Ir directamente al contenido
Logotipo de Mijnhuisverkoopikzelf.nl

Dr. Willem Dreessingel 253

6836CS Arnhem • Gelderland

Vendido

€ 289.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 7.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 296.630

Precio de compra /m²: € 4.313

Galería de fotos

Dr. Willem Dreessingel 253 Arnhem
Foto 30
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Starters opgelet: jouw kans op een heerlijk comfortabel appartement in Arnhem-Zuid! Aan de rustige en groene Dr. Willem Dreessingel 253 wacht dit mooie 3-kamer appartement op jou. Direct klaar voor bewoning en met een eigen entree die je privacy garandeert. Vanuit de woonkamer stap je zo het kamerbrede balkon op, gericht op het zonnige Zuidwesten. Hier geniet je van een vrij uitzicht en fijne middag- en avondzon. Het appartement maakt deel uit van een kleinschalig complex dat in 2024 volledig verduurzaamd is: denk aan volledige isolatie, een nieuwe kunststof pui en dubbele HR++ beglazing. Comfort en energiezuinigheid gaan hier hand in hand. Een buurt die je omarmt Dit fijne appartement ligt in de groene wijk Rijkerswoerd, een buurt waar rust en ruimte centraal staan. Toch hoef je nooit ver te reizen: supermarkt en winkelcentrum Kronenburg liggen op loopafstand, ideaal voor de dagelijkse boodschappen. Zin in een dagje stad? Het bruisende centrum van Arnhem bereik je binnen 15 minuten fietsen, waar cultuur, horeca en winkelen volop te vinden zijn. Voor woon-werkverkeer is de ligging perfect: met de snelwegen A325, A15 en A50 binnen handbereik én een bushalte om de hoek, ben je overal snel en makkelijk. Hier combineer je dus optimaal rustig wonen met uitstekende bereikbaarheid. Indeling en extra’s die het verschil maken Je stapt binnen in een nette hal met toegang tot een modern toilet met fonteintje. De ruime woonkamer geeft toegang tot het zonnige balkon waar je heerlijk kunt relaxen of gezellig kunt tafelen. De halfopen keuken is modern en van alle gemakken voorzien: koel-/vriescombinatie, vaatwasser, oven, magnetron, inductiekookplaat en afzuigkap. Praktisch is ook de bergruimte met de eigen Remeha Cv-ketel. Twee ruime slaapkamers en een badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel maken dit appartement helemaal af. Overal ligt een mooie laminaatvloer, wat het geheel een frisse en warme uitstraling geeft. Wonen wordt hier ook financieel aantrekkelijk Waarom huren als je ook goedkoop kunt kopen? Voor een hypotheek van €275.000,- betaal je maandelijks ongeveer €1100,- bruto, wat na belastingaftrek neerkomt op ca. €900,- netto. Dit maakt het een slimme keuze voor starters die op zoek zijn naar zekerheid en eigen vermogen opbouwen. Daarnaast is de actieve VvE gezond met een maandelijkse bijdrage van €238,41 en is het complex voorzien van een lift, wat het wooncomfort vergroot. Hoogtepunten op een rij: - Ruim 3-kamerappartement met eigen entree en berging - Kamerbreed balkon op het Zuidwesten met vrij uitzicht - Volledig verduurzaamd in 2024 met isolatie, nieuwe kunststof kozijnen en HR++ glas - Gelegen in rustige, groene wijk Rijkerswoerd, Arnhem-Zuid - Loopafstand van supermarkt en winkelcentrum Kronenburg - 15 minuten fietsen naar bruisend centrum Arnhem - Uitstekende bereikbaarheid via A325, A15, A50 en openbaar vervoer - Moderne keuken met complete inbouwapparatuur - Twee ruime slaapkamers en nette badkamer met inloopdouche - Laminaatvloer door het hele appartement - Eigen berging in de onderbouw met elektra - Actieve en gezonde VvE met lift in het complex - Bouwjaar 1996, woonoppervlak ca. 68 m² - Financieel aantrekkelijk alternatief voor huren Wil jij dit fijne appartement met eigen ogen zien? Maak snel een afspraak — wij leiden je graag rond!

Hipoteca berekenen

€ 289.000

Coste del comprador (estimado): € 7.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 296.630

2,78%

Anualmente

%

€ 14.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 289.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, penthouse (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
2e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
67 m²
Contenido
220 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
10 m²
Espacio de almacenamiento externo
5 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1997
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak
Aislamiento
Dakisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha Tzerra M 28c (2018)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht

Planificación

Ofrecido desde
28-07-2025
Fecha de venta
15-09-2025

Instalaciones del baño

Douche

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6836

Mapas de Google

Ver Arnhem en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Arnhem

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Arnhem. En 2026 había 171.822 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 350.000.

Inhabitantes

171.822

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 350.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

11.361

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Arnhem
Año Inhabitantes
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 171.822

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Arnhem
Año Promedio WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 28.522 0-15: 24.923 15-25: 22.672 25-45: 52.031 45-65: 43.674

Nivel académico

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Origen de los residentes (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Período de construcción del edificio

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

21.789

Etiqueta C

20.317

Etiqueta B

11.072

Etiqueta D

6.974

Etiqueta E

6.628

Etiqueta G

6.375

Etiqueta F

4.142

Etiqueta A+

3.314

Etiqueta A++

2.112

Etiqueta A+++

1.128

Etiqueta A++++

154

Etiqueta A+++++

9

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Arnhem
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.620

Huurwoning

Gas: 640 • Electricidad: 1.910

Koopwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.660

Appartement

Gas: 600 • Electricidad: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricidad: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricidad: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricidad: 3.180

Actividad empresarial en Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Número total de establecimientos empresariales: 25.615

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Arnhem
Periodo Delitos
jan 2026 894
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
mrt 2026 909
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Arnhem.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Arnhem

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 171.822 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer viviendas in Arnhem

Ver más viviendas en este lugar.