Direct naar de inhoud
Logo van Open makelaars & hypotheken

Biezenlaan 50

6832HW Arnhem • Gelderland

Verkocht

€ 349.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.840

2% overdrachtsbelasting (€ 6.990) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 358.340

Koopprijs /m²: € 4.787

Fotogalerij

Biezenlaan 50 Arnhem
Foto 46
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ben jij op zoek naar een woning die tot in de puntjes verzorgd is en direct een fijn gevoel geeft wanneer je binnenstapt? Stop dan maar met zoeken, want Biezenlaan 50 in Arnhem biedt alles wat je nodig hebt. Met een woonoppervlak van 73 m², drie slaapkamers en een strakke moderne afwerking nodigt dit huis je uit om lekker te komen wonen. En alsof dat nog niet genoeg is: het energielabel B is alvast een fijne basis en de nieuwe kunststof kozijnen staan al op je te wachten – een flinke stap richting nóg meer comfort! Maak snel een afspraak en ervaar het zelf. Indeling Begane grond: Bij binnenkomst via de entree vind je eerst de meterkast, het toilet en de trapopgang. Onder de trap is er ook nog een praktische provisiekast. De ruime woonkamer van ruim 6 meter lang voelt heerlijk licht dankzij de ramen aan de voor- en achterzijde. Door de ingebouwde cinewall met elektrische haard creëer jij hier eenvoudig je eigen thuisbioscoop. Aan de woonkamer grenst de serre, die is ingericht als gezellige tuinkamer en uitkijkt op de achtertuin – perfect voor zomerse avonden! De keuken aan de achterzijde is compleet vernieuwd in 2021 en heeft alles wat je je kunt wensen, van een wit design tot een chique marmeren spoeleiland. Handige apparatuur, zoals een inductiekookplaat, een oven en een koelkast, maken koken hier een feestje. Eerste verdieping: Op deze verdieping vind je twee slaapkamers van ca. 11 m² en 10 m², beide groot genoeg voor een tweepersoonsbed. De badkamer is modern en van alle gemakken voorzien met een wastafelmeubel, inloopdouche en tweede toilet. Ook is er een aparte wasruimte, lekker praktisch! Tweede verdieping: Op de tweede verdieping kom je via de overloop in de derde slaapkamer. Dit is een fijne, knusse ruimte die ideaal geschikt is als logeerkamer, hobbyruimte of thuiswerkplek. Houd wel rekening met de stahoogte van 1,90 meter, maar dankzij de slimme indeling kun je de ruimte alsnog optimaal benutten. Daarnaast is er plek genoeg om bijvoorbeeld extra bergruimte te creëren. Tuin: De tuin ligt op het noordwesten, waardoor je op zonnige dagen tot in de avond kunt genieten van de zon. De tuin is volledig bestraat, wat betekent dat je geen tijd kwijt bent aan onderhoud en direct je eigen zithoek of speelplek kunt creëren. Handig zijn de twee losse bergingen, perfect voor het opbergen van fietsen, tuingereedschap of andere spullen. Vanuit de woonkamer stap je via de serre – momenteel in gebruik als gezellige tuinkamer – direct de tuin in. Deze tuinkamer is een heerlijke plek om het hele jaar door van het buitengevoel te genieten, ongeacht het weer. Kortom, een fijne en veelzijdige buitenruimte die je helemaal naar eigen smaak kunt inrichten! Locatie: Deze hoekwoning ligt in een fijne en rustige wijk Immerloo, ideaal voor gezinnen, starters of iedereen die van een comfortabele leefomgeving houdt. In de directe omgeving vind je diverse voorzieningen, zoals supermarkten, winkels, scholen en sportfaciliteiten. Daarnaast zijn er groene gebieden en speeltuinen in de buurt, wat bijdraagt aan het gezellige en kindvriendelijke karakter van de wijk. De bereikbaarheid is uitstekend: met de auto ben je binnen enkele minuten op de A12 of A50, en ook met het openbaar vervoer sta je zo in het bruisende centrum van Arnhem. Of je nu van rust houdt of juist dichtbij alles wilt zijn, deze locatie biedt het beste van beide werelden! Bijzonderheden: - Hoekwoning - 73m2 woonoppervlakte - Keuken uit 2021 - Luxe cinewall - Energielabel B, de nieuwe kunststof kozijnen staan klaar voor installatie door koper. - Veel bergruimte Ben je benieuwd… *hoe je een slimmere koper wordt; *en zo andere kopers een stap voor bent; *hoe je handiger zoekt naar jouw perfecte woning; *hoe wij ook de woningen voor je vinden die nog niet op Funda staan; *hoe wij het mogelijk maken om te kopen zonder voorbehoud van financiering? Neem contact met ons op voor een oriënterend gesprek. We vertellen je graag over onze aanpak, zonder verdere verplichtingen.

Hypotheek berekenen

€ 349.500

Kosten koper (geschat): € 8.840

2% overdrachtsbelasting (€ 6.990) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 358.340

2,78%

Jaarlijks

%

€ 17.475

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 349.500 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
73 m²
Perceeloppervlakte
202 m²
Inhoud
370 m³
Overige inpandige ruimte
8 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
19 m²
Externe bergruimte
24 m²
Achtertuin oppervlakte
52 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1963
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
15-05-2025
Verkoopdatum
11-07-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6832

Google Maps

Bekijk Arnhem op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Arnhem

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Arnhem. In 2026 waren er 172.002 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 350.000.

Inwoners

172.002

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 350.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

11.361

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Arnhem
Jaar Inwoners
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 172.002

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Arnhem
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 27.866 0-15: 24.381 15-25: 22.332 25-45: 51.427 45-65: 43.358

Opleidingsniveau

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Herkomst inwoners (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Bouwperiode van panden

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

21.789

Label C

20.317

Label B

11.072

Label D

6.974

Label E

6.628

Label G

6.375

Label F

4.142

Label A+

3.314

Label A++

2.112

Label A+++

1.128

Label A++++

154

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Arnhem
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.620

Huurwoning

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.910

Koopwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.660

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Elektriciteit: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 3.180

Bedrijvigheid in Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 25.615

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Arnhem
Periode Misdrijven
jan 2025 958
jan 2026 888
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Arnhem.

Veelgestelde vragen over wonen in Arnhem

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 172.002 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer woningen in Arnhem

Bekijk meer woningen in deze plaats.