Direkt zum Inhalt
Logo von Kars van der Wagen Makelaardij

Callunastraat 15

6813ET Arnhem • Gelderland

Verkauft

€ 599.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.830

2 % Übertragungssteuer (€ 11.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 612.830

Kaufpreis /m²: € 5.300

Fotoalbum

Callunastraat 15 Arnhem
Bild 58
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

De sfeer van de jaren ’30, het comfort van nu en verrassend veel ruimte. Aan de Callunastraat in Heijenoord staat deze uitgebouwde woning met maar liefst vijf slaapkamers, een fraaie badkamer, een sfeervolle woonkamer en een stijlvolle keuken met inbouwapparatuur. Niet alleen de woning, maar ook de tuin heeft een fraaie uitstraling en de ligging van de achtertuin (zuid) is perfect voor de zonliefhebber. Met de tegenovergelegen kerk is er veel privacy en vrijwel altijd parkeergelegenheid, voor de kinderen is er aan het einde van de straat een voetbalveld en speeltuin. Locatie: Heijenoord werd in de tweede helft van de 19e eeuw ontwikkeld als een buitenwijk, gebouwd op het landgoed Heijenoord waarvan de naam herleid is van de oude boerderij die hier stond. De architectuur in Heijenoord is fraai, met een mix van herenhuizen, villa's en rijtjeshuizen. De wijk is ruim opgezet met brede straten, groene lanen en veel bomen, wat bijdraagt aan de rustige en aangename sfeer. Kinderen kunnen lopend naar de basisschool, er is een bushalte in de buurt en met de fiets zijn supermarkten, restaurants en andere voorzieningen binnen handbereik. Aan de westkant van de wijk vind je Landgoed Mariëndaal en de binnenstad is, met de fiets en de bus, goed bereikbaar. Via de uitvalswegen N224 is het iets meer dan 7 kilometer naar de A12 en de N225 brengt je na 10 kilometer bij de oprit van de A50. Indeling: Begane grond: Voordat je de woning van binnen gaat bekijken, neem even de tijd om de mooi aangelegde voortuin en de fraaie voorgevel te bewonderen. Via de donkergrijze voordeur is de ruime hal te bereiken, waar een donkergrijze tegelvloer ligt. Onder de trap is een verdiepte kelderkast met meterkast daarnaast de toiletruimte met fonteintje. De uitgebouwde woonkamer met open keuken is een mooie leefruimte met een oppervlakte van circa 37 m2. Fraaie elementen zijn het strakke stucwerk, de eikenhouten vloer en de pui met openslaande deuren naar het terras in de achtertuin. Het zitgedeelte is aan de voorzijde en het eetgedeelte, met ruimte voor een 6-persoonstafel, grenst aan de keuken. Het kookeiland zorgt voor een mooie scheiding tussen de woonkamer en de keuken, perfect voor iedere kook- en bakliefhebber. Brede lades en grote kasten bieden volop bergruimte en de 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, vriezer, oven en combimagnetron zijn ingebouwd. Het aanrechtblad van natuursteen is uitgevoerd in een mooie, bruine kleur. In het verlengde van de keuken is een berging, te bereiken vanuit de tuin. Deze ruimte, voorzien van elektra, is zeer geschikt als bijkeuken/provisieruimte. Eerste verdieping: Niet alleen de begane grond, maar ook de eerste verdieping biedt ruimte, lichtinval en veel sfeer. Wanden en plafonds zijn gestuct, er ligt laminaat op de vloer en door de grote ramen valt veel licht naar binnen. Er zijn twee slaapkamers aan de voorzijde, waarvan een met een inbouwkast. De master bedroom met twee inbouwkasten bevindt zich aan de achterzijde, met fraai uitzicht naar de tuin. Naast deze slaapkamer is de ruime, moderne badkamer met een inloopdouche, een wastafelmeubel en een wandcloset. Je oog valt op de designradiator met dubbel handdoekenrek, de douchewand en de spiegel met verlichting. Tweede verdieping: Twee dakkapellen zorgen voor extra ruimte en lichtinval op de tweede verdieping. De ruimte is ingedeeld met een overloop/wasruimte en twee slaapkamers, beiden met bergruimte in de schuinte van het dak. Tuin: De voortuin, met groenblijvende hagen en gevarieerde beplanting, geeft de woning een fraaie uitstraling. Een ander voordeel is de afstand van de openbare weg tot het woonkamerraam, waardoor er veel privacy in huis is. Vanuit de woonkamer en keuken is de diepe tuin op het zuiden te bereiken. Het niveauverschil met een mooie trap valt direct op, net als de mooie beplanting. Er zijn twee ruime terrassen en naast de houten (fietsen)berging is een poort naar de steeg. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1950; - Inhoud: 404 m³; - Perceeloppervlakte: 180 m²; - Woonoppervlakte: 113 m²; - Overige inpandige ruimte: 4 m²; - Gebouwgebonden buitenruimte: 0 m²; - Externe bergruimte: 10 m²; - Aanbouw aan de achterzijde (woonkamer en keuken); - Moderne keuken en badkamer; - Vijf slaapkamers, waarvan twee met een dakkapel; - Mooi aangelegde voor- en achtertuin met gevarieerde beplanting; - In 2012 gemoderniseerd, ook radiatoren, leidingen, elektra etc; - Energielabel B Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 599.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.830

2 % Übertragungssteuer (€ 11.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 612.830

3,04%

Jährlich

%

€ 29.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 599.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
113 m²
Fläche des Grundstücks
180 m²
Inhalt
404 m³
Sonstiger Innenraum
4 m²
Externe Berghalle
10 m²
Hinterhof Fläche
90 m²

Bau und Energie

Baujahr
1950
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit Trendline HRC 30 CW 5 (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan bosrand, aan park, in bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
20-11-2025
Verkaufsdatum
27-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 6813

Google Karten

Betrachten Sie Arnhem auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Arnhem

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Arnhem. In 2026 waren da 172.002 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 350.000.

Einwohner

172.002

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 350.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

11.361

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Arnhem
Jahr Einwohner
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 172.002

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Arnhem
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 27.866 0-15: 24.381 15-25: 22.332 25-45: 51.427 45-65: 43.358

Ausbildungsstufe

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

21.789

Bezeichnung C

20.317

Bezeichnung B

11.072

Bezeichnung D

6.974

Bezeichnung E

6.628

Bezeichnung G

6.375

Bezeichnung F

4.142

Bezeichnung A+

3.314

Bezeichnung A++

2.112

Bezeichnung A+++

1.128

Bezeichnung A++++

154

Bezeichnung A+++++

9

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Arnhem
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 890 • Strom: 2.620

Huurwoning

Gas: 640 • Strom: 1.910

Koopwoning

Gas: 830 • Strom: 2.660

Appartement

Gas: 600 • Strom: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Strom: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Strom: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Strom: 3.180

Betriebsaktivität in Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Gesamtanzahl der Firmensitze: 25.615

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Arnhem
Periode Verbrechen
jan 2025 958
jan 2026 888
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Arnhem.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Arnhem

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 172.002 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer Häuser in Arnhem

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.