Aller directement au contenu
Logo de Open makelaars & hypotheken

Eekhoornstraat 8

6823LR Arnhem • Gelderland

Vendu

€ 325.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 333.350

Prix d'achat /m²: € 0

Galerie de photos

Eekhoornstraat 8 Arnhem
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Welkom bij Eekhoornstraat 8 in Arnhem. Zoek je een gezellige tussenwoning met genoeg ruimte voor het hele gezin? Dan zit je hier precies goed. Drie slaapkamers, een knusse serre voor ieder seizoen en een heerlijke woonkamer met massief eikenhouten vloer: hier kun je echt fijn wonen! De woning is de afgelopen jaren op veel punten opgeknapt en alles is netjes onderhouden. Voeg daar de ligging in een fijne buurt met alles binnen handbereik aan toe, en je hebt je nieuwe thuis gevonden. Nieuwsgierig? Plan snel een bezichtiging en kom zelf kijken! Indeling Begane grond: Via de entree kom je binnen in de hal, waar je de trapopgang naar boven vindt. Vanuit hier stap je door naar de woonkamer, de keuken, de serre en de praktische bijkeuken. De woonkamer is een fijne en lichte ruimte, dankzij de eikenhouten vloer (2019) en de strakke afwerking met nieuw stucwerk en plafonds (2019). Aansluitend ligt de keuken: een functionele ruimte met voldoende werkblad. In 2021 is de keuken vergroot en voorzien van een nieuw aanrechtblad en opstelruimte voor een vaatwasser. Achter de keuken en woonkamer ligt de serre met dubbele openslaande deuren, een echte blikvanger! Volledig vernieuwd in 2020, is dit een ideale plek om te relaxen of te gebruiken als extra eet- of zitruimte. Je loopt er zo de gezellige tuin in, gelegen op het oosten. In de bijkeuken kun je gemakkelijk je wasmachine en droger kwijt, zodat alles netjes uit het zicht blijft. Tot slot bevindt zich op de begane grond nog een hal met toegang tot een toilet en een handige provisieruimte. Eerste verdieping: Vanaf de overloop heb je toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De master bedroom, gelegen aan de voorzijde van de woning, is met ca. 15 m² lekker ruim en extra licht dankzij de dakkapel. Een fijne plek om helemaal tot rust te komen. Aan de achterzijde vind je nog twee slaapkamers van respectievelijk ca. 7 m² en 6 m², perfect als kinderkamer, werkplek of logeerkamer. De badkamer is compact en slim ingedeeld, met een moderne inloopdouche, een wastafel én een wastafelmeubel voor extra opbergruimte. Praktisch en precies wat je nodig hebt! Vliering: Via een vlizotrap bereik je de bergvliering, een ideale ruimte voor al je seizoensgebonden spullen en andere opbergitems. Denk aan koffers, kerstdecoratie of gewoon alles wat je niet dagelijks nodig hebt. Dankzij de praktische indeling houd je de rest van de woning netjes en overzichtelijk. Een handige extra! Tuin: De achtertuin ligt op het oosten, wat betekent dat je hier in de ochtend en tot zelfs de namiddag heerlijk kunt genieten van de zon. De tuin is onderhoudsvriendelijk en biedt voldoende ruimte voor een gezellige zit- of eethoek. Dankzij de serre, kun je ook op minder zonnige dagen heerlijk beschut zitten. De serre vormt een sfeervol verlengstuk van de woonkamer en brengt binnen en buiten echt samen. Deze tuin is een heerlijke plek voor een kop koffie in de ochtendzon of een gezellig moment met familie en vrienden. Achterin de tuin staat een handige berging, ideaal voor je fietsen, tuingereedschap of andere spullen die je graag droog en uit het zicht opbergt. Locatie: De woning ligt in de gezellige en karakteristieke wijk Geitenkamp in Arnhem. Deze geliefde buurt staat bekend om zijn sfeervolle jaren ’30-uitstraling, groene omgeving en prettige voorzieningen. Op loopafstand vind je allerlei winkels en gezellige lokale ondernemers, ideaal voor de dagelijkse boodschappen. Voor gezinnen zijn er in de buurt basisscholen, speeltuinen en sportfaciliteiten. Wat deze locatie extra speciaal maakt, is de directe toegang tot de natuur: de wijk grenst aan de prachtige bossen van de Veluwe. Binnen een paar minuten wandelen sta je midden in de natuur, perfect voor een ontspannen middag of een actieve start van de dag! Dankzij de nabijheid van de uitvalswegen A12 en A50, en de goede busverbindingen naar het centrum en station, woon je hier rustig, maar altijd dichtbij alles wat je nodig hebt. Bijzonderheden: - 88m2 woonoppervlakte - 3 slaapkamers - Veel lichtinval - Energielabel C - Massief eikenhouten vloer woonkamer uit 2019 - Ruime serre met openslaande deuren uit 2020 - Unieke ligging tov de Veluwe en uitvalswegen Interesse in deze woning? Neem snel contact met ons op en plan een bezichtiging. Wie weet is dit jouw nieuwe thuis!

Prêt immobilier berekenen

€ 325.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 333.350

2,78%

Annuellement

%

€ 16.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 325.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
88 m²
Superficie du terrain
130 m²
Contenu
309 m³
Autre espace intérieur
5 m²
Espace de stockage externe
9 m²
Aire de la cour arrière
47 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1927
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Ecotec Plus VHR25-30 met Calormatic 350 (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
19-08-2025
Date de vente
12-09-2025

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6823

Google Maps

Voir Arnhem sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Arnhem

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Arnhem. En 2026 étaient 172.002 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 350.000.

Résidents

172.002

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 350.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

11.361

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Arnhem
Année Résidents
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 172.002

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Arnhem
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 27.866 0-15: 24.381 15-25: 22.332 25-45: 51.427 45-65: 43.358

Niveau d'enseignement

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Origine des habitants (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

21.789

Étiquette C

20.317

Étiquette B

11.072

Étiquette D

6.974

Étiquette E

6.628

Étiquette G

6.375

Étiquette F

4.142

Étiquette A+

3.314

Étiquette A++

2.112

Étiquette A+++

1.128

Étiquette A++++

154

Étiquette A+++++

9

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Arnhem
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.620

Huurwoning

Gaz: 640 • Électricité: 1.910

Koopwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.660

Appartement

Gaz: 600 • Électricité: 1.800

Tussenwoning

Gaz: 750 • Électricité: 2.440

Vrijstaande woning

Gaz: 1.330 • Électricité: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.000 • Électricité: 3.180

Activité dans Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Nombre total d'établissements: 25.615

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Arnhem
Période Délits
jan 2025 958
jan 2026 888
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Arnhem.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Arnhem

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 172.002 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer maisons in Arnhem

Voir plus d'habitations dans cette ville.