De keuken is voorzien van diverse luxe inbouwapparatuur, waaronder een SMEG inductiefornuis met oven, wijnkoeler, Quooker, koel-/vriescombinatie en vaatwasser. Via de openslaande deuren én keukendeur is de serre direct bereikbaar. Deze volledig afsluitbare serre vormt een volwaardig verlengstuk van de woning en kan gedurende een groot deel van het jaar uitstekend dienen als tweede woonkamer. De begane grond is voorzien van een luxe pvc- vloer in visgraatmotief met vloerverwarming. 1e verdieping: Ruime overloop en drie slaapkamers. De ouderslaapkamer beschikt over een walk-in closet en een airconditioning (2022). Aan beide zijden van de woning zijn dakkapellen aanwezig, waarvan één in 2021 is geplaatst en voorzien is van elektrische screens. De luxe badkamer (2022) is uitgerust met een ligbad, ruime inloopdouche met regendouche en handdouche, 2e toilet en wastafelmeubel. Tevens bevindt zich op deze verdieping een aparte wasruimte met aansluitingen voor de wasapparatuur. Ook de eerste verdieping is ook voorzien van een luxe pvc- vloer in visgraatmotief. 2e verdieping: Via een vaste trap bereikbare zolderverdieping. De ruimte wordt momenteel gebruikt als berg- en opslagruimte, maar kan dankzij het grote dakraam uitstekend dienen als vierde slaapkamer. Op deze verdieping bevindt zich de opstelling van de HR-combiketel (Remeha, 2018). Buiten: De achtertuin is gunstig gelegen op het zuiden en biedt volop privacy. Dankzij de diverse terrassen, verzorgde plantenborders met siergrind en het uitstekend onderhouden gazon heeft de tuin een luxe en verzorgde uitstraling. Verder beschikt het perceel over een vrijstaande stenen garage met bergzolder, een achterom en een royale oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto's op eigen terrein. Bouwjaar: 2003. De woning is uitstekend geïsoleerd en beschikt over een definitief energielabel A. In 2022 is de woning grotendeels gemoderniseerd, waarbij onder meer de keuken, badkamer, toiletruimte, vloeren en een groot deel van de afwerking zijn vernieuwd. Daarnaast is de begane grond voorzien van comfortabele vloerverwarming. Op het dak zijn 19 zonnepanelen geplaatst en de woning beschikt over twee airconditionings. Verwarming en warm water worden verzorgd door een Remeha HR-combiketel uit 2018. De woning is gunstig gelegen ten opzichte van scholen, winkels, openbaar vervoer en diverse sportvoorzieningen. Ook het centrum van Apeldoorn en de uitvalswegen richting de A1 en de Randstad zijn eenvoudig bereikbaar. Interesse in deze prachtige vrijstaande woning? Schakel direct uw eigen NVM aankoopmakelaar in. Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Hypothek berekenen

€ 769.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.240

2 % Übertragungssteuer (€ 15.390) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 786.740

3,26%

Jährlich

%

€ 38.475

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 769.500 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
150 m²
Fläche des Grundstücks
387 m²
Inhalt
453 m³
Externe Berghalle
24 m²
Hinterhof Fläche
165 m²

Bau und Energie

Baujahr
2002
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Calenta Ace (olie gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin, tuin rondom en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
12-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Vliering, elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Alarminstallatie
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 7321

Google Karten

Geografische Übersicht Apeldoorn

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Apeldoorn

Wohn- und Viertelzahlen in Apeldoorn

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Apeldoorn. In 2026 waren da 142.716 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 361.469.

Einwohner

142.716

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 361.469

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 26.550

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

6.579

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Apeldoorn
Jahr Einwohner
2021 138.801
2022 139.682
2023 141.080
2024 142.110
2025 142.365
2026 142.716

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Apeldoorn
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 258.046
2022 EUR 285.374
2023 EUR 352.470
2024 EUR 357.223
2025 EUR 361.469

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 31.460 0-15: 21.410 15-25: 16.220 25-45: 35.775 45-65: 37.800

Ausbildungsstufe

Hoger

31.190

Praktisch

27.590

Middelbaar

44.160

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

9.425

Nederland

108.720

Buiten Europa

24.255

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 8.980
Appartementen 22.649
Tussenwoningen 20.951
Vrijstaande woningen 8.343
Twee-onder-één-kap woningen 6.384

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 639
1900 tot 1925 4.229
1925 tot 1950 5.702
1950 tot 1970 10.728
1970 tot 1980 10.879
1980 tot 1990 5.793
1990 tot 2000 5.038
2000 tot 2010 3.311
2010 tot 2020 3.717
2020 en later 1.543

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

18.785

Bezeichnung C

17.200

Bezeichnung B

10.667

Bezeichnung G

5.701

Bezeichnung D

5.288

Bezeichnung E

3.317

Bezeichnung A+

2.668

Bezeichnung F

2.519

Bezeichnung A+++

1.285

Bezeichnung A++

826

Bezeichnung A++++

262

Bezeichnung A+++++

21

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Apeldoorn
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.147 2.725
2021 1.279 2.753
2022 1.009 2.583
2023 846 2.450
2024 823 2.509

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 880 • Strom: 2.544

Huurwoning

Gas: 715 • Strom: 1.968

Koopwoning

Gas: 935 • Strom: 2.791

Appartement

Gas: 600 • Strom: 1.791

Tussenwoning

Gas: 778 • Strom: 2.398

Vrijstaande woning

Gas: 1.239 • Strom: 3.332

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.051 • Strom: 2.942

Betriebsaktivität in Apeldoorn (2025)

Handel en HORECA 3.100
Nijverheid en energie 1.935
Zakelijke dienstverlening 4.620
Overheid, onderwijs en zorg 3.905
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 1.375
Financiele diensten en onroerendgoed 865
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.860

Gesamtanzahl der Firmensitze: 17.735

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Apeldoorn
Periode Verbrechen
jan 2026 514
jul 2025 545
jun 2025 536
mei 2025 564
mrt 2025 557
mrt 2026 595
nov 2024 503
nov 2025 623
okt 2024 556
okt 2025 609
sep 2024 597
sep 2025 544

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Apeldoorn.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Apeldoorn

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Apeldoorn?

Apeldoorn telt in 2026 ongeveer 142.716 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Apeldoorn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Apeldoorn is in 2025 circa € 361.469.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Apeldoorn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Apeldoorn ligt rond € 26.550 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Apeldoorn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.579 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Apeldoorn?

In Apeldoorn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 22.649 woningen.

Meer Häuser in Apeldoorn

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.