Direkt zum Inhalt
Logo von Alpina Duiven

Gabriëlstraat 59 3

6813KN Arnhem • Gelderland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Duiven

Fotoalbum

Gabriëlstraat 59 3 Arnhem
Bild 51
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op fantastische locatie in het groen en op korte afstand van centrum gelegen, ruim en licht 3-kamer appartement met in totaal 86 m2 woonoppervlakte, berging (6.6 m2) in de onderbouw en twee balkons (totaal 7.2 m2). Twee buslijnen verzorgen verbindingen met het stadscentrum, het Centraal Station en met Schaarsbergen. De wijk ligt ideaal ten opzichte van het stadscentrum en het Centraal Station, het groene buitengebied en diverse uitvalswegen. Het appartement is voorzien van een nette keuken, vernieuwde badkamer en kunststof kozijnen met HR ++ beglazing (2008). De centrale verwarmingsketel (2017) en elektrische installatie zijn vernieuwd, de muren (spouw) zijn/zullen worden na geïsoleerd (2025/2026). De ruimte is efficiënt ingedeeld en de afwerking is uitstekend, waarbij enkele karakteristieke details werden gehandhaafd. Het appartement is uitstekend onderhouden en direct te betrekken. Parkeren voor het complex is zonder vergunning. Entree gebouw Op de begane grond bevindt zich de intercom installatie, de brievenbussen en beveiligde ingang. Toegang naar de bergingen, de eigen berging (6.6 m2) is ruim te noemen. Trappenhuis, naar het appartement op de 2de verdieping. Indeling: Entree/hal, de lichte centrale hal geeft toegang tot alle overige vertrekken. In de gang zijn ook de volledig vernieuwde meterkast (automaten) en een praktische afzonderlijke garderobekast. Woonkamer De lichte woonkamer (ligging op het zuiden) is ruim en voorzien van een lichte moderne parketvloer, ruim genoeg voor zowel het zit- als het eetgedeelte. De oorspronkelijke inbouwkastenwand is niet alleen ruimtebesparend en efficiënt, maar past ook uitstekend in het interieur. Openslaande deuren vormen de toegang tot het balkon (4.5 m2) op het zuiden gelegen. Er is een vaste kast, ideaal voor bijvoorbeeld kussens en een prettig uitzicht op het groen. (Eet)keuken De keuken heeft een fijne oppervlakte - hierdoor geschikt voor het plaatsen van een extra eettafel – en is voorzien van alle benodigde inbouw apparatuur te weten; koel-/vriescombinatie, oven, 4 pits gaskookplaat, vaatwasser en afzuigkap. Er is veel berg- en werkruimte door de L-vormige keuken. Hier bevindt zich ook een extra inbouwkast met bergruimte en met de opstelling van de HR combi ketel uit 2017. Ouderslaapkamer De grote slaapkamer is 15.6 m2 groot en heeft daarbij twee vaste inbouwkasten, die flink ruimte besparen. Deze kamer geeft toegang tot het 2de balkon, van 1.15 m bij 1.85 m op het koele noorden. Slaap-/werkkamer Dit is een ruime en lichte (slaap)kamer van 12.7 m2 die voor diverse doeleinden geschikt is. Badkamer Nette en complete badkamer (2007) met ligbad (douche in bad), toilet, wastafel in meubel en met spiegel. Er is een originele inbouwkast, losse kast, spotjes in het plafond en de aansluitingen voor een wasmachine en wasdroger gerealiseerd. Algemene gegevens: Bouwjaar: 1955. Indicatie inhoud: 283 m3. Woonoppervlakte: 86.1 m2. Externe bergruimte: 6.6 m2. Balkon (gebouw gebonden buitenruimte): 7.2 m2 (verdeelt over 2 balkons). Aanvullende informatie: Energielabel: C. Verwarming en middels eigen Cv-ketel uit 2017. Voorzien van isolerende beglazing (HR++) in de kunststof kozijnen. Spouwisolatie in uitvoering, dit is nog niet in energielabel verwerkt. Inpandige eigen berging. 2 goed bemeten slaapkamers. Op loopafstand van veel voorzieningen. Op de derde verdieping gelegen, wat een fraai uitzicht geeft! Woonkamer en balkon gelegen aan de zonnige kant van het complex. VvE: Inschrijving KVK. Gezamenlijke opstal verzekering. MJOP (Meer Jaren Onderhoud Plan) aanwezig. Actieve en financieel positieve VVE. (Rebo Vastgoed Beheer). Servicekosten € 194,03 per maand. De directe omgeving De wijken Hoogkamp, Sterrenberg en Gulden Bodem zijn rustige woonwijken met eigen winkelvoorzieningen voor de dagelijkse boodschappen. Natuur & cultuur zijn onder handbereik: wonen in deze wijken is genieten van prachtige natuur in de directe omgeving, de Veluwe, landgoederen en van de stadse cultuur van uiteenlopende musea, concertzalen en bioscopen en goed winkelen! Cultuur leeft in deze wijk. Sporten: heerlijk! In de wijken zijn diverse sportmogelijkheden nabij om aan uw trekken te komen! Onder andere hockey, tennis, fitness, padel en voetbal. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 330.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.450

2 % Übertragungssteuer (€ 6.600) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 338.450

2,78%

Jährlich

%

€ 16.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 330.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, portiekwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
1 woonlaag
Lage in
3e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
86 m²
Inhalt
283 m³
Gebäude mit Außenbereich
7 m²
Externe Berghalle
7 m²

Bau und Energie

Baujahr
1955
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
HR combi (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Bergung
Inpandig
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
24-10-2025
Verkaufsdatum
24-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 6813

Google Karten

Betrachten Sie Arnhem auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Arnhem

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Arnhem. In 2026 waren da 171.822 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 350.000.

Einwohner

171.822

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 350.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

11.361

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Arnhem
Jahr Einwohner
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 171.822

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Arnhem
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 28.522 0-15: 24.923 15-25: 22.672 25-45: 52.031 45-65: 43.674

Ausbildungsstufe

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

21.789

Bezeichnung C

20.317

Bezeichnung B

11.072

Bezeichnung D

6.974

Bezeichnung E

6.628

Bezeichnung G

6.375

Bezeichnung F

4.142

Bezeichnung A+

3.314

Bezeichnung A++

2.112

Bezeichnung A+++

1.128

Bezeichnung A++++

154

Bezeichnung A+++++

9

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Arnhem
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 890 • Strom: 2.620

Huurwoning

Gas: 640 • Strom: 1.910

Koopwoning

Gas: 830 • Strom: 2.660

Appartement

Gas: 600 • Strom: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Strom: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Strom: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Strom: 3.180

Betriebsaktivität in Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Gesamtanzahl der Firmensitze: 25.615

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Arnhem
Periode Verbrechen
jan 2026 894
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
mrt 2026 909
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Arnhem.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Arnhem

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 171.822 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer Häuser in Arnhem

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.