Ir directamente al contenido
Logotipo de Kars van der Wagen Makelaardij

Callunastraat 15

6813ET Arnhem • Gelderland

Vendido

€ 599.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 13.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 612.830

Precio de compra /m²: € 5.300

Galería de fotos

Callunastraat 15 Arnhem
Foto 58
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

De sfeer van de jaren ’30, het comfort van nu en verrassend veel ruimte. Aan de Callunastraat in Heijenoord staat deze uitgebouwde woning met maar liefst vijf slaapkamers, een fraaie badkamer, een sfeervolle woonkamer en een stijlvolle keuken met inbouwapparatuur. Niet alleen de woning, maar ook de tuin heeft een fraaie uitstraling en de ligging van de achtertuin (zuid) is perfect voor de zonliefhebber. Met de tegenovergelegen kerk is er veel privacy en vrijwel altijd parkeergelegenheid, voor de kinderen is er aan het einde van de straat een voetbalveld en speeltuin. Locatie: Heijenoord werd in de tweede helft van de 19e eeuw ontwikkeld als een buitenwijk, gebouwd op het landgoed Heijenoord waarvan de naam herleid is van de oude boerderij die hier stond. De architectuur in Heijenoord is fraai, met een mix van herenhuizen, villa's en rijtjeshuizen. De wijk is ruim opgezet met brede straten, groene lanen en veel bomen, wat bijdraagt aan de rustige en aangename sfeer. Kinderen kunnen lopend naar de basisschool, er is een bushalte in de buurt en met de fiets zijn supermarkten, restaurants en andere voorzieningen binnen handbereik. Aan de westkant van de wijk vind je Landgoed Mariëndaal en de binnenstad is, met de fiets en de bus, goed bereikbaar. Via de uitvalswegen N224 is het iets meer dan 7 kilometer naar de A12 en de N225 brengt je na 10 kilometer bij de oprit van de A50. Indeling: Begane grond: Voordat je de woning van binnen gaat bekijken, neem even de tijd om de mooi aangelegde voortuin en de fraaie voorgevel te bewonderen. Via de donkergrijze voordeur is de ruime hal te bereiken, waar een donkergrijze tegelvloer ligt. Onder de trap is een verdiepte kelderkast met meterkast daarnaast de toiletruimte met fonteintje. De uitgebouwde woonkamer met open keuken is een mooie leefruimte met een oppervlakte van circa 37 m2. Fraaie elementen zijn het strakke stucwerk, de eikenhouten vloer en de pui met openslaande deuren naar het terras in de achtertuin. Het zitgedeelte is aan de voorzijde en het eetgedeelte, met ruimte voor een 6-persoonstafel, grenst aan de keuken. Het kookeiland zorgt voor een mooie scheiding tussen de woonkamer en de keuken, perfect voor iedere kook- en bakliefhebber. Brede lades en grote kasten bieden volop bergruimte en de 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, vriezer, oven en combimagnetron zijn ingebouwd. Het aanrechtblad van natuursteen is uitgevoerd in een mooie, bruine kleur. In het verlengde van de keuken is een berging, te bereiken vanuit de tuin. Deze ruimte, voorzien van elektra, is zeer geschikt als bijkeuken/provisieruimte. Eerste verdieping: Niet alleen de begane grond, maar ook de eerste verdieping biedt ruimte, lichtinval en veel sfeer. Wanden en plafonds zijn gestuct, er ligt laminaat op de vloer en door de grote ramen valt veel licht naar binnen. Er zijn twee slaapkamers aan de voorzijde, waarvan een met een inbouwkast. De master bedroom met twee inbouwkasten bevindt zich aan de achterzijde, met fraai uitzicht naar de tuin. Naast deze slaapkamer is de ruime, moderne badkamer met een inloopdouche, een wastafelmeubel en een wandcloset. Je oog valt op de designradiator met dubbel handdoekenrek, de douchewand en de spiegel met verlichting. Tweede verdieping: Twee dakkapellen zorgen voor extra ruimte en lichtinval op de tweede verdieping. De ruimte is ingedeeld met een overloop/wasruimte en twee slaapkamers, beiden met bergruimte in de schuinte van het dak. Tuin: De voortuin, met groenblijvende hagen en gevarieerde beplanting, geeft de woning een fraaie uitstraling. Een ander voordeel is de afstand van de openbare weg tot het woonkamerraam, waardoor er veel privacy in huis is. Vanuit de woonkamer en keuken is de diepe tuin op het zuiden te bereiken. Het niveauverschil met een mooie trap valt direct op, net als de mooie beplanting. Er zijn twee ruime terrassen en naast de houten (fietsen)berging is een poort naar de steeg. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1950; - Inhoud: 404 m³; - Perceeloppervlakte: 180 m²; - Woonoppervlakte: 113 m²; - Overige inpandige ruimte: 4 m²; - Gebouwgebonden buitenruimte: 0 m²; - Externe bergruimte: 10 m²; - Aanbouw aan de achterzijde (woonkamer en keuken); - Moderne keuken en badkamer; - Vijf slaapkamers, waarvan twee met een dakkapel; - Mooi aangelegde voor- en achtertuin met gevarieerde beplanting; - In 2012 gemoderniseerd, ook radiatoren, leidingen, elektra etc; - Energielabel B Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 599.000

Coste del comprador (estimado): € 13.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 612.830

3,04%

Anualmente

%

€ 29.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 599.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
113 m²
Área del lote
180 m²
Contenido
404 m³
Otra zona interior
4 m²
Espacio de almacenamiento externo
10 m²
Área del jardín trasero
90 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1950
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit Trendline HRC 30 CW 5 (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan bosrand, aan park, in bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
20-11-2025
Fecha de venta
27-02-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6813

Mapas de Google

Ver Arnhem en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Arnhem

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Arnhem. En 2026 había 172.002 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 350.000.

Inhabitantes

172.002

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 350.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

11.361

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Arnhem
Año Inhabitantes
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 172.002

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Arnhem
Año Promedio WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 27.866 0-15: 24.381 15-25: 22.332 25-45: 51.427 45-65: 43.358

Nivel académico

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Origen de los residentes (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Período de construcción del edificio

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

21.789

Etiqueta C

20.317

Etiqueta B

11.072

Etiqueta D

6.974

Etiqueta E

6.628

Etiqueta G

6.375

Etiqueta F

4.142

Etiqueta A+

3.314

Etiqueta A++

2.112

Etiqueta A+++

1.128

Etiqueta A++++

154

Etiqueta A+++++

9

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Arnhem
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.620

Huurwoning

Gas: 640 • Electricidad: 1.910

Koopwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.660

Appartement

Gas: 600 • Electricidad: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricidad: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricidad: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricidad: 3.180

Actividad empresarial en Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Número total de establecimientos empresariales: 25.615

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Arnhem
Periodo Delitos
jan 2025 958
jan 2026 888
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Arnhem.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Arnhem

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 172.002 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer viviendas in Arnhem

Ver más viviendas en este lugar.