Jump to content
Logo of Kars van der Wagen Makelaardij

Callunastraat 15

6813ET Arnhem • Gelderland

Sold

€ 599.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.830

2% transfer tax (€ 11.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 612.830

Purchase price /m²: € 5.300

Photo Gallery

Callunastraat 15 Arnhem
Photo 58
Claim profile to display media.

Description

De sfeer van de jaren ’30, het comfort van nu en verrassend veel ruimte. Aan de Callunastraat in Heijenoord staat deze uitgebouwde woning met maar liefst vijf slaapkamers, een fraaie badkamer, een sfeervolle woonkamer en een stijlvolle keuken met inbouwapparatuur. Niet alleen de woning, maar ook de tuin heeft een fraaie uitstraling en de ligging van de achtertuin (zuid) is perfect voor de zonliefhebber. Met de tegenovergelegen kerk is er veel privacy en vrijwel altijd parkeergelegenheid, voor de kinderen is er aan het einde van de straat een voetbalveld en speeltuin. Locatie: Heijenoord werd in de tweede helft van de 19e eeuw ontwikkeld als een buitenwijk, gebouwd op het landgoed Heijenoord waarvan de naam herleid is van de oude boerderij die hier stond. De architectuur in Heijenoord is fraai, met een mix van herenhuizen, villa's en rijtjeshuizen. De wijk is ruim opgezet met brede straten, groene lanen en veel bomen, wat bijdraagt aan de rustige en aangename sfeer. Kinderen kunnen lopend naar de basisschool, er is een bushalte in de buurt en met de fiets zijn supermarkten, restaurants en andere voorzieningen binnen handbereik. Aan de westkant van de wijk vind je Landgoed Mariëndaal en de binnenstad is, met de fiets en de bus, goed bereikbaar. Via de uitvalswegen N224 is het iets meer dan 7 kilometer naar de A12 en de N225 brengt je na 10 kilometer bij de oprit van de A50. Indeling: Begane grond: Voordat je de woning van binnen gaat bekijken, neem even de tijd om de mooi aangelegde voortuin en de fraaie voorgevel te bewonderen. Via de donkergrijze voordeur is de ruime hal te bereiken, waar een donkergrijze tegelvloer ligt. Onder de trap is een verdiepte kelderkast met meterkast daarnaast de toiletruimte met fonteintje. De uitgebouwde woonkamer met open keuken is een mooie leefruimte met een oppervlakte van circa 37 m2. Fraaie elementen zijn het strakke stucwerk, de eikenhouten vloer en de pui met openslaande deuren naar het terras in de achtertuin. Het zitgedeelte is aan de voorzijde en het eetgedeelte, met ruimte voor een 6-persoonstafel, grenst aan de keuken. Het kookeiland zorgt voor een mooie scheiding tussen de woonkamer en de keuken, perfect voor iedere kook- en bakliefhebber. Brede lades en grote kasten bieden volop bergruimte en de 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, vriezer, oven en combimagnetron zijn ingebouwd. Het aanrechtblad van natuursteen is uitgevoerd in een mooie, bruine kleur. In het verlengde van de keuken is een berging, te bereiken vanuit de tuin. Deze ruimte, voorzien van elektra, is zeer geschikt als bijkeuken/provisieruimte. Eerste verdieping: Niet alleen de begane grond, maar ook de eerste verdieping biedt ruimte, lichtinval en veel sfeer. Wanden en plafonds zijn gestuct, er ligt laminaat op de vloer en door de grote ramen valt veel licht naar binnen. Er zijn twee slaapkamers aan de voorzijde, waarvan een met een inbouwkast. De master bedroom met twee inbouwkasten bevindt zich aan de achterzijde, met fraai uitzicht naar de tuin. Naast deze slaapkamer is de ruime, moderne badkamer met een inloopdouche, een wastafelmeubel en een wandcloset. Je oog valt op de designradiator met dubbel handdoekenrek, de douchewand en de spiegel met verlichting. Tweede verdieping: Twee dakkapellen zorgen voor extra ruimte en lichtinval op de tweede verdieping. De ruimte is ingedeeld met een overloop/wasruimte en twee slaapkamers, beiden met bergruimte in de schuinte van het dak. Tuin: De voortuin, met groenblijvende hagen en gevarieerde beplanting, geeft de woning een fraaie uitstraling. Een ander voordeel is de afstand van de openbare weg tot het woonkamerraam, waardoor er veel privacy in huis is. Vanuit de woonkamer en keuken is de diepe tuin op het zuiden te bereiken. Het niveauverschil met een mooie trap valt direct op, net als de mooie beplanting. Er zijn twee ruime terrassen en naast de houten (fietsen)berging is een poort naar de steeg. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1950; - Inhoud: 404 m³; - Perceeloppervlakte: 180 m²; - Woonoppervlakte: 113 m²; - Overige inpandige ruimte: 4 m²; - Gebouwgebonden buitenruimte: 0 m²; - Externe bergruimte: 10 m²; - Aanbouw aan de achterzijde (woonkamer en keuken); - Moderne keuken en badkamer; - Vijf slaapkamers, waarvan twee met een dakkapel; - Mooi aangelegde voor- en achtertuin met gevarieerde beplanting; - In 2012 gemoderniseerd, ook radiatoren, leidingen, elektra etc; - Energielabel B Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 599.000

Cost of copper (estimated): € 13.830

2% transfer tax (€ 11.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 612.830

3,04%

Yearly

%

€ 29.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 599.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
113 m²
Land area
180 m²
Content
404 m³
Other enclosed space
4 m²
External storage space
10 m²
Backyard area
90 m²

Construction and Energy

Year of construction
1950
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit Trendline HRC 30 CW 5 (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan bosrand, aan park, in bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
20-11-2025
Sale date
27-02-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 6813

Google Maps

View Arnhem on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Arnhem

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Arnhem. In 2026 were there 172.002 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 350.000.

Residents

172.002

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 350.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

11.361

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Arnhem
Year Residents
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 172.002

Annual WOZ value

WOZ value per year in Arnhem
Year Average WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 27.866 0-15: 24.381 15-25: 22.332 25-45: 51.427 45-65: 43.358

Education level

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Origin of residents (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Construction period of buildings

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

21.789

Label C

20.317

Label B

11.072

Label D

6.974

Label E

6.628

Label G

6.375

Label F

4.142

Label A+

3.314

Label A++

2.112

Label A+++

1.128

Label A++++

154

Label A+++++

9

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Arnhem
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.620

Huurwoning

Gas: 640 • Electricity: 1.910

Koopwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.660

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricity: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricity: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricity: 3.180

Business activity in Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Total number of company establishments: 25.615

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Arnhem
Period Crimes
jan 2025 958
jan 2026 888
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Arnhem.

Frequently asked questions about living in Arnhem

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 172.002 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer houses in Arnhem

View more homes in this location.