Direkt zum Inhalt
Logo von BMV Makelaars

Boreasplantsoen 87

6846XL Arnhem • Gelderland

Verkauft

€ 495.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.750

2 % Übertragungssteuer (€ 9.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 506.750

Kaufpreis /m²: € 3.928

Fotoalbum

Boreasplantsoen 87 Arnhem
Bild 35
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

In de geliefde wijk Schuytgraaf staat deze verzorgde en instapklare hoekwoning, waar comfort en duurzaamheid hand in hand gaan. Met oog voor detail is de woning de afgelopen jaren uitstekend onderhouden en voorzien van diverse moderne upgrades – hier hoeft u werkelijk niets meer aan te doen! Begane grond: Via de entree met hal, die voorzien is van een meterkast, toilet en trapopgang, bereikt u de lichte woonkamer met uitzicht op de tuin. De parketvloer is in 2025 professioneel geschuurd en voorzien van een matte Skylt lak, inclusief nieuwe plinten. De wanden, plafonds, binnendeuren en kozijnen zijn strak geschilderd, waardoor alles fris en verzorgd oogt. De keuken, die zich aan de voorzijde bevindt, beschikt over een L-vorm keukenblok met koelkast, vriezer, vaatwasser, keramische kookplaat met afzuigkap en een nieuwe inbouwoven. De keuken biedt alle ruimte om uitgebreid te koken. Vanuit de woonkamer loopt u de zonnige tuin in, waar een elektrisch zonnescherm zorgt voor schaduw op warme dagen. In de hoek van de living zorgt de trapkast voor veel praktische opbergruimte. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich de 3 slaapkamers, waaronder de master bedroom met geïnstalleerde airco voor extra comfort in de zomer. Op de gehele eerste verdieping ligt een nieuwe laminaatvloer en zijn de binnendeuren, deur- en raamkozijnen en trap volledig geschilderd. De badkamer is uitgerust met een nieuw badkamermeubel en wastafel, een ligbad, inloopdouche en een wandcloset, alles is strak uitgevoerd en praktisch in gebruik. Alle draai-kiepramen op deze verdieping zijn voorzien van op maat gemaakte plisségordijnen. Tweede verdieping: De tweede verdieping biedt volop mogelijkheden: van extra slaapkamer tot werk- of hobbyruimte. Hier vindt u tevens de aansluitingen voor wasapparatuur en extra bergruimte. Dankzij de 9 zonnepanelen op het dak is de woning bovendien zeer energiezuinig en klaar voor de toekomst. Er is in 2025 veel onderhoud aan de woning uitgevoerd, waaronder: - Buitenschilderwerk door professionele schilder (september 2025) - Groot onderhoud door specialist aan mechanische ventilatie en airco installatie (mei 2025) - Parketvloer geschuurd en voorzien van een nieuwe laklaag door specialist inclusief nieuwe plinten op de gehele begane grond (augustus 2025) - Nieuwe inbouw oven in de keuken - Opfrissen van de badkamer door nieuwe wastafel en badkamermeubel - Nieuwe (op maat gemaakte) raambekleding op alle ramen op de begane grond en eerste verdieping (augustus 2025) -Begane grond en eerste verdieping volledig voorzien van nieuwe laag verf inclusief muren, plafonds, raamkozijnen, deuren en deurkozijnen - Nieuwe laminaatvloer op de volledige eerste verdieping (juni 2025) Overige kenmerken: - 9 Zonnepanelen, aangebracht in 2018 - Volledig opgeknapt en bijgewerkt in de afgelopen maanden - Volledig geïsoleerd en energielabel A - Gelegen op steenworp afstand van winkelcentrum en andere voorzieningen Locatie: Schuytgraaf staat bekend om zijn groene opzet, kindvriendelijke woonerven en uitstekende voorzieningen. Op loop- en fietsafstand vindt u basisscholen, sportclubs, winkels en Park Lingezegen. Dankzij de nabijgelegen A50 en A325 bent u bovendien in no-time in het centrum van Arnhem of Nijmegen.

Hypothek berekenen

€ 495.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.750

2 % Übertragungssteuer (€ 9.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 506.750

3,04%

Jährlich

%

€ 24.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 495.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
126 m²
Fläche des Grundstücks
108 m²
Inhalt
473 m³
Sonstiger Innenraum
5 m²
Hinterhof Fläche
27 m²

Bau und Energie

Baujahr
2011
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Stadsverwarming
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
22-09-2025
Verkaufsdatum
18-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 6846

Google Karten

Betrachten Sie Arnhem auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Arnhem

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Arnhem. In 2026 waren da 172.002 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 350.000.

Einwohner

172.002

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 350.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

11.361

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Arnhem
Jahr Einwohner
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 172.002

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Arnhem
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 27.866 0-15: 24.381 15-25: 22.332 25-45: 51.427 45-65: 43.358

Ausbildungsstufe

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

21.789

Bezeichnung C

20.317

Bezeichnung B

11.072

Bezeichnung D

6.974

Bezeichnung E

6.628

Bezeichnung G

6.375

Bezeichnung F

4.142

Bezeichnung A+

3.314

Bezeichnung A++

2.112

Bezeichnung A+++

1.128

Bezeichnung A++++

154

Bezeichnung A+++++

9

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Arnhem
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 890 • Strom: 2.620

Huurwoning

Gas: 640 • Strom: 1.910

Koopwoning

Gas: 830 • Strom: 2.660

Appartement

Gas: 600 • Strom: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Strom: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Strom: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Strom: 3.180

Betriebsaktivität in Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Gesamtanzahl der Firmensitze: 25.615

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Arnhem
Periode Verbrechen
jan 2025 958
jan 2026 888
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Arnhem.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Arnhem

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 172.002 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer Häuser in Arnhem

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.