Direkt zum Inhalt
Logo von Jaco Wiegersma Makelaar Vastgoedadviseur B.V.

De Wiltstraat 29

6821CB Arnhem • Gelderland

Verkauft Kaufmakler: Willemsen makelaars

€ 495.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.750

2 % Übertragungssteuer (€ 9.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 506.750

Kaufpreis /m²: € 3.960

Fotoalbum

De Wiltstraat 29 Arnhem
Bild 36
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Kom binnen in deze fijne benedenwoning in een van de karakteristieke straten in het Sonsbeekkwartier! Achter de opvallende glazen pui met kleurig glas-in-lood gaat heel veel leefruimte schuil. Dat begint met de lichte woonkamer met aangrenzende werk- of studeerkamer. Vervolgens ontdek je achter de keuken, via een royale hal, een mooie slaapkamer. Een tweede slaapkamer met extra werk- of studeerplek en de badkamer vind je in het souterrain. En dan heb je de charmante, ommuurde tuin nog niet gezien. Het Sonsbeekkwartier is niet voor niets een gewilde wijk. Ze biedt het beste van twee werelden. Aan de ene kant volop rust, met als hoogtepunt het prachtige Park Sonsbeek waar je heerlijk kunt dwalen door het groen. Tegelijkertijd vind je in de buurt tal van gezellige restaurants en ligt het hippe Modekwartier om de hoek. Ook voor de dagelijkse boodschappen, scholen en andere voorzieningen hoef je niet ver te gaan. Daarnaast sta je zó in het levendige Arnhemse centrum. En mocht je toch de stad uit moeten: zowel Arnhem Centraal als station Velperpoort liggen op loopafstand. Indeling Begane grond: via de voordeur in de karakteristieke glazen pui sta je direct in de woonkamer. Maar je kunt ook gebruik maken van de ingang aan de zijkant van de woning. Dankzij de raampartij oogt de woonkamer heerlijk licht en ruim. De balustrade rond de trap naar het souterrain vormt hierbij een natuurlijke ‘roomdivider’. Achter de deur aan de rechterkant gaat een halletje schuil met een praktische opbergkast en het toilet. Handig is de aparte werk- of studeerkamer met praktische inbouwkast. In de halfopen keuken zorgt de knalgele tegelwand voor een zonnig accent achter de strakke kastenwand in hoogglans wit. Je beschikt hier onder andere over een gaskookplaat, ingebouwde afzuigkap en vaatwasser. Via de keuken kom je in de hal met een dubbele buitendeur naar het zijpad naast de woning. Aan de andere kant ligt de toegangsdeur tot de ommuurde tuin, waar je lekker beschut kunt genieten in de zon. De hal vormt de verbinding naar de ruime slaapkamer. Er is een aparte ruimte met de opstelling voor de centrale verwarming. Souterrain: de ruime overloop met slimme opbergmogelijkheden onder de trap kan eenvoudig dienen als extra werk- of studeerkamer. De naastgelegen royale slaapkamer heeft een kastenwand op maat. Aan de andere kant van de overloop is de badkamer met douche, ligbad dubbele wastafel en toilet. De wit met groene tegels geven de ruimte een frisse uitstraling. Bijzondere punten • Leuke benedenwoning in geliefde buurt • 125 vierkante meter woonruimte • Ommuurde binnentuin, bereikbaar via afgesloten gangpad • Parkeren in de wijk is gratis en met vergunning • Cv-ketel Vaillant Eco TEC 23-28/5-3 R6 bouwjaar 2024 • Het souterrain is voorzien van vloerverwarming • Deels Isolatieglas HR++, plafond naar bovenwoning geïsoleerd en onlangs brandwerend afgetimmerd • Onderhoud goed onderhouden • VvE Servicekosten € 82 per maand. De VvE heeft een gezamenlijke bankrekening, opstalverzekering en Kvk inschrijving, Alle kosten van schilderwerk binnen en buiten komen voor eigen rekening, kosten voor onderhoud van het dak zijn voor rekening van de bovenwoning

Hypothek berekenen

€ 495.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.750

2 % Übertragungssteuer (€ 9.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 506.750

3,04%

Jährlich

%

€ 24.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 495.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, benedenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen
Lage in
Begane grond

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
125 m²
Inhalt
482 m³
Hinterhof Fläche
40 m²

Bau und Energie

Baujahr
1896
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Gedeeltelijk dubbel glas en HR-glas
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Vaillant Eco TEC 23-28/5-3 R6 (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Nein
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
03-09-2025
Verkaufsdatum
09-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 6821

Google Karten

Betrachten Sie Arnhem auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Arnhem

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Arnhem. In 2026 waren da 172.002 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 350.000.

Einwohner

172.002

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 350.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

11.361

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Arnhem
Jahr Einwohner
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 172.002

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Arnhem
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 27.866 0-15: 24.381 15-25: 22.332 25-45: 51.427 45-65: 43.358

Ausbildungsstufe

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

21.789

Bezeichnung C

20.317

Bezeichnung B

11.072

Bezeichnung D

6.974

Bezeichnung E

6.628

Bezeichnung G

6.375

Bezeichnung F

4.142

Bezeichnung A+

3.314

Bezeichnung A++

2.112

Bezeichnung A+++

1.128

Bezeichnung A++++

154

Bezeichnung A+++++

9

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Arnhem
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 890 • Strom: 2.620

Huurwoning

Gas: 640 • Strom: 1.910

Koopwoning

Gas: 830 • Strom: 2.660

Appartement

Gas: 600 • Strom: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Strom: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Strom: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Strom: 3.180

Betriebsaktivität in Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Gesamtanzahl der Firmensitze: 25.615

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Arnhem
Periode Verbrechen
jan 2025 958
jan 2026 888
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Arnhem.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Arnhem

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 172.002 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer Häuser in Arnhem

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.