Ir directamente al contenido
Logotipo de Petra De Kleermaeker Makelaardij

Gele Rijders Plein 17 2R

6811AP Arnhem • Gelderland

Disponible

€ 299.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 7.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 306.830

Precio de compra /m²: € 3.602

Galería de fotos

Gele Rijders Plein 17 2R Arnhem
Foto 27
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Lichte maisonnette met hoge plafonds en een royale woonkamer, een grote masterbedroom (splitsbaar; derde slaapkamer mogelijk) en een ruime badkamer. Direct bewoonbaar én met €51.000 renovatiekorting (conform desktoptaxatie) – €350.000. Gelegen midden in het centrum, op slechts 5 minuten lopen van het Centraal Station. Met privéberging en bewaakte fietsenstalling. Parkeervergunning (Sector A + P Musis + P Centraal) mogelijk. Voorkeur verkoper: snelle afronding; inclusief gordijnen, kasten, houten vloer en overige inboedel. Goede VvE met ruim reservefonds. HIGHLIGHTS: - Uniek uitzicht op het Gele Rijders Plein. - Maisonnette (2 woonlagen). - Royale masterbedroom aan de voorzijde met groen zicht. - Twee slaapkamers en eenvoudig een 3e slaapkamer te realiseren (splitsen masterbedroom mogelijk). - Ruime privéberging in de onderbouw. - Gedeelde, bewaakte fietsenstalling op de begane grond. - VvE-bijdrage ca. € 269,- per maand; VvE werkt aan plannen voor verduurzaming. Indeling Begane grond: entree, hal met meterkast, garderoberuimte en separaat toilet. Separate keuken met voldoende werk- en bergruimte en de benodigde apparatuur. Royale en lichte woonkamer met uitzicht op het groen aan de voorzijde. Verdieping: via vaste trap bereik je de badkamer en twee slaapkamers. De royale masterbedroom ligt aan de voorzijde, heeft groen zicht en biedt ruimte voor een (inloop)kast. Indien gewenst is deze kamer met een relatief kleine ingreep te splitsen en eenvoudig een 3e slaapkamer te realiseren. Aan de achterzijde bevindt zich de tweede slaapkamer. De badkamer is voorzien van ligbad, douche en toilet. Berging & fietsen In de onderbouw ligt een ruime privéberging. Op de begane grond is een gedeelde bewaakte fietsenstalling. Parkeren (vergunning) Volgens Gemeente Arnhem kun je als bewoner in een gebied met betaald parkeren een parkeervergunning aanvragen. Voor Sector A (Centrum) geldt dat je kunt parkeren op betaalde plaatsen, vergunninghoudersplaatsen én in de parkeergarages Musis, Centraal en Rozet. De kosten voor een jaarvergunning zijn € 149 (looptijd “van 1 maart tot 1 maart”). Prijs & renovatiepotentieel De woning biedt veel potentie voor (her)inrichting/renovatie. De vraagprijs is hierop afgestemd. Een Calcasa desktop taxatie die verkoper heeft uit laten voeren kwam uit op € 350.000. Vraagprijs: € 299.000. Dit biedt u voldoende ruimte om te moderniseren indien wenselijk. Locatie Gelegen in hartje centrum van Arnhem: cafés, restaurants, koffietentjes en winkels in de directe omgeving. Sonsbeekpark ligt om de hoek en Arnhem Centraal (en meerdere busverbindingen) is op loopafstand, prettig voor forenzen. Digitale impressies & dakterras (belangrijke info) - De laatste 4 foto’s in deze presentatie zijn digitale sfeerimpressies. - Er is op dit moment geen dakterras aanwezig. - Verkoper heeft een verzoek tot goedkeuring bij de VvE ingediend voor het realiseren van een dakterras. - Voor een dakterras is (naar verwachting) een omgevingsvergunning verplicht. Het aanvragen hiervan is aan de nieuwe eigenaar, indien de VvE toestemming geeft. - Het is geen garantie dat de VvE toestemming geeft en/of dat de omgevingsvergunning wordt verleend. - Bouwkundig/constructief dient dit (naast bovenstaande) onderzocht te worden. Prijs & renovatie potentieel De woning biedt veel potentie voor (her)inrichting/renovatie. De vraagprijs is hierop afgestemd Kortom: een centrale plek met uitzicht, ruimte én een prijsstelling die rekening houdt met de renovatiebehoefte. Aanvaarding: snelle aanvaarding mogelijk. Nieuwsgierig naar het uitzicht, de ruimte en de mogelijkheden? Maak een afspraak en ervaar de woning zelf.

Hipoteca berekenen

€ 299.000

Coste del comprador (estimado): € 7.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 306.830

2,78%

Anualmente

%

€ 14.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 299.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Portiekflat (appartement)

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
4 woonlagen
Ubicado en
2e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
83 m²
Contenido
275 m³
Espacio de almacenamiento externo
6 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1951
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dakisolatie en dubbel glas
Calefacción
Blokverwarming
Agua tibia
Elektrische boiler
Etiqueta energética
F

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Contribución periódica de la VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In centrum
Rescate
Inpandig
Aparcar
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
11-08-2025

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6811

Mapas de Google

Ver Arnhem en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Arnhem

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Arnhem. En 2026 había 171.822 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 350.000.

Inhabitantes

171.822

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 350.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

11.361

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Arnhem
Año Inhabitantes
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 171.822

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Arnhem
Año Promedio WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 28.522 0-15: 24.923 15-25: 22.672 25-45: 52.031 45-65: 43.674

Nivel académico

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Origen de los residentes (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Período de construcción del edificio

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

21.789

Etiqueta C

20.317

Etiqueta B

11.072

Etiqueta D

6.974

Etiqueta E

6.628

Etiqueta G

6.375

Etiqueta F

4.142

Etiqueta A+

3.314

Etiqueta A++

2.112

Etiqueta A+++

1.128

Etiqueta A++++

154

Etiqueta A+++++

9

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Arnhem
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.620

Huurwoning

Gas: 640 • Electricidad: 1.910

Koopwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.660

Appartement

Gas: 600 • Electricidad: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricidad: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricidad: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricidad: 3.180

Actividad empresarial en Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Número total de establecimientos empresariales: 25.615

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Arnhem
Periodo Delitos
jan 2026 894
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
mrt 2026 909
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Arnhem.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Arnhem

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 171.822 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer viviendas in Arnhem

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.