Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaarsland

Apeldoornseweg 210

6814BS Arnhem • Gelderland

Verkauft

€ 1.070.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 23.250

2 % Übertragungssteuer (€ 21.400) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.093.250

Kaufpreis /m²: € 6.903

Fotoalbum

Apeldoornseweg 210 Arnhem
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wonen in historie, comfort, en tegenover Park Sonsbeek Aan de rand van het iconische Park Sonsbeek ligt deze rijksmonumentale woning, waar historie en hedendaags wooncomfort op bijzondere wijze samenkomen. Achter de indrukwekkende gevel van dit karakteristieke pand gaat een in 2023 volledig en stijlvol gerenoveerde woning schuil, waarin authentieke details en moderne luxe elkaar versterken. Van hoge plafonds en originele bogen tot vloerverwarming, een warmtepomp en een luxe keuken: hier woon je in een unieke balans tussen verleden en toekomst. Met vrij uitzicht op het groen van Park Sonsbeek geniet je dagelijks van rust, ruimte en natuur en dat midden in Arnhem. Indeling Begane grond - Levensloopbestendige woning in luxe De begane grond is volledig gericht op comfortabel gelijkvloers wonen. De royale woonkamer is voorzien van een visgraat PVC-vloer met vloerverwarming en beschikt over twee sfeervolle elektrische haarden die ook warmte afgeven. De moderne keuken (2023) is een waar pronkstuk: uitgerust met een Bora inductiekookplaat, Quooker (met kokend, bruisend en ijskoud water), een dubbele koelkast met vriezer, wijnkoeler en een stijlvol kookeiland. Hier kook je met zicht op het park Sonsbeek en in verbinding met de rest van de leefruimte. Aan de achterzijde bevindt zich een bijzonder ruime slaapkamer met een dubbele inloopdouche, een luxe jacuzzi en prachtige bewaarde monumentale bogen. Deze ruimte ademt rust en karakter. Op de begane grond is ook een separaat toilet aanwezig. Eerste verdieping – ruimte, licht en comfort De eerste verdieping telt drie ruime slaapkamers, stuk voor stuk licht en netjes afgewerkt. Ideaal voor (klein)kinderen, gasten, thuiswerken of hobbyruimte. De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche, een stijlvol wastafelmeubel en een tweede toilet. Aan de achterzijde bevindt zich een heerlijk balkon, perfect voor een kop koffie in de ochtendzon of een moment van rust in het groen. Ook deze verdieping is voorzien van een PVC visgraatvloer met vloerverwarming, wat zorgt voor een aangenaam binnenklimaat en een strakke afwerking. Tuin – buitenleven met privacy De woning beschikt over een fraai aangelegde, onderhoudsvriendelijke achtertuin waar rust en privacy centraal staan. De combinatie van bestrating en groen zorgt voor een rustige sfeer en biedt volop ruimte voor een lounge set, eettafel of zonneterras. De tuin is direct bereikbaar via openslaande deuren vanuit zowel de keuken als de slaapkamer, en vormt daarmee een natuurlijke verlenging van het woongedeelte. Duurzaamheid & comfort De woning is in 2023 volledig gerenoveerd en daarbij voorzien van moderne en energiezuinige technieken met energielabel B: • Vloerverwarming op beide verdiepingen • HR++ dubbel glas op beide verdiepingen • Warmtepomp • Volledig instap klaar en levensloopbestendig Bijzonderheden • Rijksmonument op unieke locatie • Tegenover Park Sonsbeek • In 2023 volledig gerenoveerd met behoud van karakter • Levensloopbestendig met slaapkamer en badkamer op de begane grond • Luxe keuken met kookeiland, Quooker, wijnkoeler en topapparatuur • Drie extra slaapkamers en tweede badkamer op de eerste verdieping • Balkon én onderhoudsvriendelijke tuin • Volledig voorzien van vloerverwarming en warmtepomp • Amysoft Waterontharder Kenmerken • Type woning: rijksmonument • Bouwjaar: 1917 • Renovatiejaar 2023/2024: volledige renovatie van schilderwerk binnen en buiten, stucwerk, houtwerk, sanitair, keuken, aanbouw, tuin, balkon, elektra, meterkast, riolering, leidingwerk en dak werkzaamheden. • Aantal slaapkamers: 4 • Aantal badkamers: 2 • Aantal toiletten: 2 • Perceeloppervlakte: 190 m2 • Woonoppervlakte: 155m2 • Buitenruimte: Balkon en achtertuin • Isolatie: HR++ glas en monumentaalglas • Verwarming: Vloerverwarming (begane grond en verdieping) • Energievoorziening: Warmtepomp

Hypothek berekenen

€ 1.070.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 23.250

2 % Übertragungssteuer (€ 21.400) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.093.250

3,04%

Jährlich

%

€ 53.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.070.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, geschakelde woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
155 m²
Fläche des Grundstücks
190 m²
Inhalt
677 m³
Sonstiger Innenraum
11 m²
Gebäude mit Außenbereich
11 m²
Hinterhof Fläche
37 m²

Bau und Energie

Baujahr
1917
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met leisteen
Isolierung
Dubbel glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel, elektrische verwarming, gehele vloerverwarming en warmtepomp
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (2023, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan drukke weg
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
04-07-2025
Verkaufsdatum
24-02-2026

Badezimmer Ausstattung

2 douches, ligbad, wastafel, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Balansventilatie en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 6814

Google Karten

Betrachten Sie Arnhem auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Arnhem

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Arnhem. In 2026 waren da 171.822 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 350.000.

Einwohner

171.822

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 350.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

11.361

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Arnhem
Jahr Einwohner
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 171.822

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Arnhem
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 28.522 0-15: 24.923 15-25: 22.672 25-45: 52.031 45-65: 43.674

Ausbildungsstufe

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

21.789

Bezeichnung C

20.317

Bezeichnung B

11.072

Bezeichnung D

6.974

Bezeichnung E

6.628

Bezeichnung G

6.375

Bezeichnung F

4.142

Bezeichnung A+

3.314

Bezeichnung A++

2.112

Bezeichnung A+++

1.128

Bezeichnung A++++

154

Bezeichnung A+++++

9

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Arnhem
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 890 • Strom: 2.620

Huurwoning

Gas: 640 • Strom: 1.910

Koopwoning

Gas: 830 • Strom: 2.660

Appartement

Gas: 600 • Strom: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Strom: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Strom: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Strom: 3.180

Betriebsaktivität in Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Gesamtanzahl der Firmensitze: 25.615

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Arnhem
Periode Verbrechen
jan 2026 894
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
mrt 2026 909
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Arnhem.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Arnhem

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 171.822 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer Häuser in Arnhem

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.