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Apeldoornseweg 64

6814BM Arnhem • Gelderland

Vendu

€ 627.500 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 14.400

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.550) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 641.900

Prix d'achat /m²: € 4.864

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Apeldoornseweg 64 Arnhem
Photo 45
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Description

Karakteristieke benedenwoning met tuin, serre en drie slaapkamers op toplocatie in Arnhem Aan de Apeldoornseweg, op één van de meest fraaie locaties in Arnhem-Noord, ligt deze stijlvolle en compleet gerenoveerde benedenwoning met onder andere een royale woonkamer en-suite, nieuwe keuken, sfeervolle serre, ruime tuin én drie slaapkamers. Een woning die historie, stijl en comfort samenbrengt – ideaal voor wie wil wonen midden in een rustige en geliefde wijk op steenworp van het centrum. De woning maakt deel uit van een statig herenhuis uit het begin van de 20e eeuw en is in de afgelopen jaren gemoderniseerd. Dankzij de hoge plafonds, behoud van originele details en een moderne afwerking is hier een bijzonder fijne leefomgeving gecreëerd. Indeling Via de klassieke bordestrap bereik je de voordeur. De lange hal met garderoberuimte geeft toegang tot de verschillende vertrekken op de begane grond. De lichte woonkamer ademt sfeer dankzij de hoge plafonds met ornamenten en de karakteristieke schouw. De originele en suite deuren leiden naar de eetkamer, waar je uitzicht hebt op de achtertuin en toegang tot de serre. De serre is een beschutte en sfeervolle plek – perfect als rustige leeshoek, thuiswerkplek of om het hele jaar door te genieten van het buitengevoel. De moderne keuken is twee jaar geleden geplaatst en is voorzien van een strak composiet werkblad, Siemens inbouwapparatuur, Quooker en een BORA-kookplaat met geïntegreerde afzuiging. Ook vanuit hier is directe toegang tot de serre en de tuin. Souterrain In het souterrain bevinden zich drie slaapkamers, waaronder een ruime hoofdslaapkamer aan de voorzijde. De overige twee kamers zijn ideaal als kinder-, logeer- of werkkamer. De badkamer is stijlvol en luxe afgewerkt in warme houttinten en beschikt over een vrijstaand ligbad, een inloopdouche met glazen wand, dubbele wastafel en modern sanitair. De badkamer is vier jaar oud en verkeert in uitstekende staat. Buitenruimte De achtertuin is met zorg aangelegd en biedt een rustige oase midden in de stad. Een grote houten overkapping in de stijl van het huis vormt een fijne beschutte buitenruimte, perfect voor lange avonden met vrienden of familie. Dankzij de achterom is de tuin ook praktisch in gebruik, en onder de serre is extra bergruimte aanwezig. Kortom: Een charmante, goed onderhouden benedenwoning met drie slaapkamers, een diepe tuin en een sfeervolle serre, gelegen op een toplocatie in Arnhem-Noord. Perfect voor wie op zoek is naar comfort, karakter en een instapklare woning dicht bij het centrum. Kenmerken: - Circa 129 m² woonoppervlak - Ruime tuin met achterom - Moderne keuken van alle gemakken voorzien - Drie slaapkamers en luxe badkamer - Sfeervolle serre aan de tuinzijde - Originele details zoals en suite deuren en hoge plafonds met ornamenten - Gelegen in het geliefde Transvaalbuurt - Volledig gerenoveerd en instapklaar Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 627.500

Coûts d'achat (estimés): € 14.400

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.550) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 641.900

3,04%

Annuellement

%

€ 31.375

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 627.500 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, benedenwoning (appartement)

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen
Situé à
Begane grond

Surfaces et volumes

Superficie habitable
129 m²
Contenu
491 m³
Autre espace intérieur
6 m²
Aire de la cour arrière
44 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1890
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas en HR-glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2023, lease)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Non
Fonds de réserve VvE présent
Non
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan drukke weg, aan park en in centrum
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
05-12-2025
Date de vente
28-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6814

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Chiffres de logement et de quartier dans Arnhem

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Arnhem. En 2026 étaient 171.822 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 350.000.

Résidents

171.822

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 350.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

11.361

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Arnhem
Année Résidents
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 171.822

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Arnhem
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 28.522 0-15: 24.923 15-25: 22.672 25-45: 52.031 45-65: 43.674

Niveau d'enseignement

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Origine des habitants (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

21.789

Étiquette C

20.317

Étiquette B

11.072

Étiquette D

6.974

Étiquette E

6.628

Étiquette G

6.375

Étiquette F

4.142

Étiquette A+

3.314

Étiquette A++

2.112

Étiquette A+++

1.128

Étiquette A++++

154

Étiquette A+++++

9

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Arnhem
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.620

Huurwoning

Gaz: 640 • Électricité: 1.910

Koopwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.660

Appartement

Gaz: 600 • Électricité: 1.800

Tussenwoning

Gaz: 750 • Électricité: 2.440

Vrijstaande woning

Gaz: 1.330 • Électricité: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.000 • Électricité: 3.180

Activité dans Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Nombre total d'établissements: 25.615

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Arnhem
Période Délits
jan 2026 894
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
mrt 2026 909
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Arnhem.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Arnhem

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 171.822 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

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