Direkt zum Inhalt
Logo von BMV Makelaars

Apeldoornseweg 64

6814BM Arnhem • Gelderland

Verkauft

€ 627.500 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.400

2 % Übertragungssteuer (€ 12.550) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 641.900

Kaufpreis /m²: € 4.864

Fotoalbum

Apeldoornseweg 64 Arnhem
Bild 45
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Karakteristieke benedenwoning met tuin, serre en drie slaapkamers op toplocatie in Arnhem Aan de Apeldoornseweg, op één van de meest fraaie locaties in Arnhem-Noord, ligt deze stijlvolle en compleet gerenoveerde benedenwoning met onder andere een royale woonkamer en-suite, nieuwe keuken, sfeervolle serre, ruime tuin én drie slaapkamers. Een woning die historie, stijl en comfort samenbrengt – ideaal voor wie wil wonen midden in een rustige en geliefde wijk op steenworp van het centrum. De woning maakt deel uit van een statig herenhuis uit het begin van de 20e eeuw en is in de afgelopen jaren gemoderniseerd. Dankzij de hoge plafonds, behoud van originele details en een moderne afwerking is hier een bijzonder fijne leefomgeving gecreëerd. Indeling Via de klassieke bordestrap bereik je de voordeur. De lange hal met garderoberuimte geeft toegang tot de verschillende vertrekken op de begane grond. De lichte woonkamer ademt sfeer dankzij de hoge plafonds met ornamenten en de karakteristieke schouw. De originele en suite deuren leiden naar de eetkamer, waar je uitzicht hebt op de achtertuin en toegang tot de serre. De serre is een beschutte en sfeervolle plek – perfect als rustige leeshoek, thuiswerkplek of om het hele jaar door te genieten van het buitengevoel. De moderne keuken is twee jaar geleden geplaatst en is voorzien van een strak composiet werkblad, Siemens inbouwapparatuur, Quooker en een BORA-kookplaat met geïntegreerde afzuiging. Ook vanuit hier is directe toegang tot de serre en de tuin. Souterrain In het souterrain bevinden zich drie slaapkamers, waaronder een ruime hoofdslaapkamer aan de voorzijde. De overige twee kamers zijn ideaal als kinder-, logeer- of werkkamer. De badkamer is stijlvol en luxe afgewerkt in warme houttinten en beschikt over een vrijstaand ligbad, een inloopdouche met glazen wand, dubbele wastafel en modern sanitair. De badkamer is vier jaar oud en verkeert in uitstekende staat. Buitenruimte De achtertuin is met zorg aangelegd en biedt een rustige oase midden in de stad. Een grote houten overkapping in de stijl van het huis vormt een fijne beschutte buitenruimte, perfect voor lange avonden met vrienden of familie. Dankzij de achterom is de tuin ook praktisch in gebruik, en onder de serre is extra bergruimte aanwezig. Kortom: Een charmante, goed onderhouden benedenwoning met drie slaapkamers, een diepe tuin en een sfeervolle serre, gelegen op een toplocatie in Arnhem-Noord. Perfect voor wie op zoek is naar comfort, karakter en een instapklare woning dicht bij het centrum. Kenmerken: - Circa 129 m² woonoppervlak - Ruime tuin met achterom - Moderne keuken van alle gemakken voorzien - Drie slaapkamers en luxe badkamer - Sfeervolle serre aan de tuinzijde - Originele details zoals en suite deuren en hoge plafonds met ornamenten - Gelegen in het geliefde Transvaalbuurt - Volledig gerenoveerd en instapklaar Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 627.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.400

2 % Übertragungssteuer (€ 12.550) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 641.900

3,04%

Jährlich

%

€ 31.375

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 627.500 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, benedenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen
Lage in
Begane grond

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
129 m²
Inhalt
491 m³
Sonstiger Innenraum
6 m²
Hinterhof Fläche
44 m²

Bau und Energie

Baujahr
1890
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas en HR-glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2023, lease)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Nein
VVE Rückstellung vorhanden
Nein
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan drukke weg, aan park en in centrum
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Inpandig
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
05-12-2025
Verkaufsdatum
28-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 6814

Google Karten

Betrachten Sie Arnhem auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Arnhem

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Arnhem. In 2026 waren da 171.822 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 350.000.

Einwohner

171.822

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 350.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

11.361

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Arnhem
Jahr Einwohner
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 171.822

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Arnhem
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 28.522 0-15: 24.923 15-25: 22.672 25-45: 52.031 45-65: 43.674

Ausbildungsstufe

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

21.789

Bezeichnung C

20.317

Bezeichnung B

11.072

Bezeichnung D

6.974

Bezeichnung E

6.628

Bezeichnung G

6.375

Bezeichnung F

4.142

Bezeichnung A+

3.314

Bezeichnung A++

2.112

Bezeichnung A+++

1.128

Bezeichnung A++++

154

Bezeichnung A+++++

9

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Arnhem
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 890 • Strom: 2.620

Huurwoning

Gas: 640 • Strom: 1.910

Koopwoning

Gas: 830 • Strom: 2.660

Appartement

Gas: 600 • Strom: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Strom: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Strom: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Strom: 3.180

Betriebsaktivität in Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Gesamtanzahl der Firmensitze: 25.615

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Arnhem
Periode Verbrechen
jan 2026 894
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
mrt 2026 909
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Arnhem.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Arnhem

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 171.822 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer Häuser in Arnhem

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.