Direkt zum Inhalt
Logo von BMV Makelaars

De Veste 19

6846BC Arnhem • Gelderland

Verfügbar

€ 575.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.350

2 % Übertragungssteuer (€ 11.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 588.350

Kaufpreis /m²: € 4.166

Fotoalbum

De Veste 19 Arnhem
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ben je op zoek naar een woning die je niet alleen een gevoel van ruimte biedt, maar ook een stijlvolle en smaakvolle afwerking? Dan is de "slakkenhuiswoning" aan De Veste 19 in de wijk Schuytgraaf iets voor jou! Gelegen in de populaire en kindvriendelijke buurt Vestingstad, heeft deze woning in 2022 een ware transformatie ondergaan. De huidige eigenaar heeft het huis met zorg en oog voor detail omgetoverd tot een moderne en comfortabele woonplek, waar charme en functionaliteit perfect samenkomen. Indeling van de woning: De begane grond is bijzonder, met de keuken en de eethoek op deze verdieping. De keuken is van alle gemakken voorzien en biedt veel werkruimte, perfect voor de culinaire liefhebber. De eethoek is een fijne plek om met vrienden of familie te genieten van een maaltijd, maar biedt daarnaast de flexibiliteit om als kantoor of praktijkruimte te worden ingericht – ideaal voor thuiswerkers of zelfstandig ondernemers! Deze ruimte is zowel via de keuken als via de hal te bereiken. De hal wordt verder gecomplementeerd door het toilet, de meterkast, trapkast en trapopgang. Op de eerste verdieping is de woonkamer gelegen, een lichte ruimte met een rustige uitstraling. De grote ramen zorgen voor een fijn binnenklimaat, terwijl de stijlvolle afwerking het geheel een warme sfeer geeft. De living staat dankzij de vide in een open verbinding met de keuken. De speelse indeling van het huis zorgt er voor dat je de woonkamer zowel via de keuken als via de hal kunt bereiken, dankzij de luxe van 2 trappen. Ook op deze verdieping tref je een praktische trapkast aan. De master bedroom is weggelegd voor de tweede verdieping. Een riante slaapkamer over de volledige lengte die aan voor- en achterzijde wordt gekenmerkt door grote raampartijen, dus veel lichtinval. Het dakterras aan de achterzijde bevindt zich op het zuidoosten, waardoor je hier heerlijk van je je ontbijtje kunt genieten. De badkamer is een waar juweeltje! Recentelijk volledig vernieuwd, met een moderne inloopdouche, een fraai wastafelmeubel met twee waskommen en een wandcloset. Het ontwerp is strak en eigentijds, wat bijdraagt aan het luxe gevoel dat de woning uitstraalt. De hoogste etage is weggelegd voor nog eens 2 kamers. Een daarvan doet momenteel dienst als kantoor-/werkruimte. De wasmachine en droger kunnen in de separate wasruimte geplaatst worden. Hier bevindt zich ook de WTW-unit (balansventilatie). Buitenruimte: De woning beschikt over een fijne, onderhoudsvriendelijke tuin, waar je in alle rust kunt genieten van het buitenleven. De ligging van de tuin biedt volop privacy, wat zorgt voor een intieme sfeer. Er is voldoende ruimte om te genieten van een zonnige ochtend en middag of een gezellig etentje met vrienden. Achterin staat de vrijstaande houten berging met verhoogde kap. Via de achterom en het gangpad kom je uit op de openbare weg. Wijkvoorzieningen Schuytgraaf: De wijk Schuytgraaf is populair door zijn uitstekende ligging en de vele voorzieningen in de nabije omgeving. Denk aan scholen, supermarkten en sportfaciliteiten op loop- of fietsafstand. Ook het openbaar vervoer is goed bereikbaar, en met de auto ben je snel in het centrum van Arnhem of op de snelwegen naar andere steden. De rustige, groene uitstraling van de wijk maakt het een ideale plek voor gezinnen, maar ook voor mensen die op zoek zijn naar een fijne woonomgeving met alles binnen handbereik. Deze woning aan De Veste 19 is een uitstekende keuze voor wie op zoek is naar een moderne, stijlvolle woning met een charmante uitstraling en een praktische indeling. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en laat je verrassen door wat deze woning te bieden heeft! Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 575.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.350

2 % Übertragungssteuer (€ 11.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 588.350

3,04%

Jährlich

%

€ 28.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 575.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
4 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
138 m²
Fläche des Grundstücks
98 m²
Inhalt
503 m³
Gebäude mit Außenbereich
9 m²
Externe Berghalle
8 m²
Hinterhof Fläche
30 m²

Bau und Energie

Baujahr
2005
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Dwarskap bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Stadsverwarming
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
02-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Balansventilatie
  • glasvezelkabel
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 6846

Google Karten

Betrachten Sie Arnhem auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Arnhem

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Arnhem. In 2026 waren da 172.002 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 350.000.

Einwohner

172.002

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 350.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

11.361

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Arnhem
Jahr Einwohner
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 172.002

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Arnhem
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 27.866 0-15: 24.381 15-25: 22.332 25-45: 51.427 45-65: 43.358

Ausbildungsstufe

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

21.789

Bezeichnung C

20.317

Bezeichnung B

11.072

Bezeichnung D

6.974

Bezeichnung E

6.628

Bezeichnung G

6.375

Bezeichnung F

4.142

Bezeichnung A+

3.314

Bezeichnung A++

2.112

Bezeichnung A+++

1.128

Bezeichnung A++++

154

Bezeichnung A+++++

9

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Arnhem
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 890 • Strom: 2.620

Huurwoning

Gas: 640 • Strom: 1.910

Koopwoning

Gas: 830 • Strom: 2.660

Appartement

Gas: 600 • Strom: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Strom: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Strom: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Strom: 3.180

Betriebsaktivität in Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Gesamtanzahl der Firmensitze: 25.615

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Arnhem
Periode Verbrechen
jan 2025 958
jan 2026 888
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Arnhem.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Arnhem

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 172.002 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer Häuser in Arnhem

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.