Direkt zum Inhalt
Logo von Petra De Kleermaeker Makelaardij

Oranjestraat 83

6812CM Arnhem • Gelderland

Verfügbar

€ 425.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 435.350

Kaufpreis /m²: € 3.795

Fotoalbum

Oranjestraat 83 Arnhem
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

EEN KANS DIE JE NIET WILT MISSEN! Welkom in de geliefde wijk Lombok, waar dit fantastische appartement in de Oranjestraat op je wacht! Of je nu een starter bent op de woningmarkt, een stel dat op zoek is naar een warme thuishaven, of iemand die verlangt naar een fijne combinatie van rust, ruimte en een vleugje stadsleven—dit is jouw kans. Een lichte bovenwoning met hoge plafonds, een heerlijk zonnig balkon en terras op het westen en een praktische indeling die meteen goed voelt. Tel daar de toplocatie en goed geïsoleerde ramen bij op, en je weet: deze woning wil je absoluut zien. Waar wacht je nog op? RUIMTE & LICHT De woonkamer van 30 m² voelt royaal en licht dankzij de hoge plafonds en grote ramen aan de straatzijde. Hier komt het daglicht prachtig naar binnen, wat zorgt voor een frisse en uitnodigende sfeer. De warme houten vloer geeft de ruimte een stijlvolle en gezellige uitstraling. Bovendien bieden de openslaande deuren toegang tot het balkon, waar je in alle rust kunt genieten van de buitenlucht. Deze combinatie van ruimte, licht en een buitengevoel maakt deze woonkamer tot het hart van het huis. HEERLIJKE BUITENRUIMTES Deze woning biedt niet een, maar twee heerlijke buitenruimtes. Aan de woonkamer grenst een fijn terras, ideaal voor een kop koffie in de ochtend. Op de bovenste verdieping vind je een breed terras op het westen. Dit terras is perfect om van de middagzon te genieten, een boek te lezen of een gezellige borrel te organiseren met vrienden. De ligging op het westen betekent zon tot in de late uurtjes—je eigen privéplekje vol sfeer en ontspanning! SLIM INGEDEELD EN PRAKTISCH Deze bovenwoning is niet alleen ruim, maar ook slim ingedeeld. Op de tweede verdieping vind je twee royale slaapkamers, waarvan eentje perfect is als master bedroom en de andere perfect kan dienen als thuiskantoor, hobbykamer, kinderkamer of logeerkamer. Daarnaast beschikt deze verdieping over een praktische waskamer, ideaal voor het opbergen van spullen, en uitgerust met aansluitingen voor witgoed. Alles is binnen handbereik en overzichtelijk, wat het wonen hier extra comfortabel maakt. Tevens beschikt deze woning over een ruime kelder. COMPLEET UITGERUSTE KEUKEN EN BADKAMER De keuken is efficiënt en compleet uitgerust met een vaatwasser, oven, inductiekookplaat en ingebouwde koel-vriescombinatie. Handig: directe toegang tot het terras maakt buiten eten en koken eenvoudig. De ruime badkamer biedt extra luxe met een ligbad, een aparte douche, een tweede toilet en een dubbele wastafel. Als kers op de taart loop je vanuit deze verdieping zo het zonnige terras op. Een unieke toevoeging! TOPLOCATIE IN LOMBOK Gelegen in de gewilde wijk Lombok geniet je van het beste van twee werelden. De Oranjestraat biedt rust en fijne voorzieningen, terwijl je op loopafstand de natuur in kunt, zoals de bossen tussen Arnhem en Oosterbeek. Is de stad meer jouw ding? Binnen 5 minuten ben je met de bus in het bruisende centrum van Arnhem. Bovendien zijn er genoeg winkels, restaurants en koffietentjes in de buurt om van te genieten. Rust, natuur én stadse gezelligheid: hier woon je perfect centraal! EEN BOVENWONING DIE JE HART VEROVERD Zodra je de voordeur opent, voel je het direct: dit is een woning met karakter. De hoge plafonds geven een gevoel van ruimte en lucht, terwijl de houten vloer zorgt voor een warme, uitnodigende uitstraling. De woonkamer is het levendige hart van het huis. De grote ramen aan de voorzijde bieden een vrij uitzicht en vullen de ruimte met natuurlijk licht. Denk je het al voor je? Een avond op de bank, je favoriete serie op en de zon die langzaam ondergaat? Met op de achtergrond een doorkijk naar de in de avond verlichte koepel van de voormalig gevangenis. Stap door de openslaande deuren en je staat op je eigen balkon. Hier hoor je de vogels fluiten en voel je de frisse buitenlucht. Ideaal voor een kopje koffie in de ochtend of even relaxen na een drukke dag. En dat is pas de eerste van de buitenruimtes! Want op de tweede verdieping wacht nog een heus terras. Gelegen op het westen, perfect om de avondzon te vangen en heerlijk tot rust te komen. Buitengewoon uniek in een wijk als Lombok! De keuken ligt aan de achterzijde en is verrassend ruim. Praktisch ingericht, met alles wat je nodig hebt: een vaatwasser, gaskookplaat, oven en een koel-vriescombinatie. Dankzij de toegang tot het balkon kun je hier zomermaaltijden zo naar buiten dragen. Misschien straks een barbecue met vrienden? De bovenverdieping biedt volop mogelijkheden. Twee royale slaapkamers waarvan de grootste zich perfect leent als gezellige hoofd- of logeerkamer. De tweede kamer kun je omtoveren tot een thuiskantoor, hobbyruimte of zelfs een inloopkast. Plannetjes genoeg! Daarnaast vind je hier een praktische berging met ruimte voor je wasmachine en droger. De stijlvolle badkamer is er een om jaloers op te zijn: ruim opgezet met een ligbad voor die momenten van ultieme ontspanning, een separate douche wanneer het snel moet, een dubbele wastafel en een tweede toilet. Maar wacht, er is meer! Vanuit de badkamer loop je zó je terras op. Zie jij jezelf hier al staan, badjas aan, een kop thee in de hand en genieten van het buitenleven? Wat deze woning nog specialer maakt, is de locatie. De Oranjestraat is een fijne, rustige straat midden in Lombok, een populaire wijk dankzij de ideale mix van stads- en natuurliefhebbers. Hier woon je op een plek waar je letterlijk het beste van twee werelden ervaart. Sla de hoek om en je staat tussen de uitgestrekte bomen van de bossen die de wijken Arnhem en Oosterbeek omarmen. Maar zoek je de levendigheid van stadswinkels, cafés en cultuur? Met het openbaar vervoer of zelfs een korte fietstocht ben je in no-time in het bruisende stadscentrum.

Hypothek berekenen

€ 425.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 435.350

2,78%

Jährlich

%

€ 21.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 425.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
112 m²
Inhalt
369 m³
Gebäude mit Außenbereich
21 m²

Bau und Energie

Baujahr
1913
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas en HR-glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Nein
VvE periodische Beiträge
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Nein

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Zonneterras
Gartenlage
Gelegen op het westen

Planung

Seit dem Angebot
01-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Karten

Postkarten

Postkarten für 6812

Google Karten

Betrachten Sie Arnhem auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Arnhem

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Arnhem. In 2026 waren da 172.002 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 350.000.

Einwohner

172.002

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 350.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

11.361

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Arnhem
Jahr Einwohner
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 172.002

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Arnhem
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 27.866 0-15: 24.381 15-25: 22.332 25-45: 51.427 45-65: 43.358

Ausbildungsstufe

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

21.789

Bezeichnung C

20.317

Bezeichnung B

11.072

Bezeichnung D

6.974

Bezeichnung E

6.628

Bezeichnung G

6.375

Bezeichnung F

4.142

Bezeichnung A+

3.314

Bezeichnung A++

2.112

Bezeichnung A+++

1.128

Bezeichnung A++++

154

Bezeichnung A+++++

9

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Arnhem
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 890 • Strom: 2.620

Huurwoning

Gas: 640 • Strom: 1.910

Koopwoning

Gas: 830 • Strom: 2.660

Appartement

Gas: 600 • Strom: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Strom: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Strom: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Strom: 3.180

Betriebsaktivität in Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Gesamtanzahl der Firmensitze: 25.615

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Arnhem
Periode Verbrechen
jan 2025 958
jan 2026 888
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Arnhem.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Arnhem

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 172.002 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer Häuser in Arnhem

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.