Aller directement au contenu
Logo de Petra De Kleermaeker Makelaardij

Oranjestraat 83

6812CM Arnhem • Gelderland

Disponible

€ 425.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 435.350

Prix d'achat /m²: € 3.795

Galerie de photos

Oranjestraat 83 Arnhem
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

EEN KANS DIE JE NIET WILT MISSEN! Welkom in de geliefde wijk Lombok, waar dit fantastische appartement in de Oranjestraat op je wacht! Of je nu een starter bent op de woningmarkt, een stel dat op zoek is naar een warme thuishaven, of iemand die verlangt naar een fijne combinatie van rust, ruimte en een vleugje stadsleven—dit is jouw kans. Een lichte bovenwoning met hoge plafonds, een heerlijk zonnig balkon en terras op het westen en een praktische indeling die meteen goed voelt. Tel daar de toplocatie en goed geïsoleerde ramen bij op, en je weet: deze woning wil je absoluut zien. Waar wacht je nog op? RUIMTE & LICHT De woonkamer van 30 m² voelt royaal en licht dankzij de hoge plafonds en grote ramen aan de straatzijde. Hier komt het daglicht prachtig naar binnen, wat zorgt voor een frisse en uitnodigende sfeer. De warme houten vloer geeft de ruimte een stijlvolle en gezellige uitstraling. Bovendien bieden de openslaande deuren toegang tot het balkon, waar je in alle rust kunt genieten van de buitenlucht. Deze combinatie van ruimte, licht en een buitengevoel maakt deze woonkamer tot het hart van het huis. HEERLIJKE BUITENRUIMTES Deze woning biedt niet een, maar twee heerlijke buitenruimtes. Aan de woonkamer grenst een fijn terras, ideaal voor een kop koffie in de ochtend. Op de bovenste verdieping vind je een breed terras op het westen. Dit terras is perfect om van de middagzon te genieten, een boek te lezen of een gezellige borrel te organiseren met vrienden. De ligging op het westen betekent zon tot in de late uurtjes—je eigen privéplekje vol sfeer en ontspanning! SLIM INGEDEELD EN PRAKTISCH Deze bovenwoning is niet alleen ruim, maar ook slim ingedeeld. Op de tweede verdieping vind je twee royale slaapkamers, waarvan eentje perfect is als master bedroom en de andere perfect kan dienen als thuiskantoor, hobbykamer, kinderkamer of logeerkamer. Daarnaast beschikt deze verdieping over een praktische waskamer, ideaal voor het opbergen van spullen, en uitgerust met aansluitingen voor witgoed. Alles is binnen handbereik en overzichtelijk, wat het wonen hier extra comfortabel maakt. Tevens beschikt deze woning over een ruime kelder. COMPLEET UITGERUSTE KEUKEN EN BADKAMER De keuken is efficiënt en compleet uitgerust met een vaatwasser, oven, inductiekookplaat en ingebouwde koel-vriescombinatie. Handig: directe toegang tot het terras maakt buiten eten en koken eenvoudig. De ruime badkamer biedt extra luxe met een ligbad, een aparte douche, een tweede toilet en een dubbele wastafel. Als kers op de taart loop je vanuit deze verdieping zo het zonnige terras op. Een unieke toevoeging! TOPLOCATIE IN LOMBOK Gelegen in de gewilde wijk Lombok geniet je van het beste van twee werelden. De Oranjestraat biedt rust en fijne voorzieningen, terwijl je op loopafstand de natuur in kunt, zoals de bossen tussen Arnhem en Oosterbeek. Is de stad meer jouw ding? Binnen 5 minuten ben je met de bus in het bruisende centrum van Arnhem. Bovendien zijn er genoeg winkels, restaurants en koffietentjes in de buurt om van te genieten. Rust, natuur én stadse gezelligheid: hier woon je perfect centraal! EEN BOVENWONING DIE JE HART VEROVERD Zodra je de voordeur opent, voel je het direct: dit is een woning met karakter. De hoge plafonds geven een gevoel van ruimte en lucht, terwijl de houten vloer zorgt voor een warme, uitnodigende uitstraling. De woonkamer is het levendige hart van het huis. De grote ramen aan de voorzijde bieden een vrij uitzicht en vullen de ruimte met natuurlijk licht. Denk je het al voor je? Een avond op de bank, je favoriete serie op en de zon die langzaam ondergaat? Met op de achtergrond een doorkijk naar de in de avond verlichte koepel van de voormalig gevangenis. Stap door de openslaande deuren en je staat op je eigen balkon. Hier hoor je de vogels fluiten en voel je de frisse buitenlucht. Ideaal voor een kopje koffie in de ochtend of even relaxen na een drukke dag. En dat is pas de eerste van de buitenruimtes! Want op de tweede verdieping wacht nog een heus terras. Gelegen op het westen, perfect om de avondzon te vangen en heerlijk tot rust te komen. Buitengewoon uniek in een wijk als Lombok! De keuken ligt aan de achterzijde en is verrassend ruim. Praktisch ingericht, met alles wat je nodig hebt: een vaatwasser, gaskookplaat, oven en een koel-vriescombinatie. Dankzij de toegang tot het balkon kun je hier zomermaaltijden zo naar buiten dragen. Misschien straks een barbecue met vrienden? De bovenverdieping biedt volop mogelijkheden. Twee royale slaapkamers waarvan de grootste zich perfect leent als gezellige hoofd- of logeerkamer. De tweede kamer kun je omtoveren tot een thuiskantoor, hobbyruimte of zelfs een inloopkast. Plannetjes genoeg! Daarnaast vind je hier een praktische berging met ruimte voor je wasmachine en droger. De stijlvolle badkamer is er een om jaloers op te zijn: ruim opgezet met een ligbad voor die momenten van ultieme ontspanning, een separate douche wanneer het snel moet, een dubbele wastafel en een tweede toilet. Maar wacht, er is meer! Vanuit de badkamer loop je zó je terras op. Zie jij jezelf hier al staan, badjas aan, een kop thee in de hand en genieten van het buitenleven? Wat deze woning nog specialer maakt, is de locatie. De Oranjestraat is een fijne, rustige straat midden in Lombok, een populaire wijk dankzij de ideale mix van stads- en natuurliefhebbers. Hier woon je op een plek waar je letterlijk het beste van twee werelden ervaart. Sla de hoek om en je staat tussen de uitgestrekte bomen van de bossen die de wijken Arnhem en Oosterbeek omarmen. Maar zoek je de levendigheid van stadswinkels, cafés en cultuur? Met het openbaar vervoer of zelfs een korte fietstocht ben je in no-time in het bruisende stadscentrum.

Prêt immobilier berekenen

€ 425.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 435.350

2,78%

Annuellement

%

€ 21.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 425.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
112 m²
Contenu
369 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
21 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1913
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dubbel glas en HR-glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Non
"VvE contribution périodique"
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Non

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Zonneterras
Emplacement jardin
Gelegen op het westen

Planification

Proposé depuis
01-05-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6812

Google Maps

Voir Arnhem sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Arnhem

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Arnhem. En 2026 étaient 172.002 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 350.000.

Résidents

172.002

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 350.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

11.361

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Arnhem
Année Résidents
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 172.002

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Arnhem
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 27.866 0-15: 24.381 15-25: 22.332 25-45: 51.427 45-65: 43.358

Niveau d'enseignement

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Origine des habitants (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

21.789

Étiquette C

20.317

Étiquette B

11.072

Étiquette D

6.974

Étiquette E

6.628

Étiquette G

6.375

Étiquette F

4.142

Étiquette A+

3.314

Étiquette A++

2.112

Étiquette A+++

1.128

Étiquette A++++

154

Étiquette A+++++

9

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Arnhem
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.620

Huurwoning

Gaz: 640 • Électricité: 1.910

Koopwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.660

Appartement

Gaz: 600 • Électricité: 1.800

Tussenwoning

Gaz: 750 • Électricité: 2.440

Vrijstaande woning

Gaz: 1.330 • Électricité: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.000 • Électricité: 3.180

Activité dans Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Nombre total d'établissements: 25.615

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Arnhem
Période Délits
jan 2025 958
jan 2026 888
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Arnhem.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Arnhem

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 172.002 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer maisons in Arnhem

Voir plus d'habitations dans cette ville.