Direkt zum Inhalt
Logo von Open makelaars & hypotheken

Eekhoornstraat 8

6823LR Arnhem • Gelderland

Verkauft

€ 325.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.350

2 % Übertragungssteuer (€ 6.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 333.350

Kaufpreis /m²: € 0

Fotoalbum

Eekhoornstraat 8 Arnhem
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Welkom bij Eekhoornstraat 8 in Arnhem. Zoek je een gezellige tussenwoning met genoeg ruimte voor het hele gezin? Dan zit je hier precies goed. Drie slaapkamers, een knusse serre voor ieder seizoen en een heerlijke woonkamer met massief eikenhouten vloer: hier kun je echt fijn wonen! De woning is de afgelopen jaren op veel punten opgeknapt en alles is netjes onderhouden. Voeg daar de ligging in een fijne buurt met alles binnen handbereik aan toe, en je hebt je nieuwe thuis gevonden. Nieuwsgierig? Plan snel een bezichtiging en kom zelf kijken! Indeling Begane grond: Via de entree kom je binnen in de hal, waar je de trapopgang naar boven vindt. Vanuit hier stap je door naar de woonkamer, de keuken, de serre en de praktische bijkeuken. De woonkamer is een fijne en lichte ruimte, dankzij de eikenhouten vloer (2019) en de strakke afwerking met nieuw stucwerk en plafonds (2019). Aansluitend ligt de keuken: een functionele ruimte met voldoende werkblad. In 2021 is de keuken vergroot en voorzien van een nieuw aanrechtblad en opstelruimte voor een vaatwasser. Achter de keuken en woonkamer ligt de serre met dubbele openslaande deuren, een echte blikvanger! Volledig vernieuwd in 2020, is dit een ideale plek om te relaxen of te gebruiken als extra eet- of zitruimte. Je loopt er zo de gezellige tuin in, gelegen op het oosten. In de bijkeuken kun je gemakkelijk je wasmachine en droger kwijt, zodat alles netjes uit het zicht blijft. Tot slot bevindt zich op de begane grond nog een hal met toegang tot een toilet en een handige provisieruimte. Eerste verdieping: Vanaf de overloop heb je toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De master bedroom, gelegen aan de voorzijde van de woning, is met ca. 15 m² lekker ruim en extra licht dankzij de dakkapel. Een fijne plek om helemaal tot rust te komen. Aan de achterzijde vind je nog twee slaapkamers van respectievelijk ca. 7 m² en 6 m², perfect als kinderkamer, werkplek of logeerkamer. De badkamer is compact en slim ingedeeld, met een moderne inloopdouche, een wastafel én een wastafelmeubel voor extra opbergruimte. Praktisch en precies wat je nodig hebt! Vliering: Via een vlizotrap bereik je de bergvliering, een ideale ruimte voor al je seizoensgebonden spullen en andere opbergitems. Denk aan koffers, kerstdecoratie of gewoon alles wat je niet dagelijks nodig hebt. Dankzij de praktische indeling houd je de rest van de woning netjes en overzichtelijk. Een handige extra! Tuin: De achtertuin ligt op het oosten, wat betekent dat je hier in de ochtend en tot zelfs de namiddag heerlijk kunt genieten van de zon. De tuin is onderhoudsvriendelijk en biedt voldoende ruimte voor een gezellige zit- of eethoek. Dankzij de serre, kun je ook op minder zonnige dagen heerlijk beschut zitten. De serre vormt een sfeervol verlengstuk van de woonkamer en brengt binnen en buiten echt samen. Deze tuin is een heerlijke plek voor een kop koffie in de ochtendzon of een gezellig moment met familie en vrienden. Achterin de tuin staat een handige berging, ideaal voor je fietsen, tuingereedschap of andere spullen die je graag droog en uit het zicht opbergt. Locatie: De woning ligt in de gezellige en karakteristieke wijk Geitenkamp in Arnhem. Deze geliefde buurt staat bekend om zijn sfeervolle jaren ’30-uitstraling, groene omgeving en prettige voorzieningen. Op loopafstand vind je allerlei winkels en gezellige lokale ondernemers, ideaal voor de dagelijkse boodschappen. Voor gezinnen zijn er in de buurt basisscholen, speeltuinen en sportfaciliteiten. Wat deze locatie extra speciaal maakt, is de directe toegang tot de natuur: de wijk grenst aan de prachtige bossen van de Veluwe. Binnen een paar minuten wandelen sta je midden in de natuur, perfect voor een ontspannen middag of een actieve start van de dag! Dankzij de nabijheid van de uitvalswegen A12 en A50, en de goede busverbindingen naar het centrum en station, woon je hier rustig, maar altijd dichtbij alles wat je nodig hebt. Bijzonderheden: - 88m2 woonoppervlakte - 3 slaapkamers - Veel lichtinval - Energielabel C - Massief eikenhouten vloer woonkamer uit 2019 - Ruime serre met openslaande deuren uit 2020 - Unieke ligging tov de Veluwe en uitvalswegen Interesse in deze woning? Neem snel contact met ons op en plan een bezichtiging. Wie weet is dit jouw nieuwe thuis!

Hypothek berekenen

€ 325.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.350

2 % Übertragungssteuer (€ 6.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 333.350

2,78%

Jährlich

%

€ 16.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 325.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
88 m²
Fläche des Grundstücks
130 m²
Inhalt
309 m³
Sonstiger Innenraum
5 m²
Externe Berghalle
9 m²
Hinterhof Fläche
47 m²

Bau und Energie

Baujahr
1927
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Ecotec Plus VHR25-30 met Calormatic 350 (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
19-08-2025
Verkaufsdatum
12-09-2025

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 6823

Google Karten

Betrachten Sie Arnhem auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Arnhem

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Arnhem. In 2026 waren da 172.002 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 350.000.

Einwohner

172.002

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 350.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

11.361

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Arnhem
Jahr Einwohner
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 172.002

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Arnhem
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 27.866 0-15: 24.381 15-25: 22.332 25-45: 51.427 45-65: 43.358

Ausbildungsstufe

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

21.789

Bezeichnung C

20.317

Bezeichnung B

11.072

Bezeichnung D

6.974

Bezeichnung E

6.628

Bezeichnung G

6.375

Bezeichnung F

4.142

Bezeichnung A+

3.314

Bezeichnung A++

2.112

Bezeichnung A+++

1.128

Bezeichnung A++++

154

Bezeichnung A+++++

9

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Arnhem
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 890 • Strom: 2.620

Huurwoning

Gas: 640 • Strom: 1.910

Koopwoning

Gas: 830 • Strom: 2.660

Appartement

Gas: 600 • Strom: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Strom: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Strom: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Strom: 3.180

Betriebsaktivität in Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Gesamtanzahl der Firmensitze: 25.615

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Arnhem
Periode Verbrechen
jan 2025 958
jan 2026 888
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Arnhem.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Arnhem

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 172.002 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer Häuser in Arnhem

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.