Jump to content
Logo of DELTA makelaardij B.V.

Wilhelminapolderweg 21

4341TA Arnemuiden • Zeeland

Available

€ 1.995.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 41.750

2% transfer tax (€ 39.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 2.036.750

Photo Gallery

Wilhelminapolderweg 21 Arnemuiden
Photo 60
Claim profile to display media.

Description

UNIEKE KANS! 1e rang aan het Veerse Meer! Welkom bij Harbour Village, een oase van genot en weelde aan de waterkant! Dit buitengewone resort, genaamd Het Zilveren Schor, nadert zijn voltooiing en blijft verreweg het meest betoverende resort in Nederland. Binnen Harbour Village Het Zilveren Schor prijken 80 weelderige villa's, opgetrokken in het hoogste segment, vergezeld door een betoverende beachclub. Stap binnen in deze weergaloze villa, doordrenkt van weelde, verfijning en een ongeëvenaarde ambiance. Deze woning, gelegen aan de oevers van het Veerse Meer, belichaamt luxe tot in elk detail en biedt een adembenemend uitzicht vanuit elke hoek. Laat u betoveren door de weelderige afwerking en het gebruik van eersteklas materialen die de essentie van deze villa vormen. Gelegen aan de buitenste rand van het Veerse Meer, biedt deze villa een ongeëvenaarde ervaring. Met niet minder dan 5 slaapkamers, bijna allemaal voorzien van een eigen badkamer, omarmt deze residentie comfort en privacy in zijn puurste vorm. De woonkamer, omringd door uitgestrekte glaspartijen, opent een panoramisch venster op het adembenemende uitzicht over het Veerse Meer. Deze ruimte straalt luxe, warmte en een ongeëvenaarde ambiance uit. De buitengewoon luxueuze keuken, uitgerust met state-of-the-art voorzieningen, getuigt van ongekende kwaliteit. De aanwezigheid van een gashaard voegt een vleugje sfeer toe aan deze reeds majestueuze ruimte. Stap naar buiten op het weelderige balkonterras en laat u verrassen door de weelderige tuin die uitstrekt tot aan het water. Hier ervaart u een vredige verbinding met de natuur, omgeven door een serene omgeving. En dat is nog niet alles. Onder het zonneterras bevinden zich de dubbele garage en een ruime berging voor fietsen en bootjes. Een apart boothuis aan het vaarwater completeert het geheel, waardoor deze villa een ultieme beleving biedt van wonen, omringd door weelde, natuurlijke pracht en genot in één enkele adembenemende locatie. Het Resort & Omgeving Harbour Village Het Zilveren Schor omvat 80 luxueuze recreatievilla's, elk doordrenkt van ultramoderne en ruime ontwerpen. Hier is luxe niet uitzonderlijk maar de norm, terwijl de Zeeuwse wateren u omhelzen. Een vorstelijke ervaring wacht op u in Harbour Village. Deze royale en exclusieve vakantieverblijven zijn direct aan het water gelegen op privégrond, elk met een eigen botenhuis en aanlegsteiger. Of u nu een vakantievilla aanschaft voor uw eigen genot of als een winstgevend investeringsobject, hier vindt u de perfecte gelegenheid! Het resort ligt aan de oevers van het Veerse Meer op het schilderachtige Zeeuwse eiland Walcheren, op een steenworp afstand van het authentieke vissersdorp Arnemuiden en het historische stadje Veere. Dit schiereiland wordt omarmd door het Veerse Meer, de Noordzee en de Westerschelde. Vanuit uw villa heeft u een onbelemmerd zicht op het Veerse Meer. Het is niet alleen het water en de adembenemende natuurlijke schoonheid die de toon zetten in de omgeving van Harbour Village Het Zilveren Schor. Ook liefhebbers van cultuur en geschiedenis komen ruimschoots aan hun trekken, met populaire bestemmingen zoals Zierikzee, Brugge, Gent en het chique Knokke, allemaal gemakkelijk bereikbaar vanuit Harbour Village. Aankoop van de villa Het resort wordt beheerd door een verhuurorganisatie. Wilt u het hele jaar door eindeloos genieten wanneer het u uitkomt? Dat kan! U heeft de mogelijkheid om de villa het hele jaar door zelf te gebruiken. Het is ook een optie om de woning te verhuren; de verhuurorganisatie staat klaar om de mogelijkheden met u te bespreken. Natuurlijk kunt u ook kiezen voor een combinatie van verhuur en eigen gebruik, waardoor het uw ideale tweede woning wordt. Het toerisme in Zeeland bloeit op. Investeren in een recreatiewoning zal voor u een aantrekkelijk rendement opleveren vanwege de waardevastheid van deze duurzaam gebouwde recreatievilla's en de groeiende vraag naar vakantieverblijven in Zeeland, zowel van Nederlandse als internationale toeristen. De vraagprijs voor deze exclusieve vakantievilla bedraagt € 2.650.000,- inclusief alle kosten en volledige inventaris. We hopen dat deze informatie van waarde voor u is geweest en nodigen u graag uit voor een afspraak op locatie, waar we alles over deze unieke villa met u kunnen bespreken. We kijken ernaar uit u te ontmoeten! Disclaimer Deze informatie is zorgvuldig samengesteld door de medewerkers van DELTA makelaardij. Er kunnen echter geen rechten aan worden ontleend en er wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor eventuele onjuistheden, onvolledigheden of andere zaken of de gevolgen daarvan. In het algemeen wijzen wij u op uw onderzoeksplicht. Alle verstrekte informatie dient te worden beschouwd als een uitnodiging tot bezichtiging, tot het uitbrengen van een bod of tot het aangaan van onderhandelingen. Als u via bemiddeling van DELTA makelaardij een koopovereenkomst met de verkoper sluit, wordt standaard een aanbetaling/bankgarantie van 10% van de koopprijs gevraagd. Bij woningen die ouder zijn dan 1993 nemen we standaard een asbest-, bodem- en ouderdomsclausule op in de koopovereenkomst. Onze privacyverklaring vindt u op onze website. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- EINZIGARTIGE CHANCE! Erstklassige Lage am Veerse Meer! Willkommen in Harbour Village, einer Oase des Genusses und Luxus am Wasser! Dieses außergewöhnliche Resort, „Het Zilveren Schor“ genannt, steht kurz vor der Fertigstellung und bleibt das bezauberndste Resort in den Niederlanden. In Harbour Village Het Zilveren Schor befinden sich 80 prächtige Villen der Spitzenklasse sowie ein bezaubernder Beachclub. Betreten Sie diese unvergleichliche Villa voller Luxus, Eleganz und unvergleichlicher Atmosphäre. Dieses Haus am Ufer des Veerse Meeres verkörpert Luxus bis ins kleinste Detail und bietet aus jedem Winkel einen atemberaubenden Ausblick. Lassen Sie sich von der hochwertigen Ausstattung und den erstklassigen Materialien begeistern, die den Charakter dieser Villa prägen. Am äußersten Rand des Veerse Meeres gelegen, verspricht diese Villa ein unvergleichliches Erlebnis. Mit nicht weniger als 5 Schlafzimmern, von denen fast alle über ein eigenes Bad verfügen, bietet diese Residenz höchsten Komfort und Privatsphäre. Das Wohnzimmer mit seinen großzügigen Glasflächen eröffnet einen Panoramablick auf das Veerse Meer. Dieser Raum strahlt Luxus, Wärme und eine einzigartige Atmosphäre aus. Die außergewöhnlich luxuriöse Küche, ausgestattet mit modernster Technik, zeugt von unvergleichlicher Qualität. Ein Gaskamin verleiht dieser majestätischen Fläche zusätzlichen Charme. Treten Sie hinaus auf die großzügige Balkonterrasse und genießen Sie den weitläufigen Garten bis hin zum Wasser. Hier erleben Sie eine friedvolle Verbindung zur Natur in einer ruhigen Umgebung. Doch das ist noch nicht alles: Unter der Sonnenterrasse befinden sich eine Doppelgarage und ein geräumiger Abstellraum für Fahrräder und Boote. Ein separates Bootshaus am Wasser komplettiert das Ensemble und macht diese Villa zu einem ultimativen Wohntraum voller Luxus, natürlicher Schönheit und Genuss an einem einzigen, atemberaubenden Ort. Das Resort & Umgebung Harbour Village Het Zilveren Schor umfasst 80 luxuriöse Ferienvillen mit modernen, großzügigen Grundrissen. Hier ist Luxus Standard, während die Gewässer von Zeeland Sie umarmen. Ein königliches Erlebnis erwartet Sie. Die großzügigen und exklusiven Ferienhäuser liegen direkt am Wasser auf Privatgrundstücken, jeweils mit eigenem Bootshaus und Anlegesteg. Ob zur Eigennutzung oder als renditestarke Investition – hier finden Sie Ihre perfekte Gelegenheit! Das Resort liegt am Veerse Meer auf der malerischen Insel Walcheren, unweit des authentischen Fischerdorfs Arnemuiden und der historischen Stadt Veere. Die Halbinsel wird vom Veerse Meer, der Nordsee und der Westerschelde umgeben. Von Ihrer Villa aus genießen Sie einen ungestörten Blick auf das Veerse Meer. Neben Wasser und atemberaubender Natur bietet die Umgebung auch Kultur- und Geschichtsliebhabern viel, mit beliebten Zielen wie Zierikzee, Brügge, Gent und dem eleganten Knokke – alles bequem erreichbar. Kauf der Villa Das Resort wird von einer Vermietorganisation verwaltet. Möchten Sie das ganze Jahr über nach Belieben genießen? Das ist möglich! Sie können die Villa das ganze Jahr selbst nutzen. Alternativ können Sie das Objekt vermieten; die Vermietorganisation berät Sie gern über die Möglichkeiten. Selbstverständlich können Sie auch eine Kombination aus Vermietung und Eigennutzung wählen – so wird es Ihr ideales Zweitwohnsitz. Der Tourismus in Zeeland boomt. Eine Investition in diese nachhaltig gebaute Ferienvilla verspricht attraktive Renditen durch Wertstabilität und die steigende Nachfrage nach Ferienunterkünften in Zeeland – von niederländischen und internationalen Gästen gleichermaßen. Der Kaufpreis für diese exklusive Ferienvilla beträgt € 2.650.000,- inklusive aller Kosten und kompletter Ausstattung. Wir hoffen, diese Informationen sind für Sie wertvoll. Vereinbaren Sie gern einen Termin vor Ort, um alles über diese einzigartige Villa zu besprechen. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Haftungsausschluss Diese Informationen wurden von den Mitarbeitern von DELTA Makelaardij sorgfältig zusammengestellt. Dennoch können keine Rechte daraus abgeleitet werden und es wird keine Haftung für eventuelle Fehler, Unvollständigkeiten oder andere Folgen übernommen. Wir weisen grundsätzlich auf Ihre eigene Prüfungspflicht hin. Alle Angaben sind als Einladung zur Besichtigung, Angebotsabgabe oder Verhandlungsaufnahme zu verstehen. Bei Abschluss eines Kaufvertrags über DELTA Makelaardij ist standardmäßig eine Anzahlung/Bankgarantie in Höhe von 10 % des Kaufpreises erforderlich. Bei Immobilien vor 1993 werden üblicherweise Asbest-, Boden- und Altersklauseln aufgenommen. Unsere Datenschutzerklärung finden Sie auf unserer Webseite.

Mortgage berekenen

€ 1.995.000

Cost of copper (estimated): € 41.750

2% transfer tax (€ 39.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 2.036.750

3,04%

Yearly

%

€ 99.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (21-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.995.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
recreatiewoning
Type of dwelling
Villa, vrijstaande woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
4 badkamers
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
229 m²
Land area
999 m²
Content
995 m³
Other enclosed space
39 m²
Building bound outdoor space
89 m²
External storage space
40 m²

Construction and Energy

Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, driedubbel glas, dubbel glas, eco-bouw, gedeeltelijk dubbel glas, geen spouw, grotendeels dubbelglas, HR-glas, kierdichting, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geïsoleerd en voorzetramen
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, vrij uitzicht en in recreatiepark
Garden
Zonneterras
Salvage
Inpandig
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
2 car(s)

Planning

Available since
19-05-2026

Bathroom facilities

4 douches, 4 toiletten, en 2 wastafels

Garage facilities

Elektrische deur, elektra en verwarming

Additional features

  • Alarminstallatie
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 4341

Google Maps

Geographical overview Arnemuiden

Spatial overview of the work area in Arnemuiden

Residential and neighborhood statistics in Arnemuiden

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Arnemuiden. In 2025 were there 5.250 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 318.937.

Residents

5.250

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 318.937

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 28.895

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

113

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Arnemuiden
Year Residents
2021 5.360
2022 5.360
2023 5.400
2024 5.320
2025 5.250

Annual WOZ value

WOZ value per year in Arnemuiden
Year Average WOZ
2021 EUR 224.137
2022 EUR 243.740
2023 EUR 276.830
2024 EUR 300.746
2025 EUR 318.937

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.080 0-15: 965 15-25: 675 25-45: 1.190 45-65: 1.345

Education level

Hoger

630

Praktisch

1.160

Middelbaar

1.840

Origin of residents (2025)

Europa

220

Nederland

4.830

Buiten Europa

200

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 435
Appartementen 175
Tussenwoningen 743
Vrijstaande woningen 475
Twee-onder-één-kap woningen 337

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 135
1925 tot 1950 192
1950 tot 1970 403
1970 tot 1980 547
1980 tot 1990 303
1990 tot 2000 350
2000 tot 2010 215
2010 tot 2020 326
2020 en later 74

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

652

Label C

629

Label B

552

Label D

166

Label F

166

Label G

153

Label E

82

Label A+

51

Label A+++

13

Label A++++

12

Label A++

8

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Arnemuiden
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.207 2.672
2021 1.380 2.814
2022 1.069 2.624
2023 914 2.505
2024 895 2.553

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 895 • Electricity: 2.157

Huurwoning

Gas: 689 • Electricity: 1.816

Koopwoning

Gas: 993 • Electricity: 2.736

Appartement

Gas: 621 • Electricity: 1.834

Tussenwoning

Gas: 757 • Electricity: 1.939

Vrijstaande woning

Gas: 1.186 • Electricity: 3.530

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 895 • Electricity: 2.713

Business activity in Arnemuiden (2025)

Handel en HORECA 70
Nijverheid en energie 125
Zakelijke dienstverlening 95
Overheid, onderwijs en zorg 80
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Total number of company establishments: 525

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Arnemuiden
Period Crimes
jan 2026 10
jul 2025 20
jun 2025 5
mei 2025 10
mrt 2025 11
mrt 2026 12
nov 2024 3
nov 2025 6
okt 2024 11
okt 2025 8
sep 2024 14
sep 2025 6

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Arnemuiden.

Frequently asked questions about living in Arnemuiden

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Arnemuiden?

Arnemuiden telt in 2025 ongeveer 5.250 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnemuiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnemuiden is in 2025 circa € 318.937.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnemuiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnemuiden ligt rond € 28.895 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnemuiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 113 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnemuiden?

In Arnemuiden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 743 woningen.

Meer houses in Arnemuiden

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.