Jump to content
Logo of Open makelaars & hypotheken

Eekhoornstraat 8

6823LR Arnhem • Gelderland

Sold

€ 325.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.350

2% transfer tax (€ 6.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 333.350

Purchase price /m²: € 0

Photo Gallery

Eekhoornstraat 8 Arnhem
Photo 42
Claim profile to display media.

Description

Welkom bij Eekhoornstraat 8 in Arnhem. Zoek je een gezellige tussenwoning met genoeg ruimte voor het hele gezin? Dan zit je hier precies goed. Drie slaapkamers, een knusse serre voor ieder seizoen en een heerlijke woonkamer met massief eikenhouten vloer: hier kun je echt fijn wonen! De woning is de afgelopen jaren op veel punten opgeknapt en alles is netjes onderhouden. Voeg daar de ligging in een fijne buurt met alles binnen handbereik aan toe, en je hebt je nieuwe thuis gevonden. Nieuwsgierig? Plan snel een bezichtiging en kom zelf kijken! Indeling Begane grond: Via de entree kom je binnen in de hal, waar je de trapopgang naar boven vindt. Vanuit hier stap je door naar de woonkamer, de keuken, de serre en de praktische bijkeuken. De woonkamer is een fijne en lichte ruimte, dankzij de eikenhouten vloer (2019) en de strakke afwerking met nieuw stucwerk en plafonds (2019). Aansluitend ligt de keuken: een functionele ruimte met voldoende werkblad. In 2021 is de keuken vergroot en voorzien van een nieuw aanrechtblad en opstelruimte voor een vaatwasser. Achter de keuken en woonkamer ligt de serre met dubbele openslaande deuren, een echte blikvanger! Volledig vernieuwd in 2020, is dit een ideale plek om te relaxen of te gebruiken als extra eet- of zitruimte. Je loopt er zo de gezellige tuin in, gelegen op het oosten. In de bijkeuken kun je gemakkelijk je wasmachine en droger kwijt, zodat alles netjes uit het zicht blijft. Tot slot bevindt zich op de begane grond nog een hal met toegang tot een toilet en een handige provisieruimte. Eerste verdieping: Vanaf de overloop heb je toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De master bedroom, gelegen aan de voorzijde van de woning, is met ca. 15 m² lekker ruim en extra licht dankzij de dakkapel. Een fijne plek om helemaal tot rust te komen. Aan de achterzijde vind je nog twee slaapkamers van respectievelijk ca. 7 m² en 6 m², perfect als kinderkamer, werkplek of logeerkamer. De badkamer is compact en slim ingedeeld, met een moderne inloopdouche, een wastafel én een wastafelmeubel voor extra opbergruimte. Praktisch en precies wat je nodig hebt! Vliering: Via een vlizotrap bereik je de bergvliering, een ideale ruimte voor al je seizoensgebonden spullen en andere opbergitems. Denk aan koffers, kerstdecoratie of gewoon alles wat je niet dagelijks nodig hebt. Dankzij de praktische indeling houd je de rest van de woning netjes en overzichtelijk. Een handige extra! Tuin: De achtertuin ligt op het oosten, wat betekent dat je hier in de ochtend en tot zelfs de namiddag heerlijk kunt genieten van de zon. De tuin is onderhoudsvriendelijk en biedt voldoende ruimte voor een gezellige zit- of eethoek. Dankzij de serre, kun je ook op minder zonnige dagen heerlijk beschut zitten. De serre vormt een sfeervol verlengstuk van de woonkamer en brengt binnen en buiten echt samen. Deze tuin is een heerlijke plek voor een kop koffie in de ochtendzon of een gezellig moment met familie en vrienden. Achterin de tuin staat een handige berging, ideaal voor je fietsen, tuingereedschap of andere spullen die je graag droog en uit het zicht opbergt. Locatie: De woning ligt in de gezellige en karakteristieke wijk Geitenkamp in Arnhem. Deze geliefde buurt staat bekend om zijn sfeervolle jaren ’30-uitstraling, groene omgeving en prettige voorzieningen. Op loopafstand vind je allerlei winkels en gezellige lokale ondernemers, ideaal voor de dagelijkse boodschappen. Voor gezinnen zijn er in de buurt basisscholen, speeltuinen en sportfaciliteiten. Wat deze locatie extra speciaal maakt, is de directe toegang tot de natuur: de wijk grenst aan de prachtige bossen van de Veluwe. Binnen een paar minuten wandelen sta je midden in de natuur, perfect voor een ontspannen middag of een actieve start van de dag! Dankzij de nabijheid van de uitvalswegen A12 en A50, en de goede busverbindingen naar het centrum en station, woon je hier rustig, maar altijd dichtbij alles wat je nodig hebt. Bijzonderheden: - 88m2 woonoppervlakte - 3 slaapkamers - Veel lichtinval - Energielabel C - Massief eikenhouten vloer woonkamer uit 2019 - Ruime serre met openslaande deuren uit 2020 - Unieke ligging tov de Veluwe en uitvalswegen Interesse in deze woning? Neem snel contact met ons op en plan een bezichtiging. Wie weet is dit jouw nieuwe thuis!

Mortgage berekenen

€ 325.000

Cost of copper (estimated): € 8.350

2% transfer tax (€ 6.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 333.350

2,78%

Yearly

%

€ 16.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 325.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
88 m²
Land area
130 m²
Content
309 m³
Other enclosed space
5 m²
External storage space
9 m²
Backyard area
47 m²

Construction and Energy

Year of construction
1927
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Ecotec Plus VHR25-30 met Calormatic 350 (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
19-08-2025
Sale date
12-09-2025

Additional features

  • Mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 6823

Google Maps

View Arnhem on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Arnhem

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Arnhem. In 2026 were there 171.822 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 350.000.

Residents

171.822

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 350.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

11.361

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Arnhem
Year Residents
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 171.822

Annual WOZ value

WOZ value per year in Arnhem
Year Average WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 28.522 0-15: 24.923 15-25: 22.672 25-45: 52.031 45-65: 43.674

Education level

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Origin of residents (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Construction period of buildings

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

21.789

Label C

20.317

Label B

11.072

Label D

6.974

Label E

6.628

Label G

6.375

Label F

4.142

Label A+

3.314

Label A++

2.112

Label A+++

1.128

Label A++++

154

Label A+++++

9

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Arnhem
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.620

Huurwoning

Gas: 640 • Electricity: 1.910

Koopwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.660

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricity: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricity: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricity: 3.180

Business activity in Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Total number of company establishments: 25.615

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Arnhem
Period Crimes
jan 2026 894
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
mrt 2026 909
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Arnhem.

Frequently asked questions about living in Arnhem

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 171.822 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer houses in Arnhem

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.