Jump to content
Logo of Petra De Kleermaeker Makelaardij

Oranjestraat 83

6812CM Arnhem • Gelderland

Available

€ 425.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 435.350

Purchase price /m²: € 3.795

Photo Gallery

Oranjestraat 83 Arnhem
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

EEN KANS DIE JE NIET WILT MISSEN! Welkom in de geliefde wijk Lombok, waar dit fantastische appartement in de Oranjestraat op je wacht! Of je nu een starter bent op de woningmarkt, een stel dat op zoek is naar een warme thuishaven, of iemand die verlangt naar een fijne combinatie van rust, ruimte en een vleugje stadsleven—dit is jouw kans. Een lichte bovenwoning met hoge plafonds, een heerlijk zonnig balkon en terras op het westen en een praktische indeling die meteen goed voelt. Tel daar de toplocatie en goed geïsoleerde ramen bij op, en je weet: deze woning wil je absoluut zien. Waar wacht je nog op? RUIMTE & LICHT De woonkamer van 30 m² voelt royaal en licht dankzij de hoge plafonds en grote ramen aan de straatzijde. Hier komt het daglicht prachtig naar binnen, wat zorgt voor een frisse en uitnodigende sfeer. De warme houten vloer geeft de ruimte een stijlvolle en gezellige uitstraling. Bovendien bieden de openslaande deuren toegang tot het balkon, waar je in alle rust kunt genieten van de buitenlucht. Deze combinatie van ruimte, licht en een buitengevoel maakt deze woonkamer tot het hart van het huis. HEERLIJKE BUITENRUIMTES Deze woning biedt niet een, maar twee heerlijke buitenruimtes. Aan de woonkamer grenst een fijn terras, ideaal voor een kop koffie in de ochtend. Op de bovenste verdieping vind je een breed terras op het westen. Dit terras is perfect om van de middagzon te genieten, een boek te lezen of een gezellige borrel te organiseren met vrienden. De ligging op het westen betekent zon tot in de late uurtjes—je eigen privéplekje vol sfeer en ontspanning! SLIM INGEDEELD EN PRAKTISCH Deze bovenwoning is niet alleen ruim, maar ook slim ingedeeld. Op de tweede verdieping vind je twee royale slaapkamers, waarvan eentje perfect is als master bedroom en de andere perfect kan dienen als thuiskantoor, hobbykamer, kinderkamer of logeerkamer. Daarnaast beschikt deze verdieping over een praktische waskamer, ideaal voor het opbergen van spullen, en uitgerust met aansluitingen voor witgoed. Alles is binnen handbereik en overzichtelijk, wat het wonen hier extra comfortabel maakt. Tevens beschikt deze woning over een ruime kelder. COMPLEET UITGERUSTE KEUKEN EN BADKAMER De keuken is efficiënt en compleet uitgerust met een vaatwasser, oven, inductiekookplaat en ingebouwde koel-vriescombinatie. Handig: directe toegang tot het terras maakt buiten eten en koken eenvoudig. De ruime badkamer biedt extra luxe met een ligbad, een aparte douche, een tweede toilet en een dubbele wastafel. Als kers op de taart loop je vanuit deze verdieping zo het zonnige terras op. Een unieke toevoeging! TOPLOCATIE IN LOMBOK Gelegen in de gewilde wijk Lombok geniet je van het beste van twee werelden. De Oranjestraat biedt rust en fijne voorzieningen, terwijl je op loopafstand de natuur in kunt, zoals de bossen tussen Arnhem en Oosterbeek. Is de stad meer jouw ding? Binnen 5 minuten ben je met de bus in het bruisende centrum van Arnhem. Bovendien zijn er genoeg winkels, restaurants en koffietentjes in de buurt om van te genieten. Rust, natuur én stadse gezelligheid: hier woon je perfect centraal! EEN BOVENWONING DIE JE HART VEROVERD Zodra je de voordeur opent, voel je het direct: dit is een woning met karakter. De hoge plafonds geven een gevoel van ruimte en lucht, terwijl de houten vloer zorgt voor een warme, uitnodigende uitstraling. De woonkamer is het levendige hart van het huis. De grote ramen aan de voorzijde bieden een vrij uitzicht en vullen de ruimte met natuurlijk licht. Denk je het al voor je? Een avond op de bank, je favoriete serie op en de zon die langzaam ondergaat? Met op de achtergrond een doorkijk naar de in de avond verlichte koepel van de voormalig gevangenis. Stap door de openslaande deuren en je staat op je eigen balkon. Hier hoor je de vogels fluiten en voel je de frisse buitenlucht. Ideaal voor een kopje koffie in de ochtend of even relaxen na een drukke dag. En dat is pas de eerste van de buitenruimtes! Want op de tweede verdieping wacht nog een heus terras. Gelegen op het westen, perfect om de avondzon te vangen en heerlijk tot rust te komen. Buitengewoon uniek in een wijk als Lombok! De keuken ligt aan de achterzijde en is verrassend ruim. Praktisch ingericht, met alles wat je nodig hebt: een vaatwasser, gaskookplaat, oven en een koel-vriescombinatie. Dankzij de toegang tot het balkon kun je hier zomermaaltijden zo naar buiten dragen. Misschien straks een barbecue met vrienden? De bovenverdieping biedt volop mogelijkheden. Twee royale slaapkamers waarvan de grootste zich perfect leent als gezellige hoofd- of logeerkamer. De tweede kamer kun je omtoveren tot een thuiskantoor, hobbyruimte of zelfs een inloopkast. Plannetjes genoeg! Daarnaast vind je hier een praktische berging met ruimte voor je wasmachine en droger. De stijlvolle badkamer is er een om jaloers op te zijn: ruim opgezet met een ligbad voor die momenten van ultieme ontspanning, een separate douche wanneer het snel moet, een dubbele wastafel en een tweede toilet. Maar wacht, er is meer! Vanuit de badkamer loop je zó je terras op. Zie jij jezelf hier al staan, badjas aan, een kop thee in de hand en genieten van het buitenleven? Wat deze woning nog specialer maakt, is de locatie. De Oranjestraat is een fijne, rustige straat midden in Lombok, een populaire wijk dankzij de ideale mix van stads- en natuurliefhebbers. Hier woon je op een plek waar je letterlijk het beste van twee werelden ervaart. Sla de hoek om en je staat tussen de uitgestrekte bomen van de bossen die de wijken Arnhem en Oosterbeek omarmen. Maar zoek je de levendigheid van stadswinkels, cafés en cultuur? Met het openbaar vervoer of zelfs een korte fietstocht ben je in no-time in het bruisende stadscentrum.

Mortgage berekenen

€ 425.000

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 435.350

2,78%

Yearly

%

€ 21.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 425.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
112 m²
Content
369 m³
Building bound outdoor space
21 m²

Construction and Energy

Year of construction
1913
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dubbel glas en HR-glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
No
VvE periodic contribution
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
No

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Zonneterras
Garden location
Gelegen op het westen

Planning

Available since
01-05-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Maps

Postal code map

Postcode map for 6812

Google Maps

View Arnhem on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Arnhem

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Arnhem. In 2026 were there 171.822 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 350.000.

Residents

171.822

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 350.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

11.361

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Arnhem
Year Residents
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 171.822

Annual WOZ value

WOZ value per year in Arnhem
Year Average WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 28.522 0-15: 24.923 15-25: 22.672 25-45: 52.031 45-65: 43.674

Education level

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Origin of residents (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Construction period of buildings

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

21.789

Label C

20.317

Label B

11.072

Label D

6.974

Label E

6.628

Label G

6.375

Label F

4.142

Label A+

3.314

Label A++

2.112

Label A+++

1.128

Label A++++

154

Label A+++++

9

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Arnhem
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.620

Huurwoning

Gas: 640 • Electricity: 1.910

Koopwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.660

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricity: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricity: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricity: 3.180

Business activity in Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Total number of company establishments: 25.615

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Arnhem
Period Crimes
jan 2026 894
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
mrt 2026 909
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Arnhem.

Frequently asked questions about living in Arnhem

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 171.822 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer houses in Arnhem

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.