Direkt zum Inhalt
Logo von Petra De Kleermaeker Makelaardij

Gele Rijders Plein 17 2R

6811AP Arnhem • Gelderland

Verfügbar

€ 299.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.830

2 % Übertragungssteuer (€ 5.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 306.830

Kaufpreis /m²: € 3.602

Fotoalbum

Gele Rijders Plein 17 2R Arnhem
Bild 27
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Lichte maisonnette met hoge plafonds en een royale woonkamer, een grote masterbedroom (splitsbaar; derde slaapkamer mogelijk) en een ruime badkamer. Direct bewoonbaar én met €51.000 renovatiekorting (conform desktoptaxatie) – €350.000. Gelegen midden in het centrum, op slechts 5 minuten lopen van het Centraal Station. Met privéberging en bewaakte fietsenstalling. Parkeervergunning (Sector A + P Musis + P Centraal) mogelijk. Voorkeur verkoper: snelle afronding; inclusief gordijnen, kasten, houten vloer en overige inboedel. Goede VvE met ruim reservefonds. HIGHLIGHTS: - Uniek uitzicht op het Gele Rijders Plein. - Maisonnette (2 woonlagen). - Royale masterbedroom aan de voorzijde met groen zicht. - Twee slaapkamers en eenvoudig een 3e slaapkamer te realiseren (splitsen masterbedroom mogelijk). - Ruime privéberging in de onderbouw. - Gedeelde, bewaakte fietsenstalling op de begane grond. - VvE-bijdrage ca. € 269,- per maand; VvE werkt aan plannen voor verduurzaming. Indeling Begane grond: entree, hal met meterkast, garderoberuimte en separaat toilet. Separate keuken met voldoende werk- en bergruimte en de benodigde apparatuur. Royale en lichte woonkamer met uitzicht op het groen aan de voorzijde. Verdieping: via vaste trap bereik je de badkamer en twee slaapkamers. De royale masterbedroom ligt aan de voorzijde, heeft groen zicht en biedt ruimte voor een (inloop)kast. Indien gewenst is deze kamer met een relatief kleine ingreep te splitsen en eenvoudig een 3e slaapkamer te realiseren. Aan de achterzijde bevindt zich de tweede slaapkamer. De badkamer is voorzien van ligbad, douche en toilet. Berging & fietsen In de onderbouw ligt een ruime privéberging. Op de begane grond is een gedeelde bewaakte fietsenstalling. Parkeren (vergunning) Volgens Gemeente Arnhem kun je als bewoner in een gebied met betaald parkeren een parkeervergunning aanvragen. Voor Sector A (Centrum) geldt dat je kunt parkeren op betaalde plaatsen, vergunninghoudersplaatsen én in de parkeergarages Musis, Centraal en Rozet. De kosten voor een jaarvergunning zijn € 149 (looptijd “van 1 maart tot 1 maart”). Prijs & renovatiepotentieel De woning biedt veel potentie voor (her)inrichting/renovatie. De vraagprijs is hierop afgestemd. Een Calcasa desktop taxatie die verkoper heeft uit laten voeren kwam uit op € 350.000. Vraagprijs: € 299.000. Dit biedt u voldoende ruimte om te moderniseren indien wenselijk. Locatie Gelegen in hartje centrum van Arnhem: cafés, restaurants, koffietentjes en winkels in de directe omgeving. Sonsbeekpark ligt om de hoek en Arnhem Centraal (en meerdere busverbindingen) is op loopafstand, prettig voor forenzen. Digitale impressies & dakterras (belangrijke info) - De laatste 4 foto’s in deze presentatie zijn digitale sfeerimpressies. - Er is op dit moment geen dakterras aanwezig. - Verkoper heeft een verzoek tot goedkeuring bij de VvE ingediend voor het realiseren van een dakterras. - Voor een dakterras is (naar verwachting) een omgevingsvergunning verplicht. Het aanvragen hiervan is aan de nieuwe eigenaar, indien de VvE toestemming geeft. - Het is geen garantie dat de VvE toestemming geeft en/of dat de omgevingsvergunning wordt verleend. - Bouwkundig/constructief dient dit (naast bovenstaande) onderzocht te worden. Prijs & renovatie potentieel De woning biedt veel potentie voor (her)inrichting/renovatie. De vraagprijs is hierop afgestemd Kortom: een centrale plek met uitzicht, ruimte én een prijsstelling die rekening houdt met de renovatiebehoefte. Aanvaarding: snelle aanvaarding mogelijk. Nieuwsgierig naar het uitzicht, de ruimte en de mogelijkheden? Maak een afspraak en ervaar de woning zelf.

Hypothek berekenen

€ 299.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.830

2 % Übertragungssteuer (€ 5.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 306.830

2,78%

Jährlich

%

€ 14.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 299.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
4 woonlagen
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
83 m²
Inhalt
275 m³
Externe Berghalle
6 m²

Bau und Energie

Baujahr
1951
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie en dubbel glas
Heizung
Blokverwarming
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Energieausweis
F

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VvE periodische Beiträge
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum
Bergung
Inpandig
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
11-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 6811

Google Karten

Betrachten Sie Arnhem auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Arnhem

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Arnhem. In 2026 waren da 171.822 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 350.000.

Einwohner

171.822

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 350.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

11.361

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Arnhem
Jahr Einwohner
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 171.822

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Arnhem
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 28.522 0-15: 24.923 15-25: 22.672 25-45: 52.031 45-65: 43.674

Ausbildungsstufe

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

21.789

Bezeichnung C

20.317

Bezeichnung B

11.072

Bezeichnung D

6.974

Bezeichnung E

6.628

Bezeichnung G

6.375

Bezeichnung F

4.142

Bezeichnung A+

3.314

Bezeichnung A++

2.112

Bezeichnung A+++

1.128

Bezeichnung A++++

154

Bezeichnung A+++++

9

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Arnhem
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 890 • Strom: 2.620

Huurwoning

Gas: 640 • Strom: 1.910

Koopwoning

Gas: 830 • Strom: 2.660

Appartement

Gas: 600 • Strom: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Strom: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Strom: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Strom: 3.180

Betriebsaktivität in Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Gesamtanzahl der Firmensitze: 25.615

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Arnhem
Periode Verbrechen
jan 2026 894
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
mrt 2026 909
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Arnhem.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Arnhem

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 171.822 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer Häuser in Arnhem

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.