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Wilhelminapolderweg 18

4341TA Arnemuiden • Zeeland

Verfügbar

€ 1.495.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 31.750

2 % Übertragungssteuer (€ 29.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.526.750

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Wilhelminapolderweg 18 Arnemuiden
Bild 56
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Beschreibung

Exclusieve watervilla op topniveau aan het Veerse Meer! Deze luxe vakantievilla is gelegen op het prestigieuze resort Harbour Village, direct aan het Veerse Meer en midden in het natuurgebied het Zilveren Schor. Een unieke plek waar rust, natuur en exclusiviteit samenkomen. Stelt u zich eens voor: wakker worden met uitzicht op het water, ontbijten op uw zonnige terras en de dag afsluiten met een vaartocht vanaf uw eigen aanlegsteiger. Deze hoogwaardige recreatievilla biedt een zeldzame combinatie van comfort, ruimte en een ongeëvenaarde ligging. Uw droomvilla in Zeeland: - royale, duurzaam gebouwde villa met hoogwaardige afwerking; - 5 slaapkamers, waarvan 4 met en-suite badkamer; - voorzien van airconditioning in vrijwel alle slaapkamers; - verdeeld over 4 woonlagen met een doordachte indeling; - 26 zonnepanelen voor een energiezuinige exploitatie; - eigen botenhuis en aanlegsteiger; - zonnig terras op het zuidwesten; - vraagprijs exclusief btw en inclusief volledige inventaris. Harbour Village, exclusief en uniek Harbour Village Het Zilveren Schor is een kleinschalig en hoogwaardig resort met circa 80 exclusieve watervilla’s, allen direct gelegen aan het Veerse Meer op eigen grond. Het resort beschikt over een stijlvolle beachclub en biedt directe toegang tot het water, ideaal voor liefhebbers van zeilen, varen en natuur. De ligging op Walcheren is bijzonder gunstig, nabij plaatsen als Veere, Middelburg en Vlissingen. Ook steden als Brugge, Gent en Knokke zijn uitstekend bereikbaar. Gebruik en verhuur De villa wordt momenteel professioneel verhuurd via Dormio, met diverse verhuurmogelijkheden. Uiteraard is eigen gebruik eveneens mogelijk, waardoor u het perfecte evenwicht creëert tussen rendement en privégenot. Een zeldzame kans om te investeren in luxe, comfort en een unieke locatie aan het water. Wij nodigen u van harte uit om deze bijzondere villa zelf te komen ervaren. Disclaimer Deze informatie is zorgvuldig samengesteld door de medewerkers van DELTA makelaardij. Er kunnen echter geen rechten aan worden ontleend en er wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor eventuele onjuistheden, onvolledigheden of andere zaken of de gevolgen daarvan. In het algemeen wijzen wij u op uw onderzoeksplicht. Alle verstrekte informatie dient te worden beschouwd als een uitnodiging tot bezichtiging, tot het uitbrengen van een bod of tot het aangaan van onderhandelingen. Als u via bemiddeling van DELTA makelaardij een koopovereenkomst met de verkoper sluit, wordt standaard een aanbetaling/bankgarantie van 10% van de koopprijs gevraagd. Bij woningen die ouder zijn dan 1993 nemen we standaard een asbest-, bodem- en ouderdomsclausule op in de koopovereenkomst. Onze privacyverklaring vindt u op onze website. ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Exklusive Wasservilla auf höchstem Niveau am Veerse Meer! Diese luxuriöse Ferienvilla befindet sich im renommierten Resort Harbour Village, direkt am Veerse Meer und mitten im Naturschutzgebiet „Het Zilveren Schor“. Ein einzigartiger Ort, an dem Ruhe, Natur und Exklusivität aufeinandertreffen. Stellen Sie sich vor: Aufwachen mit Blick auf das Wasser, frühstücken auf Ihrer sonnigen Terrasse und den Tag mit einer Bootsfahrt von Ihrem eigenen Anleger aus ausklingen lassen. Diese hochwertige Ferienvilla bietet eine seltene Kombination aus Komfort, Großzügigkeit und einer unvergleichlichen Lage. Ihre Traumvilla in Zeeland: - großzügige, nachhaltig gebaute Villa mit hochwertiger Ausstattung; - 5 Schlafzimmer, davon 4 mit en-suite Badezimmer; - Klimaanlage in nahezu allen Schlafzimmern; - verteilt auf 4 Wohnebenen mit durchdachter Raumaufteilung; - 26 Solarpaneele für eine energieeffiziente Nutzung; - eigenes Bootshaus und privater Anleger; - sonnige Terrasse in Südwestlage; - Kaufpreis zzgl. MwSt., inklusive vollständigem Inventar. Harbour Village – exklusiv und einzigartig Harbour Village Het Zilveren Schor ist ein hochwertiges, kleinschaliges Resort mit ca. 80 exklusiven Wasservillen, die alle direkt am Veerse Meer auf eigenem Grundstück gelegen sind. Das Resort verfügt über einen stilvollen Beachclub und bietet direkten Zugang zum Wasser – ideal für Liebhaber von Wassersport und Natur. Die Lage auf Walcheren ist besonders attraktiv, in der Nähe von Orten wie Veere, Middelburg und Vlissingen. Auch Städte wie Brügge, Gent und Knokke sind hervorragend erreichbar. Nutzung und Vermietung Die Villa wird derzeit professionell über Dormio vermietet, wobei verschiedene Vermietungsmodelle möglich sind. Selbstverständlich ist auch eine Eigennutzung möglich, sodass Sie die ideale Kombination aus Rendite und privatem Genuss schaffen. Eine seltene Gelegenheit, in Luxus, Komfort und eine einzigartige Wasserlage zu investieren. Gerne laden wir Sie ein, diese besondere Villa persönlich zu besichtigen. Haftungsausschluss Diese Informationen wurden von den Mitarbeitern von DELTA Makelaardij sorgfältig zusammengestellt. Dennoch können keine Rechte daraus abgeleitet werden und es wird keine Haftung für eventuelle Fehler, Unvollständigkeiten oder andere Folgen übernommen. Wir weisen grundsätzlich auf Ihre eigene Prüfungspflicht hin. Alle Angaben sind als Einladung zur Besichtigung, Angebotsabgabe oder Verhandlungsaufnahme zu verstehen. Bei Abschluss eines Kaufvertrags über DELTA Makelaardij ist standardmäßig eine Anzahlung/Bankgarantie in Höhe von 10 % des Kaufpreises erforderlich. Bei Immobilien vor 1993 werden üblicherweise Asbest-, Boden- und Altersklauseln aufgenommen. Unsere Datenschutzerklärung finden Sie auf unserer Webseite.

Hypothek berekenen

€ 1.495.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 31.750

2 % Übertragungssteuer (€ 29.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.526.750

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Jährlich

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Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.495.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Villa, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
4 badkamers en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
229 m²
Fläche des Grundstücks
787 m²
Inhalt
995 m³
Sonstiger Innenraum
39 m²
Gebäude mit Außenbereich
89 m²
Externe Berghalle
40 m²

Bau und Energie

Baujahr
2018
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
HR-glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Calenta A-Klasse (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water en in recreatiepark
Garten
Zonneterras
Bergung
Inpandig
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
29-03-2025

Badezimmer Ausstattung

4 douches, 3 wastafelmeubels, dubbele wastafel, en ligbad

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, elektra en verwarming

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 4341

Google Karten

Geografische Übersicht Arnemuiden

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Arnemuiden

Wohn- und Viertelzahlen in Arnemuiden

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Arnemuiden. In 2025 waren da 5.250 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 318.937.

Einwohner

5.250

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 318.937

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 28.895

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

113

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Arnemuiden
Jahr Einwohner
2021 5.360
2022 5.360
2023 5.400
2024 5.320
2025 5.250

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Arnemuiden
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 224.137
2022 EUR 243.740
2023 EUR 276.830
2024 EUR 300.746
2025 EUR 318.937

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.080 0-15: 965 15-25: 675 25-45: 1.190 45-65: 1.345

Ausbildungsstufe

Hoger

630

Praktisch

1.160

Middelbaar

1.840

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

220

Nederland

4.830

Buiten Europa

200

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 435
Appartementen 175
Tussenwoningen 743
Vrijstaande woningen 475
Twee-onder-één-kap woningen 337

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 135
1925 tot 1950 192
1950 tot 1970 403
1970 tot 1980 547
1980 tot 1990 303
1990 tot 2000 350
2000 tot 2010 215
2010 tot 2020 326
2020 en later 74

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

652

Bezeichnung C

629

Bezeichnung B

552

Bezeichnung D

166

Bezeichnung F

166

Bezeichnung G

153

Bezeichnung E

82

Bezeichnung A+

51

Bezeichnung A+++

13

Bezeichnung A++++

12

Bezeichnung A++

8

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Arnemuiden
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.207 2.672
2021 1.380 2.814
2022 1.069 2.624
2023 914 2.505
2024 895 2.553

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 895 • Strom: 2.157

Huurwoning

Gas: 689 • Strom: 1.816

Koopwoning

Gas: 993 • Strom: 2.736

Appartement

Gas: 621 • Strom: 1.834

Tussenwoning

Gas: 757 • Strom: 1.939

Vrijstaande woning

Gas: 1.186 • Strom: 3.530

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 895 • Strom: 2.713

Betriebsaktivität in Arnemuiden (2025)

Handel en HORECA 70
Nijverheid en energie 125
Zakelijke dienstverlening 95
Overheid, onderwijs en zorg 80
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Gesamtanzahl der Firmensitze: 525

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Arnemuiden
Periode Verbrechen
jan 2026 10
jul 2025 20
jun 2025 5
mei 2025 10
mrt 2025 11
mrt 2026 12
nov 2024 3
nov 2025 6
okt 2024 11
okt 2025 8
sep 2024 14
sep 2025 6

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Arnemuiden.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Arnemuiden

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Arnemuiden?

Arnemuiden telt in 2025 ongeveer 5.250 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnemuiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnemuiden is in 2025 circa € 318.937.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnemuiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnemuiden ligt rond € 28.895 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnemuiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 113 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnemuiden?

In Arnemuiden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 743 woningen.

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