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Wilhelminapolderweg 21

4341TA Arnemuiden • Zeeland

Verfügbar

€ 1.995.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 41.750

2 % Übertragungssteuer (€ 39.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 2.036.750

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Wilhelminapolderweg 21 Arnemuiden
Bild 60
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Beschreibung

UNIEKE KANS! 1e rang aan het Veerse Meer! Welkom bij Harbour Village, een oase van genot en weelde aan de waterkant! Dit buitengewone resort, genaamd Het Zilveren Schor, nadert zijn voltooiing en blijft verreweg het meest betoverende resort in Nederland. Binnen Harbour Village Het Zilveren Schor prijken 80 weelderige villa's, opgetrokken in het hoogste segment, vergezeld door een betoverende beachclub. Stap binnen in deze weergaloze villa, doordrenkt van weelde, verfijning en een ongeëvenaarde ambiance. Deze woning, gelegen aan de oevers van het Veerse Meer, belichaamt luxe tot in elk detail en biedt een adembenemend uitzicht vanuit elke hoek. Laat u betoveren door de weelderige afwerking en het gebruik van eersteklas materialen die de essentie van deze villa vormen. Gelegen aan de buitenste rand van het Veerse Meer, biedt deze villa een ongeëvenaarde ervaring. Met niet minder dan 5 slaapkamers, bijna allemaal voorzien van een eigen badkamer, omarmt deze residentie comfort en privacy in zijn puurste vorm. De woonkamer, omringd door uitgestrekte glaspartijen, opent een panoramisch venster op het adembenemende uitzicht over het Veerse Meer. Deze ruimte straalt luxe, warmte en een ongeëvenaarde ambiance uit. De buitengewoon luxueuze keuken, uitgerust met state-of-the-art voorzieningen, getuigt van ongekende kwaliteit. De aanwezigheid van een gashaard voegt een vleugje sfeer toe aan deze reeds majestueuze ruimte. Stap naar buiten op het weelderige balkonterras en laat u verrassen door de weelderige tuin die uitstrekt tot aan het water. Hier ervaart u een vredige verbinding met de natuur, omgeven door een serene omgeving. En dat is nog niet alles. Onder het zonneterras bevinden zich de dubbele garage en een ruime berging voor fietsen en bootjes. Een apart boothuis aan het vaarwater completeert het geheel, waardoor deze villa een ultieme beleving biedt van wonen, omringd door weelde, natuurlijke pracht en genot in één enkele adembenemende locatie. Het Resort & Omgeving Harbour Village Het Zilveren Schor omvat 80 luxueuze recreatievilla's, elk doordrenkt van ultramoderne en ruime ontwerpen. Hier is luxe niet uitzonderlijk maar de norm, terwijl de Zeeuwse wateren u omhelzen. Een vorstelijke ervaring wacht op u in Harbour Village. Deze royale en exclusieve vakantieverblijven zijn direct aan het water gelegen op privégrond, elk met een eigen botenhuis en aanlegsteiger. Of u nu een vakantievilla aanschaft voor uw eigen genot of als een winstgevend investeringsobject, hier vindt u de perfecte gelegenheid! Het resort ligt aan de oevers van het Veerse Meer op het schilderachtige Zeeuwse eiland Walcheren, op een steenworp afstand van het authentieke vissersdorp Arnemuiden en het historische stadje Veere. Dit schiereiland wordt omarmd door het Veerse Meer, de Noordzee en de Westerschelde. Vanuit uw villa heeft u een onbelemmerd zicht op het Veerse Meer. Het is niet alleen het water en de adembenemende natuurlijke schoonheid die de toon zetten in de omgeving van Harbour Village Het Zilveren Schor. Ook liefhebbers van cultuur en geschiedenis komen ruimschoots aan hun trekken, met populaire bestemmingen zoals Zierikzee, Brugge, Gent en het chique Knokke, allemaal gemakkelijk bereikbaar vanuit Harbour Village. Aankoop van de villa Het resort wordt beheerd door een verhuurorganisatie. Wilt u het hele jaar door eindeloos genieten wanneer het u uitkomt? Dat kan! U heeft de mogelijkheid om de villa het hele jaar door zelf te gebruiken. Het is ook een optie om de woning te verhuren; de verhuurorganisatie staat klaar om de mogelijkheden met u te bespreken. Natuurlijk kunt u ook kiezen voor een combinatie van verhuur en eigen gebruik, waardoor het uw ideale tweede woning wordt. Het toerisme in Zeeland bloeit op. Investeren in een recreatiewoning zal voor u een aantrekkelijk rendement opleveren vanwege de waardevastheid van deze duurzaam gebouwde recreatievilla's en de groeiende vraag naar vakantieverblijven in Zeeland, zowel van Nederlandse als internationale toeristen. De vraagprijs voor deze exclusieve vakantievilla bedraagt € 2.650.000,- inclusief alle kosten en volledige inventaris. We hopen dat deze informatie van waarde voor u is geweest en nodigen u graag uit voor een afspraak op locatie, waar we alles over deze unieke villa met u kunnen bespreken. We kijken ernaar uit u te ontmoeten! Disclaimer Deze informatie is zorgvuldig samengesteld door de medewerkers van DELTA makelaardij. Er kunnen echter geen rechten aan worden ontleend en er wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor eventuele onjuistheden, onvolledigheden of andere zaken of de gevolgen daarvan. In het algemeen wijzen wij u op uw onderzoeksplicht. Alle verstrekte informatie dient te worden beschouwd als een uitnodiging tot bezichtiging, tot het uitbrengen van een bod of tot het aangaan van onderhandelingen. Als u via bemiddeling van DELTA makelaardij een koopovereenkomst met de verkoper sluit, wordt standaard een aanbetaling/bankgarantie van 10% van de koopprijs gevraagd. Bij woningen die ouder zijn dan 1993 nemen we standaard een asbest-, bodem- en ouderdomsclausule op in de koopovereenkomst. Onze privacyverklaring vindt u op onze website. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- EINZIGARTIGE CHANCE! Erstklassige Lage am Veerse Meer! Willkommen in Harbour Village, einer Oase des Genusses und Luxus am Wasser! Dieses außergewöhnliche Resort, „Het Zilveren Schor“ genannt, steht kurz vor der Fertigstellung und bleibt das bezauberndste Resort in den Niederlanden. In Harbour Village Het Zilveren Schor befinden sich 80 prächtige Villen der Spitzenklasse sowie ein bezaubernder Beachclub. Betreten Sie diese unvergleichliche Villa voller Luxus, Eleganz und unvergleichlicher Atmosphäre. Dieses Haus am Ufer des Veerse Meeres verkörpert Luxus bis ins kleinste Detail und bietet aus jedem Winkel einen atemberaubenden Ausblick. Lassen Sie sich von der hochwertigen Ausstattung und den erstklassigen Materialien begeistern, die den Charakter dieser Villa prägen. Am äußersten Rand des Veerse Meeres gelegen, verspricht diese Villa ein unvergleichliches Erlebnis. Mit nicht weniger als 5 Schlafzimmern, von denen fast alle über ein eigenes Bad verfügen, bietet diese Residenz höchsten Komfort und Privatsphäre. Das Wohnzimmer mit seinen großzügigen Glasflächen eröffnet einen Panoramablick auf das Veerse Meer. Dieser Raum strahlt Luxus, Wärme und eine einzigartige Atmosphäre aus. Die außergewöhnlich luxuriöse Küche, ausgestattet mit modernster Technik, zeugt von unvergleichlicher Qualität. Ein Gaskamin verleiht dieser majestätischen Fläche zusätzlichen Charme. Treten Sie hinaus auf die großzügige Balkonterrasse und genießen Sie den weitläufigen Garten bis hin zum Wasser. Hier erleben Sie eine friedvolle Verbindung zur Natur in einer ruhigen Umgebung. Doch das ist noch nicht alles: Unter der Sonnenterrasse befinden sich eine Doppelgarage und ein geräumiger Abstellraum für Fahrräder und Boote. Ein separates Bootshaus am Wasser komplettiert das Ensemble und macht diese Villa zu einem ultimativen Wohntraum voller Luxus, natürlicher Schönheit und Genuss an einem einzigen, atemberaubenden Ort. Das Resort & Umgebung Harbour Village Het Zilveren Schor umfasst 80 luxuriöse Ferienvillen mit modernen, großzügigen Grundrissen. Hier ist Luxus Standard, während die Gewässer von Zeeland Sie umarmen. Ein königliches Erlebnis erwartet Sie. Die großzügigen und exklusiven Ferienhäuser liegen direkt am Wasser auf Privatgrundstücken, jeweils mit eigenem Bootshaus und Anlegesteg. Ob zur Eigennutzung oder als renditestarke Investition – hier finden Sie Ihre perfekte Gelegenheit! Das Resort liegt am Veerse Meer auf der malerischen Insel Walcheren, unweit des authentischen Fischerdorfs Arnemuiden und der historischen Stadt Veere. Die Halbinsel wird vom Veerse Meer, der Nordsee und der Westerschelde umgeben. Von Ihrer Villa aus genießen Sie einen ungestörten Blick auf das Veerse Meer. Neben Wasser und atemberaubender Natur bietet die Umgebung auch Kultur- und Geschichtsliebhabern viel, mit beliebten Zielen wie Zierikzee, Brügge, Gent und dem eleganten Knokke – alles bequem erreichbar. Kauf der Villa Das Resort wird von einer Vermietorganisation verwaltet. Möchten Sie das ganze Jahr über nach Belieben genießen? Das ist möglich! Sie können die Villa das ganze Jahr selbst nutzen. Alternativ können Sie das Objekt vermieten; die Vermietorganisation berät Sie gern über die Möglichkeiten. Selbstverständlich können Sie auch eine Kombination aus Vermietung und Eigennutzung wählen – so wird es Ihr ideales Zweitwohnsitz. Der Tourismus in Zeeland boomt. Eine Investition in diese nachhaltig gebaute Ferienvilla verspricht attraktive Renditen durch Wertstabilität und die steigende Nachfrage nach Ferienunterkünften in Zeeland – von niederländischen und internationalen Gästen gleichermaßen. Der Kaufpreis für diese exklusive Ferienvilla beträgt € 2.650.000,- inklusive aller Kosten und kompletter Ausstattung. Wir hoffen, diese Informationen sind für Sie wertvoll. Vereinbaren Sie gern einen Termin vor Ort, um alles über diese einzigartige Villa zu besprechen. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Haftungsausschluss Diese Informationen wurden von den Mitarbeitern von DELTA Makelaardij sorgfältig zusammengestellt. Dennoch können keine Rechte daraus abgeleitet werden und es wird keine Haftung für eventuelle Fehler, Unvollständigkeiten oder andere Folgen übernommen. Wir weisen grundsätzlich auf Ihre eigene Prüfungspflicht hin. Alle Angaben sind als Einladung zur Besichtigung, Angebotsabgabe oder Verhandlungsaufnahme zu verstehen. Bei Abschluss eines Kaufvertrags über DELTA Makelaardij ist standardmäßig eine Anzahlung/Bankgarantie in Höhe von 10 % des Kaufpreises erforderlich. Bei Immobilien vor 1993 werden üblicherweise Asbest-, Boden- und Altersklauseln aufgenommen. Unsere Datenschutzerklärung finden Sie auf unserer Webseite.

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€ 1.995.000

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Schätzliche Hypothek

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Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

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Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (21-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.995.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
recreatiewoning
Wohnungstyp
Villa, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
4 badkamers
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
229 m²
Fläche des Grundstücks
999 m²
Inhalt
995 m³
Sonstiger Innenraum
39 m²
Gebäude mit Außenbereich
89 m²
Externe Berghalle
40 m²

Bau und Energie

Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, driedubbel glas, dubbel glas, eco-bouw, gedeeltelijk dubbel glas, geen spouw, grotendeels dubbelglas, HR-glas, kierdichting, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geïsoleerd en voorzetramen
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, vrij uitzicht en in recreatiepark
Garten
Zonneterras
Bergung
Inpandig
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
2 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
19-05-2026

Badezimmer Ausstattung

4 douches, 4 toiletten, en 2 wastafels

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, elektra en verwarming

Zusätzliche Merkmale

  • Alarminstallatie
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 4341

Google Karten

Geografische Übersicht Arnemuiden

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Arnemuiden

Wohn- und Viertelzahlen in Arnemuiden

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Arnemuiden. In 2025 waren da 5.250 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 318.937.

Einwohner

5.250

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 318.937

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 28.895

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

113

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Arnemuiden
Jahr Einwohner
2021 5.360
2022 5.360
2023 5.400
2024 5.320
2025 5.250

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Arnemuiden
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 224.137
2022 EUR 243.740
2023 EUR 276.830
2024 EUR 300.746
2025 EUR 318.937

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.080 0-15: 965 15-25: 675 25-45: 1.190 45-65: 1.345

Ausbildungsstufe

Hoger

630

Praktisch

1.160

Middelbaar

1.840

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

220

Nederland

4.830

Buiten Europa

200

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 435
Appartementen 175
Tussenwoningen 743
Vrijstaande woningen 475
Twee-onder-één-kap woningen 337

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 135
1925 tot 1950 192
1950 tot 1970 403
1970 tot 1980 547
1980 tot 1990 303
1990 tot 2000 350
2000 tot 2010 215
2010 tot 2020 326
2020 en later 74

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

652

Bezeichnung C

629

Bezeichnung B

552

Bezeichnung D

166

Bezeichnung F

166

Bezeichnung G

153

Bezeichnung E

82

Bezeichnung A+

51

Bezeichnung A+++

13

Bezeichnung A++++

12

Bezeichnung A++

8

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Arnemuiden
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.207 2.672
2021 1.380 2.814
2022 1.069 2.624
2023 914 2.505
2024 895 2.553

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 895 • Strom: 2.157

Huurwoning

Gas: 689 • Strom: 1.816

Koopwoning

Gas: 993 • Strom: 2.736

Appartement

Gas: 621 • Strom: 1.834

Tussenwoning

Gas: 757 • Strom: 1.939

Vrijstaande woning

Gas: 1.186 • Strom: 3.530

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 895 • Strom: 2.713

Betriebsaktivität in Arnemuiden (2025)

Handel en HORECA 70
Nijverheid en energie 125
Zakelijke dienstverlening 95
Overheid, onderwijs en zorg 80
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Gesamtanzahl der Firmensitze: 525

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Arnemuiden
Periode Verbrechen
jan 2026 10
jul 2025 20
jun 2025 5
mei 2025 10
mrt 2025 11
mrt 2026 12
nov 2024 3
nov 2025 6
okt 2024 11
okt 2025 8
sep 2024 14
sep 2025 6

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Arnemuiden.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Arnemuiden

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Arnemuiden?

Arnemuiden telt in 2025 ongeveer 5.250 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnemuiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnemuiden is in 2025 circa € 318.937.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnemuiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnemuiden ligt rond € 28.895 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnemuiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 113 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnemuiden?

In Arnemuiden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 743 woningen.

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