Direkt zum Inhalt
Logo von Mijnhuisverkoopikzelf.nl

Dr. Willem Dreessingel 253

6836CS Arnhem • Gelderland

Verkauft

€ 289.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.630

2 % Übertragungssteuer (€ 5.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 296.630

Kaufpreis /m²: € 4.313

Fotoalbum

Dr. Willem Dreessingel 253 Arnhem
Bild 30
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Starters opgelet: jouw kans op een heerlijk comfortabel appartement in Arnhem-Zuid! Aan de rustige en groene Dr. Willem Dreessingel 253 wacht dit mooie 3-kamer appartement op jou. Direct klaar voor bewoning en met een eigen entree die je privacy garandeert. Vanuit de woonkamer stap je zo het kamerbrede balkon op, gericht op het zonnige Zuidwesten. Hier geniet je van een vrij uitzicht en fijne middag- en avondzon. Het appartement maakt deel uit van een kleinschalig complex dat in 2024 volledig verduurzaamd is: denk aan volledige isolatie, een nieuwe kunststof pui en dubbele HR++ beglazing. Comfort en energiezuinigheid gaan hier hand in hand. Een buurt die je omarmt Dit fijne appartement ligt in de groene wijk Rijkerswoerd, een buurt waar rust en ruimte centraal staan. Toch hoef je nooit ver te reizen: supermarkt en winkelcentrum Kronenburg liggen op loopafstand, ideaal voor de dagelijkse boodschappen. Zin in een dagje stad? Het bruisende centrum van Arnhem bereik je binnen 15 minuten fietsen, waar cultuur, horeca en winkelen volop te vinden zijn. Voor woon-werkverkeer is de ligging perfect: met de snelwegen A325, A15 en A50 binnen handbereik én een bushalte om de hoek, ben je overal snel en makkelijk. Hier combineer je dus optimaal rustig wonen met uitstekende bereikbaarheid. Indeling en extra’s die het verschil maken Je stapt binnen in een nette hal met toegang tot een modern toilet met fonteintje. De ruime woonkamer geeft toegang tot het zonnige balkon waar je heerlijk kunt relaxen of gezellig kunt tafelen. De halfopen keuken is modern en van alle gemakken voorzien: koel-/vriescombinatie, vaatwasser, oven, magnetron, inductiekookplaat en afzuigkap. Praktisch is ook de bergruimte met de eigen Remeha Cv-ketel. Twee ruime slaapkamers en een badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel maken dit appartement helemaal af. Overal ligt een mooie laminaatvloer, wat het geheel een frisse en warme uitstraling geeft. Wonen wordt hier ook financieel aantrekkelijk Waarom huren als je ook goedkoop kunt kopen? Voor een hypotheek van €275.000,- betaal je maandelijks ongeveer €1100,- bruto, wat na belastingaftrek neerkomt op ca. €900,- netto. Dit maakt het een slimme keuze voor starters die op zoek zijn naar zekerheid en eigen vermogen opbouwen. Daarnaast is de actieve VvE gezond met een maandelijkse bijdrage van €238,41 en is het complex voorzien van een lift, wat het wooncomfort vergroot. Hoogtepunten op een rij: - Ruim 3-kamerappartement met eigen entree en berging - Kamerbreed balkon op het Zuidwesten met vrij uitzicht - Volledig verduurzaamd in 2024 met isolatie, nieuwe kunststof kozijnen en HR++ glas - Gelegen in rustige, groene wijk Rijkerswoerd, Arnhem-Zuid - Loopafstand van supermarkt en winkelcentrum Kronenburg - 15 minuten fietsen naar bruisend centrum Arnhem - Uitstekende bereikbaarheid via A325, A15, A50 en openbaar vervoer - Moderne keuken met complete inbouwapparatuur - Twee ruime slaapkamers en nette badkamer met inloopdouche - Laminaatvloer door het hele appartement - Eigen berging in de onderbouw met elektra - Actieve en gezonde VvE met lift in het complex - Bouwjaar 1996, woonoppervlak ca. 68 m² - Financieel aantrekkelijk alternatief voor huren Wil jij dit fijne appartement met eigen ogen zien? Maak snel een afspraak — wij leiden je graag rond!

Hypothek berekenen

€ 289.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.630

2 % Übertragungssteuer (€ 5.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 296.630

2,78%

Jährlich

%

€ 14.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 289.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, penthouse (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
67 m²
Inhalt
220 m³
Gebäude mit Außenbereich
10 m²
Externe Berghalle
5 m²

Bau und Energie

Baujahr
1997
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
Dakisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Tzerra M 28c (2018)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht

Planung

Seit dem Angebot
28-07-2025
Verkaufsdatum
15-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche

Karten

Postkarten

Postkarten für 6836

Google Karten

Betrachten Sie Arnhem auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Arnhem

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Arnhem. In 2026 waren da 171.822 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 350.000.

Einwohner

171.822

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 350.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

11.361

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Arnhem
Jahr Einwohner
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 171.822

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Arnhem
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 28.522 0-15: 24.923 15-25: 22.672 25-45: 52.031 45-65: 43.674

Ausbildungsstufe

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

21.789

Bezeichnung C

20.317

Bezeichnung B

11.072

Bezeichnung D

6.974

Bezeichnung E

6.628

Bezeichnung G

6.375

Bezeichnung F

4.142

Bezeichnung A+

3.314

Bezeichnung A++

2.112

Bezeichnung A+++

1.128

Bezeichnung A++++

154

Bezeichnung A+++++

9

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Arnhem
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 890 • Strom: 2.620

Huurwoning

Gas: 640 • Strom: 1.910

Koopwoning

Gas: 830 • Strom: 2.660

Appartement

Gas: 600 • Strom: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Strom: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Strom: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Strom: 3.180

Betriebsaktivität in Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Gesamtanzahl der Firmensitze: 25.615

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Arnhem
Periode Verbrechen
jan 2026 894
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
mrt 2026 909
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Arnhem.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Arnhem

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 171.822 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer Häuser in Arnhem

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.