Direkt zum Inhalt
Logo von Boutique Makelaar

Boulevard Heuvelink 113

6828KK Arnhem • Gelderland

Verkauft

€ 850.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.850

2 % Übertragungssteuer (€ 17.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 868.850

Kaufpreis /m²: € 3.320

Fotoalbum

Boulevard Heuvelink 113 Arnhem
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Gelegen aan de prachtige Boulevard Heuvelink tref je dit indrukwekkende herenhuis gebouwd omstreeks 1875. Met een woonoppervlakte van ca. 256 m2 én een multifunctioneel souterrain van ca. 91 m2 biedt deze woning een zee aan ruimte en mogelijkheden! De woning beschikt over meerdere woonlagen, een dubbele entree, een besloten, groene, diepe achtertuin op het zuidwesten met een sfeervolle veranda aan de woning. De tuin is middels een praktische achterom en een ingang naast het huis te bereiken en is v.v. van een ruime berging. De hoge plafonds, grote raampartijen en het ruimtelijke gevoel bieden volop potentie om dit herenhuis compleet naar eigen wens en smaak te moderniseren. Laat je verrassen door de ruimte en de fantastische plek en boek direct een afspraak voor een bezichtiging met ons kantoor. Alles dichtbij in het Spijkerkwartier: Het statige Spijkerkwartier kenmerkt zich door de prachtige karakteristieke herenhuizen die gebouwd zijn in de periode 1850 tot begin 1900. Het Spijkerkwartier staat bekend als een stadse- maar ook groene wijk met prachtige verborgen binnentuinen, Sonsbeekpark is met 10 min wandelen om de hoek en er zijn diverse speeltuintjes. De samenstelling van de wijk is divers en biedt voor ieder wat wils. Er zijn diverse theaters, cafés, de levendige Steenstraat met een divers aanbod aan winkels en restaurants tref je om de hoek net als het City Centrum waar je met 5 minuten wandelen bent. De woning ligt om de hoek van diverse scholen, het openbaar vervoer, talloze winkelgelegenheden, is gelegen op loopafstand van station Velperpoort èn op fietsafstand van het Centraal Station Arnhem. De gehele wijk heeft de status beschermd stadsgezicht gekregen ter bescherming van de prachtige gevels. Indeling Begane grond: Entree met lange hal v.v. toiletruimte met fonteintje, kastruimte, een doucheruimte, toegang tot het souterrain en de trap naar de 2e, tevens bovenste verdieping. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een ruime, lichte woonkamer met hoge plafonds, een haardpartij, de originele zitvensterbanken en heerlijk uitzicht op het groen. Vanuit de eetkamer geven schuifdeuren toegang tot de serre, die aansluit op de besloten tuin met veranda. De gesloten keuken is functioneel en biedt via de bijkeuken tevens toegang tot de veranda. 1e verdieping: Deze verdieping is bereikbaar via een eigen voordeur en biedt volop mogelijkheden voor dubbele bewoning of bijvoorbeeld werken aan huis. Vanaf de overloop zijn de toiletruimte, keuken, woonkamer en 2 (slaap)kamers bereikbaar. De woonkamer aan de voorzijde is heerlijk licht en heeft openslaande deuren naar het balkon. De 1e (slaap)kamer is v.v. een wastafel en vaste kast. De (slaap)kamer aan de achterzijde beschikt over een schouwpartij, ornamentenplafonds en geeft via de schuifdeuren toegang tot de 2e serre en tot de tussenslaapkamer, welke is v.v. een wastafel. Er zijn 2 keukens op deze verdieping, aan de voor- en achterzijde. De achterste keuken heeft een boiler en toegang tot de bijkeuken met de wasmachine-/drogeropstelling en een 2e badkamer met douche. 2e verdieping: De 2e verdieping is via een vaste trap vanuit de begane grond te bereiken en beschikt over 3 (slaap)kamers en een ruime berging. De 2 ruime (slaap)kamers hebben een mooie, zichtbare, houten balkconstructie en zijn v.v. een dakkapel, waarbij er op de achterste (slaap)kamer toegang tot het dak mogelijk is. De overloop en de hal zijn v.v. een wastafel. De 3e (slaap)kamer ligt aan de voorzijde en is v.v. een dakkapel. Souterrain: Het souterrain is via de hal op de begane grond te bereiken. Deze multifunctionele ruimte leent zich uitstekend als atelier, werkplek, hobbyruimte of extra opslag. Ook bevindt zich hier de CV-opstelling. Bijzonderheden: Compleet herenhuis midden in het gewilde Boulevard-/ Spijkerkwartier; Bouwjaar ca. 1875; Woonoppervlakte ca. 256 m2; Multifunctioneel souterrain ca. 91 m2; Energielabel F; Besloten achtertuin, 2 loggia’s en een balkon; Asbest aanwezig in het dakbeschot; Parkeren in de wijk: Middels vergunning ca. € 141,- per jaar- (2 aan te vragen) en extra bezoekerspas voor € 25,- per jaar voor 300 uur gratis parkeren op de betaald parkeer plekken; Actieve wijk en buurt vereniging met een eigen website: MijnSpijkerkwartier.nl; De gehele wijk is aangewezen als Rijksbeschermd stadsgezicht; Aanvaarding in overleg – op korte termijn mogelijk.

Hypothek berekenen

€ 850.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.850

2 % Übertragungssteuer (€ 17.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 868.850

3,04%

Jährlich

%

€ 42.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 850.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, herenhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
11 Zimmer
Schlafzimmer
8 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
256 m²
Fläche des Grundstücks
285 m²
Inhalt
1127 m³
Sonstiger Innenraum
91 m²
Gebäude mit Außenbereich
21 m²
Externe Berghalle
20 m²
Hinterhof Fläche
113 m²

Bau und Energie

Baujahr
1875
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Geen isolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel en elektrische boiler
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energieausweis
F

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
06-05-2025
Verkaufsdatum
02-08-2025

Badezimmer Ausstattung

2 douches

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 6828

Google Karten

Betrachten Sie Arnhem auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Arnhem

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Arnhem. In 2026 waren da 172.002 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 350.000.

Einwohner

172.002

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 350.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

11.361

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Arnhem
Jahr Einwohner
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 172.002

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Arnhem
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 27.866 0-15: 24.381 15-25: 22.332 25-45: 51.427 45-65: 43.358

Ausbildungsstufe

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

21.789

Bezeichnung C

20.317

Bezeichnung B

11.072

Bezeichnung D

6.974

Bezeichnung E

6.628

Bezeichnung G

6.375

Bezeichnung F

4.142

Bezeichnung A+

3.314

Bezeichnung A++

2.112

Bezeichnung A+++

1.128

Bezeichnung A++++

154

Bezeichnung A+++++

9

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Arnhem
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 890 • Strom: 2.620

Huurwoning

Gas: 640 • Strom: 1.910

Koopwoning

Gas: 830 • Strom: 2.660

Appartement

Gas: 600 • Strom: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Strom: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Strom: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Strom: 3.180

Betriebsaktivität in Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Gesamtanzahl der Firmensitze: 25.615

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Arnhem
Periode Verbrechen
jan 2025 958
jan 2026 888
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Arnhem.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Arnhem

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 172.002 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer Häuser in Arnhem

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.