Inhabitantes
171.822
Último año: 2026
Oranjestraat 83
6812CM Arnhem • Gelderland
Disponible
€ 425.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 10.350
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 435.350
Precio de compra /m²: € 3.795
Galería de fotos
Descripción
EEN KANS DIE JE NIET WILT MISSEN! Welkom in de geliefde wijk Lombok, waar dit fantastische appartement in de Oranjestraat op je wacht! Of je nu een starter bent op de woningmarkt, een stel dat op zoek is naar een warme thuishaven, of iemand die verlangt naar een fijne combinatie van rust, ruimte en een vleugje stadsleven—dit is jouw kans. Een lichte bovenwoning met hoge plafonds, een heerlijk zonnig balkon en terras op het westen en een praktische indeling die meteen goed voelt. Tel daar de toplocatie en goed geïsoleerde ramen bij op, en je weet: deze woning wil je absoluut zien. Waar wacht je nog op? RUIMTE & LICHT De woonkamer van 30 m² voelt royaal en licht dankzij de hoge plafonds en grote ramen aan de straatzijde. Hier komt het daglicht prachtig naar binnen, wat zorgt voor een frisse en uitnodigende sfeer. De warme houten vloer geeft de ruimte een stijlvolle en gezellige uitstraling. Bovendien bieden de openslaande deuren toegang tot het balkon, waar je in alle rust kunt genieten van de buitenlucht. Deze combinatie van ruimte, licht en een buitengevoel maakt deze woonkamer tot het hart van het huis. HEERLIJKE BUITENRUIMTES Deze woning biedt niet een, maar twee heerlijke buitenruimtes. Aan de woonkamer grenst een fijn terras, ideaal voor een kop koffie in de ochtend. Op de bovenste verdieping vind je een breed terras op het westen. Dit terras is perfect om van de middagzon te genieten, een boek te lezen of een gezellige borrel te organiseren met vrienden. De ligging op het westen betekent zon tot in de late uurtjes—je eigen privéplekje vol sfeer en ontspanning! SLIM INGEDEELD EN PRAKTISCH Deze bovenwoning is niet alleen ruim, maar ook slim ingedeeld. Op de tweede verdieping vind je twee royale slaapkamers, waarvan eentje perfect is als master bedroom en de andere perfect kan dienen als thuiskantoor, hobbykamer, kinderkamer of logeerkamer. Daarnaast beschikt deze verdieping over een praktische waskamer, ideaal voor het opbergen van spullen, en uitgerust met aansluitingen voor witgoed. Alles is binnen handbereik en overzichtelijk, wat het wonen hier extra comfortabel maakt. Tevens beschikt deze woning over een ruime kelder. COMPLEET UITGERUSTE KEUKEN EN BADKAMER De keuken is efficiënt en compleet uitgerust met een vaatwasser, oven, inductiekookplaat en ingebouwde koel-vriescombinatie. Handig: directe toegang tot het terras maakt buiten eten en koken eenvoudig. De ruime badkamer biedt extra luxe met een ligbad, een aparte douche, een tweede toilet en een dubbele wastafel. Als kers op de taart loop je vanuit deze verdieping zo het zonnige terras op. Een unieke toevoeging! TOPLOCATIE IN LOMBOK Gelegen in de gewilde wijk Lombok geniet je van het beste van twee werelden. De Oranjestraat biedt rust en fijne voorzieningen, terwijl je op loopafstand de natuur in kunt, zoals de bossen tussen Arnhem en Oosterbeek. Is de stad meer jouw ding? Binnen 5 minuten ben je met de bus in het bruisende centrum van Arnhem. Bovendien zijn er genoeg winkels, restaurants en koffietentjes in de buurt om van te genieten. Rust, natuur én stadse gezelligheid: hier woon je perfect centraal! EEN BOVENWONING DIE JE HART VEROVERD Zodra je de voordeur opent, voel je het direct: dit is een woning met karakter. De hoge plafonds geven een gevoel van ruimte en lucht, terwijl de houten vloer zorgt voor een warme, uitnodigende uitstraling. De woonkamer is het levendige hart van het huis. De grote ramen aan de voorzijde bieden een vrij uitzicht en vullen de ruimte met natuurlijk licht. Denk je het al voor je? Een avond op de bank, je favoriete serie op en de zon die langzaam ondergaat? Met op de achtergrond een doorkijk naar de in de avond verlichte koepel van de voormalig gevangenis. Stap door de openslaande deuren en je staat op je eigen balkon. Hier hoor je de vogels fluiten en voel je de frisse buitenlucht. Ideaal voor een kopje koffie in de ochtend of even relaxen na een drukke dag. En dat is pas de eerste van de buitenruimtes! Want op de tweede verdieping wacht nog een heus terras. Gelegen op het westen, perfect om de avondzon te vangen en heerlijk tot rust te komen. Buitengewoon uniek in een wijk als Lombok! De keuken ligt aan de achterzijde en is verrassend ruim. Praktisch ingericht, met alles wat je nodig hebt: een vaatwasser, gaskookplaat, oven en een koel-vriescombinatie. Dankzij de toegang tot het balkon kun je hier zomermaaltijden zo naar buiten dragen. Misschien straks een barbecue met vrienden? De bovenverdieping biedt volop mogelijkheden. Twee royale slaapkamers waarvan de grootste zich perfect leent als gezellige hoofd- of logeerkamer. De tweede kamer kun je omtoveren tot een thuiskantoor, hobbyruimte of zelfs een inloopkast. Plannetjes genoeg! Daarnaast vind je hier een praktische berging met ruimte voor je wasmachine en droger. De stijlvolle badkamer is er een om jaloers op te zijn: ruim opgezet met een ligbad voor die momenten van ultieme ontspanning, een separate douche wanneer het snel moet, een dubbele wastafel en een tweede toilet. Maar wacht, er is meer! Vanuit de badkamer loop je zó je terras op. Zie jij jezelf hier al staan, badjas aan, een kop thee in de hand en genieten van het buitenleven? Wat deze woning nog specialer maakt, is de locatie. De Oranjestraat is een fijne, rustige straat midden in Lombok, een populaire wijk dankzij de ideale mix van stads- en natuurliefhebbers. Hier woon je op een plek waar je letterlijk het beste van twee werelden ervaart. Sla de hoek om en je staat tussen de uitgestrekte bomen van de bossen die de wijken Arnhem en Oosterbeek omarmen. Maar zoek je de levendigheid van stadswinkels, cafés en cultuur? Met het openbaar vervoer of zelfs een korte fietstocht ben je in no-time in het bruisende stadscentrum.
Hipoteca berekenen
€ 425.000
Coste del comprador (estimado): € 10.350
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 435.350
2,78%
Anualmente
%
€ 21.250
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 425.000 k.k.
- Estado
- Disponible
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- Bovenwoning (appartement)
Índice
- Habitaciones
- 3 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 2 dormitorios
- Baños
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Pisos
- 2 woonlagen
- Ubicado en
- 2e woonlaag
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 112 m²
- Contenido
- 369 m³
- Espacio exterior vinculado al edificio
- 21 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 1913
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Aislamiento
- Dubbel glas en HR-glas
- Calefacción
- Cv-ketel
- Agua tibia
- Cv-ketel
- Caldera CV
- Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
- Etiqueta energética
- D
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Volle eigendom
- VvE inscrita en el KvK
- Sí
- Reunión anual de VvE
- No
- Contribución periódica de la VvE
- Sí
- Fondo de reserva de la VvE presente
- Sí
- Plan de mantenimiento VvE
- No
- VvE opstalverzekering
- No
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- In woonwijk
- Jardín
- Zonneterras
- Ubicación del jardín
- Gelegen op het westen
Planificación
- Ofrecido desde
- 01-05-2026
Instalaciones del baño
Douche, ligbad, toilet, en wastafel
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Ver Arnhem en el mapa
Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región
Estadísticas de vivienda y vecindario en Arnhem
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Arnhem. En 2026 había 171.822 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 350.000.
Promedio WOZ
EUR 350.000
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 33.300
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
11.361
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2022 | 163.888 |
| 2023 | 165.770 |
| 2024 | 167.632 |
| 2025 | 169.364 |
| 2026 | 171.822 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 240.000 |
| 2022 | EUR 265.000 |
| 2023 | EUR 322.000 |
| 2024 | EUR 335.000 |
| 2025 | EUR 350.000 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 28.522
0-15: 24.923
15-25: 22.672
25-45: 52.031
45-65: 43.674
Nivel académico
Hoger
38
Praktisch
26
Middelbaar
37
Origen de los residentes (2025)
Europa
15.436
Nederland
105.513
Buiten Europa
48.415
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
9.932
Appartementen
41.243
Tussenwoningen
25.873
Vrijstaande woningen
2.402
Twee-onder-één-kap woningen
3.782
Período de construcción del edificio
Voor 1700
20
1700 tot 1900
2.665
1900 tot 1925
4.580
1925 tot 1950
9.016
1950 tot 1970
8.156
1970 tot 1980
7.312
1980 tot 1990
5.653
1990 tot 2000
4.361
2000 tot 2010
4.185
2010 tot 2020
4.373
2020 en later
1.715
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta A
21.789
Etiqueta C
20.317
Etiqueta B
11.072
Etiqueta D
6.974
Etiqueta E
6.628
Etiqueta G
6.375
Etiqueta F
4.142
Etiqueta A+
3.314
Etiqueta A++
2.112
Etiqueta A+++
1.128
Etiqueta A++++
154
Etiqueta A+++++
9
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 960 | 2.470 |
| 2021 | 1.080 | 2.510 |
| 2022 | 850 | 2.370 |
| 2023 | 720 | 2.230 |
| 2024 | 710 | 2.280 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 890 • Electricidad: 2.620
Huurwoning
Gas: 640 • Electricidad: 1.910
Koopwoning
Gas: 830 • Electricidad: 2.660
Appartement
Gas: 600 • Electricidad: 1.800
Tussenwoning
Gas: 750 • Electricidad: 2.440
Vrijstaande woning
Gas: 1.330 • Electricidad: 4.210
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.000 • Electricidad: 3.180
Actividad empresarial en Arnhem (2025)
Handel en HORECA
3.625
Nijverheid en energie
2.390
Zakelijke dienstverlening
7.010
Overheid, onderwijs en zorg
6.340
Landbouw, bosbouw en visserij
65
Vervoer, informatie en communicatie
2.080
Financiele diensten en onroerendgoed
860
Cultuur, recreatie en overige diensten
3.245
Número total de establecimientos empresariales: 25.615
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2026 | 894 |
| jul 2025 | 914 |
| jun 2025 | 1.024 |
| mei 2025 | 941 |
| mrt 2025 | 972 |
| mrt 2026 | 909 |
| nov 2024 | 962 |
| nov 2025 | 849 |
| okt 2024 | 1.081 |
| okt 2025 | 1.122 |
| sep 2024 | 1.021 |
| sep 2025 | 871 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Arnhem.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Arnhem
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Arnhem?
Arnhem telt in 2026 ongeveer 171.822 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?
De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Arnhem?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?
In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.
Meer viviendas in Arnhem
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Hommelseweg 304
6821LT Arnhem
€ 435.000 k.k.
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 108 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Loplein 32
6834CW Arnhem
€ 240.000 k.k.
FGuardar como favorito- Superficie construida
- 66 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Matenalaan 73
6825DR Arnhem
€ 250.000 k.k.
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 83 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Walstraat 4 6
6811BC Arnhem
€ 495.000 k.k.
A+Guardar como favorito- Superficie construida
- 107 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Centraalspoor 44
6846GH Arnhem
€ 545.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 133 m²
- Área del lote
- 145 m²
- Habitaciones de dormir
- 5
-
- Disponible
Oudenboschstraat 15
6843PA Arnhem
€ 275.000 k.k.
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 94 m²
- Área del lote
- 118 m²
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Het Hout 8
6846EB Arnhem
€ 950.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 171 m²
- Área del lote
- 402 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Hoedekenskerkestraat 30
6845AR Arnhem
€ 335.000 k.k.
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 105 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 4
