Direkt zum Inhalt
Logo von Bolck Makelaardij & Taxaties B.V.

Bredasingel 6

6843RD Arnhem • Gelderland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Zevenaar

Fotoalbum

Bredasingel 6 Arnhem
Bild 42
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Welkom aan de Bredasingel 6 in Arnhem, een jaren ’70 hoekwoning met een open keuken, maar liefst vier slaapkamers, een strakke badkamer en tuin op het zuiden. Gelegen in een gemoedelijke en kindvriendelijke woonwijk met veel voorzieningen in de buurt zoals scholen, supermarkten en station Arnhem Zuid. Ook de zwemplas- en natuurgebieden van Park Lingezegen/Rijkerswoerdse Plassen liggen in de buurt. Waarom is dit jouw droomwoning? - Woonoppervlakte van 122 m² met vier slaapkamers - Open keuken met inbouwapparatuur en mengkraan - Strakke moderne badkamer met matzwarte en houten details - Kunststof kozijnen, rolluiken en buitenzonwering - Vier airco's voor verkoelen en verwarmen van de woning - Tuin op het zuiden en stenen berging voor tuinspullen - Gemoedelijke woonwijk, waar je rustig woont en toch dichtbij de stad bent - Gratis en openbaar parkeren met binnen enkele meters elektrische laadpalen Begane grond Je komt binnen in de hal met toilet (inclusief fonteintje) en meterkast. De gezellige woonkamer heeft een sfeervolle schouw en een open trap naar de eerste verdieping. De open keuken is uitgerust met inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, 4-pits inductiekookplaat en oven. Een mooie blikvanger is de moderne mengkraan met flexibele, uittrekbare slang – perfect voor het eenvoudig afspoelen van groente, pannen of de spoelbak. Praktisch én stijlvol. Via de schuifpui loop je zo de tuin in. Eerste verdieping Hier vind je drie goed bemeten slaapkamers met veel daglicht. De hele verdieping is voorzien van laminaat. De strakke badkamer (2023) heeft een moderne uitstraling met grote lichtgrijze wand- en vloertegels. Verder is deze voorzien van een zwevend toilet, houtlook wastafelmeubel met zwarte kraan en spiegel met geïntegreerde verlichting, en een inloopdouche met zwarte profielen, glaswanden en matzwarte details. Dankzij de elektrische kachel is het hier altijd aangenaam. Tweede verdieping Via de vaste trap bereik je een verrassend ruime vierde slaapkamer met wasbak. Ook deze verdieping heeft laminaat. Op de overloop bevindt zich de witgoedaansluiting voor wasmachine en droger. Buiten De zonnige tuin op het zuiden is een fijne plek om te ontspannen. Dankzij de onderhoudsvriendelijke inrichting heb je er nu weinig omkijken naar, maar er is volop ruimte om gezellige zitplekken te creëren of extra groen toe te voegen. Er is een waterirrigatiesysteem in de tuin. Achterin staat een stenen berging, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van tuinspullen. Omgeving Deze woning ligt in de geliefde wijk De Laar-West, een rustige en groene buurt in Arnhem-Zuid. Hier woon je met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik: supermarkten, basisscholen, kinderopvang, sportclubs en het winkelcentrum zijn allemaal op loop- of fietsafstand. De wijk staat bekend om haar kindvriendelijke opzet met veel speelveldjes, fietspaden en plantsoenen. Natuurliefhebbers zitten hier goed: Park Lingezegen en de Rijkerswoerdse Plassen liggen vlakbij, ideaal voor een wandeling, fietstocht of zomerse picknick. Ook de bereikbaarheid is uitstekend: binnen enkele minuten rijd je de A325 of A15 op en station Arnhem-Zuid ligt om de hoek. Zo ben je snel in het centrum van Arnhem of Nijmegen. KENMERKEN - Moderne hoekwoning met energielabel A in Arnhem-Zuid - Bouwjaar 1976 - Rolluiken en buitenzonwering - Dak-, muur- en vloerisolatie - 4 airco’s (1x woonkamer, 2x slaapkamers, 1x zolder) - Waterirrigatiesysteem in de tuin - Gratis en openbaar parkeren in de straat - Gemoedelijke en kindvriendelijke wijk - Eventueel woningruil in Arnhem bespreekbaar, zoekprofiel; woning/appartement met minstens 2 slaapkamers - Woonoppervlakte 122 m² - Overige inpandige ruimte 0 m² - Gebouwgebonden buitenruimte 0 m² - Externe bergruimte 7 m² - Perceeloppervlakte 165 m² "Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart veel tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars kun je vinden op Funda.”

Hypothek berekenen

€ 375.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350

2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 384.350

2,78%

Jährlich

%

€ 18.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 375.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
122 m²
Fläche des Grundstücks
165 m²
Inhalt
444 m³
Externe Berghalle
7 m²
Hinterhof Fläche
32 m²

Bau und Energie

Baujahr
1976
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt uit 2020, eigendom
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
25-08-2025
Verkaufsdatum
03-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en schuifpui

Karten

Postkarten

Postkarten für 6843

Google Karten

Betrachten Sie Arnhem auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Arnhem

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Arnhem. In 2026 waren da 172.002 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 350.000.

Einwohner

172.002

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 350.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

11.361

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Arnhem
Jahr Einwohner
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 172.002

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Arnhem
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 27.866 0-15: 24.381 15-25: 22.332 25-45: 51.427 45-65: 43.358

Ausbildungsstufe

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

21.789

Bezeichnung C

20.317

Bezeichnung B

11.072

Bezeichnung D

6.974

Bezeichnung E

6.628

Bezeichnung G

6.375

Bezeichnung F

4.142

Bezeichnung A+

3.314

Bezeichnung A++

2.112

Bezeichnung A+++

1.128

Bezeichnung A++++

154

Bezeichnung A+++++

9

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Arnhem
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 890 • Strom: 2.620

Huurwoning

Gas: 640 • Strom: 1.910

Koopwoning

Gas: 830 • Strom: 2.660

Appartement

Gas: 600 • Strom: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Strom: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Strom: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Strom: 3.180

Betriebsaktivität in Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Gesamtanzahl der Firmensitze: 25.615

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Arnhem
Periode Verbrechen
jan 2025 958
jan 2026 888
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Arnhem.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Arnhem

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 172.002 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer Häuser in Arnhem

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.