Ir directamente al contenido
Logotipo de Boutique Makelaar

Boulevard Heuvelink 113

6828KK Arnhem • Gelderland

Vendido

€ 850.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 18.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 868.850

Precio de compra /m²: € 3.320

Galería de fotos

Boulevard Heuvelink 113 Arnhem
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Gelegen aan de prachtige Boulevard Heuvelink tref je dit indrukwekkende herenhuis gebouwd omstreeks 1875. Met een woonoppervlakte van ca. 256 m2 én een multifunctioneel souterrain van ca. 91 m2 biedt deze woning een zee aan ruimte en mogelijkheden! De woning beschikt over meerdere woonlagen, een dubbele entree, een besloten, groene, diepe achtertuin op het zuidwesten met een sfeervolle veranda aan de woning. De tuin is middels een praktische achterom en een ingang naast het huis te bereiken en is v.v. van een ruime berging. De hoge plafonds, grote raampartijen en het ruimtelijke gevoel bieden volop potentie om dit herenhuis compleet naar eigen wens en smaak te moderniseren. Laat je verrassen door de ruimte en de fantastische plek en boek direct een afspraak voor een bezichtiging met ons kantoor. Alles dichtbij in het Spijkerkwartier: Het statige Spijkerkwartier kenmerkt zich door de prachtige karakteristieke herenhuizen die gebouwd zijn in de periode 1850 tot begin 1900. Het Spijkerkwartier staat bekend als een stadse- maar ook groene wijk met prachtige verborgen binnentuinen, Sonsbeekpark is met 10 min wandelen om de hoek en er zijn diverse speeltuintjes. De samenstelling van de wijk is divers en biedt voor ieder wat wils. Er zijn diverse theaters, cafés, de levendige Steenstraat met een divers aanbod aan winkels en restaurants tref je om de hoek net als het City Centrum waar je met 5 minuten wandelen bent. De woning ligt om de hoek van diverse scholen, het openbaar vervoer, talloze winkelgelegenheden, is gelegen op loopafstand van station Velperpoort èn op fietsafstand van het Centraal Station Arnhem. De gehele wijk heeft de status beschermd stadsgezicht gekregen ter bescherming van de prachtige gevels. Indeling Begane grond: Entree met lange hal v.v. toiletruimte met fonteintje, kastruimte, een doucheruimte, toegang tot het souterrain en de trap naar de 2e, tevens bovenste verdieping. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een ruime, lichte woonkamer met hoge plafonds, een haardpartij, de originele zitvensterbanken en heerlijk uitzicht op het groen. Vanuit de eetkamer geven schuifdeuren toegang tot de serre, die aansluit op de besloten tuin met veranda. De gesloten keuken is functioneel en biedt via de bijkeuken tevens toegang tot de veranda. 1e verdieping: Deze verdieping is bereikbaar via een eigen voordeur en biedt volop mogelijkheden voor dubbele bewoning of bijvoorbeeld werken aan huis. Vanaf de overloop zijn de toiletruimte, keuken, woonkamer en 2 (slaap)kamers bereikbaar. De woonkamer aan de voorzijde is heerlijk licht en heeft openslaande deuren naar het balkon. De 1e (slaap)kamer is v.v. een wastafel en vaste kast. De (slaap)kamer aan de achterzijde beschikt over een schouwpartij, ornamentenplafonds en geeft via de schuifdeuren toegang tot de 2e serre en tot de tussenslaapkamer, welke is v.v. een wastafel. Er zijn 2 keukens op deze verdieping, aan de voor- en achterzijde. De achterste keuken heeft een boiler en toegang tot de bijkeuken met de wasmachine-/drogeropstelling en een 2e badkamer met douche. 2e verdieping: De 2e verdieping is via een vaste trap vanuit de begane grond te bereiken en beschikt over 3 (slaap)kamers en een ruime berging. De 2 ruime (slaap)kamers hebben een mooie, zichtbare, houten balkconstructie en zijn v.v. een dakkapel, waarbij er op de achterste (slaap)kamer toegang tot het dak mogelijk is. De overloop en de hal zijn v.v. een wastafel. De 3e (slaap)kamer ligt aan de voorzijde en is v.v. een dakkapel. Souterrain: Het souterrain is via de hal op de begane grond te bereiken. Deze multifunctionele ruimte leent zich uitstekend als atelier, werkplek, hobbyruimte of extra opslag. Ook bevindt zich hier de CV-opstelling. Bijzonderheden: Compleet herenhuis midden in het gewilde Boulevard-/ Spijkerkwartier; Bouwjaar ca. 1875; Woonoppervlakte ca. 256 m2; Multifunctioneel souterrain ca. 91 m2; Energielabel F; Besloten achtertuin, 2 loggia’s en een balkon; Asbest aanwezig in het dakbeschot; Parkeren in de wijk: Middels vergunning ca. € 141,- per jaar- (2 aan te vragen) en extra bezoekerspas voor € 25,- per jaar voor 300 uur gratis parkeren op de betaald parkeer plekken; Actieve wijk en buurt vereniging met een eigen website: MijnSpijkerkwartier.nl; De gehele wijk is aangewezen als Rijksbeschermd stadsgezicht; Aanvaarding in overleg – op korte termijn mogelijk.

Hipoteca berekenen

€ 850.000

Coste del comprador (estimado): € 18.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 868.850

3,04%

Anualmente

%

€ 42.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 850.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, herenhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
11 habitaciones
Habitaciones de dormir
8 dormitorios
Baños
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
256 m²
Área del lote
285 m²
Contenido
1127 m³
Otra zona interior
91 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
21 m²
Espacio de almacenamiento externo
20 m²
Área del jardín trasero
113 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1875
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Geen isolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel en elektrische boiler
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Etiqueta energética
F

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
06-05-2025
Fecha de venta
02-08-2025

Instalaciones del baño

2 douches

Características adicionales

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6828

Mapas de Google

Ver Arnhem en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Arnhem

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Arnhem. En 2026 había 172.002 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 350.000.

Inhabitantes

172.002

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 350.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

11.361

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Arnhem
Año Inhabitantes
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 172.002

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Arnhem
Año Promedio WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 27.866 0-15: 24.381 15-25: 22.332 25-45: 51.427 45-65: 43.358

Nivel académico

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Origen de los residentes (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Período de construcción del edificio

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

21.789

Etiqueta C

20.317

Etiqueta B

11.072

Etiqueta D

6.974

Etiqueta E

6.628

Etiqueta G

6.375

Etiqueta F

4.142

Etiqueta A+

3.314

Etiqueta A++

2.112

Etiqueta A+++

1.128

Etiqueta A++++

154

Etiqueta A+++++

9

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Arnhem
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.620

Huurwoning

Gas: 640 • Electricidad: 1.910

Koopwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.660

Appartement

Gas: 600 • Electricidad: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricidad: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricidad: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricidad: 3.180

Actividad empresarial en Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Número total de establecimientos empresariales: 25.615

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Arnhem
Periodo Delitos
jan 2025 958
jan 2026 888
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Arnhem.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Arnhem

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 172.002 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer viviendas in Arnhem

Ver más viviendas en este lugar.