Direkt zum Inhalt
Logo von Open makelaars & hypotheken

Biezenlaan 50

6832HW Arnhem • Gelderland

Verkauft

€ 349.500 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.840

2 % Übertragungssteuer (€ 6.990) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 358.340

Kaufpreis /m²: € 4.787

Fotoalbum

Biezenlaan 50 Arnhem
Bild 46
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ben jij op zoek naar een woning die tot in de puntjes verzorgd is en direct een fijn gevoel geeft wanneer je binnenstapt? Stop dan maar met zoeken, want Biezenlaan 50 in Arnhem biedt alles wat je nodig hebt. Met een woonoppervlak van 73 m², drie slaapkamers en een strakke moderne afwerking nodigt dit huis je uit om lekker te komen wonen. En alsof dat nog niet genoeg is: het energielabel B is alvast een fijne basis en de nieuwe kunststof kozijnen staan al op je te wachten – een flinke stap richting nóg meer comfort! Maak snel een afspraak en ervaar het zelf. Indeling Begane grond: Bij binnenkomst via de entree vind je eerst de meterkast, het toilet en de trapopgang. Onder de trap is er ook nog een praktische provisiekast. De ruime woonkamer van ruim 6 meter lang voelt heerlijk licht dankzij de ramen aan de voor- en achterzijde. Door de ingebouwde cinewall met elektrische haard creëer jij hier eenvoudig je eigen thuisbioscoop. Aan de woonkamer grenst de serre, die is ingericht als gezellige tuinkamer en uitkijkt op de achtertuin – perfect voor zomerse avonden! De keuken aan de achterzijde is compleet vernieuwd in 2021 en heeft alles wat je je kunt wensen, van een wit design tot een chique marmeren spoeleiland. Handige apparatuur, zoals een inductiekookplaat, een oven en een koelkast, maken koken hier een feestje. Eerste verdieping: Op deze verdieping vind je twee slaapkamers van ca. 11 m² en 10 m², beide groot genoeg voor een tweepersoonsbed. De badkamer is modern en van alle gemakken voorzien met een wastafelmeubel, inloopdouche en tweede toilet. Ook is er een aparte wasruimte, lekker praktisch! Tweede verdieping: Op de tweede verdieping kom je via de overloop in de derde slaapkamer. Dit is een fijne, knusse ruimte die ideaal geschikt is als logeerkamer, hobbyruimte of thuiswerkplek. Houd wel rekening met de stahoogte van 1,90 meter, maar dankzij de slimme indeling kun je de ruimte alsnog optimaal benutten. Daarnaast is er plek genoeg om bijvoorbeeld extra bergruimte te creëren. Tuin: De tuin ligt op het noordwesten, waardoor je op zonnige dagen tot in de avond kunt genieten van de zon. De tuin is volledig bestraat, wat betekent dat je geen tijd kwijt bent aan onderhoud en direct je eigen zithoek of speelplek kunt creëren. Handig zijn de twee losse bergingen, perfect voor het opbergen van fietsen, tuingereedschap of andere spullen. Vanuit de woonkamer stap je via de serre – momenteel in gebruik als gezellige tuinkamer – direct de tuin in. Deze tuinkamer is een heerlijke plek om het hele jaar door van het buitengevoel te genieten, ongeacht het weer. Kortom, een fijne en veelzijdige buitenruimte die je helemaal naar eigen smaak kunt inrichten! Locatie: Deze hoekwoning ligt in een fijne en rustige wijk Immerloo, ideaal voor gezinnen, starters of iedereen die van een comfortabele leefomgeving houdt. In de directe omgeving vind je diverse voorzieningen, zoals supermarkten, winkels, scholen en sportfaciliteiten. Daarnaast zijn er groene gebieden en speeltuinen in de buurt, wat bijdraagt aan het gezellige en kindvriendelijke karakter van de wijk. De bereikbaarheid is uitstekend: met de auto ben je binnen enkele minuten op de A12 of A50, en ook met het openbaar vervoer sta je zo in het bruisende centrum van Arnhem. Of je nu van rust houdt of juist dichtbij alles wilt zijn, deze locatie biedt het beste van beide werelden! Bijzonderheden: - Hoekwoning - 73m2 woonoppervlakte - Keuken uit 2021 - Luxe cinewall - Energielabel B, de nieuwe kunststof kozijnen staan klaar voor installatie door koper. - Veel bergruimte Ben je benieuwd… *hoe je een slimmere koper wordt; *en zo andere kopers een stap voor bent; *hoe je handiger zoekt naar jouw perfecte woning; *hoe wij ook de woningen voor je vinden die nog niet op Funda staan; *hoe wij het mogelijk maken om te kopen zonder voorbehoud van financiering? Neem contact met ons op voor een oriënterend gesprek. We vertellen je graag over onze aanpak, zonder verdere verplichtingen.

Hypothek berekenen

€ 349.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.840

2 % Übertragungssteuer (€ 6.990) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 358.340

2,78%

Jährlich

%

€ 17.475

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 349.500 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
73 m²
Fläche des Grundstücks
202 m²
Inhalt
370 m³
Sonstiger Innenraum
8 m²
Gebäude mit Außenbereich
19 m²
Externe Berghalle
24 m²
Hinterhof Fläche
52 m²

Bau und Energie

Baujahr
1963
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
15-05-2025
Verkaufsdatum
11-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 6832

Google Karten

Betrachten Sie Arnhem auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Arnhem

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Arnhem. In 2026 waren da 172.002 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 350.000.

Einwohner

172.002

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 350.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

11.361

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Arnhem
Jahr Einwohner
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 172.002

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Arnhem
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 27.866 0-15: 24.381 15-25: 22.332 25-45: 51.427 45-65: 43.358

Ausbildungsstufe

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

21.789

Bezeichnung C

20.317

Bezeichnung B

11.072

Bezeichnung D

6.974

Bezeichnung E

6.628

Bezeichnung G

6.375

Bezeichnung F

4.142

Bezeichnung A+

3.314

Bezeichnung A++

2.112

Bezeichnung A+++

1.128

Bezeichnung A++++

154

Bezeichnung A+++++

9

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Arnhem
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 890 • Strom: 2.620

Huurwoning

Gas: 640 • Strom: 1.910

Koopwoning

Gas: 830 • Strom: 2.660

Appartement

Gas: 600 • Strom: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Strom: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Strom: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Strom: 3.180

Betriebsaktivität in Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Gesamtanzahl der Firmensitze: 25.615

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Arnhem
Periode Verbrechen
jan 2025 958
jan 2026 888
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Arnhem.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Arnhem

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 172.002 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer Häuser in Arnhem

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.