Ir directamente al contenido
Logotipo de BMV Makelaars

Josef Israëlslaan 108

6813JH Arnhem • Gelderland

Disponible

€ 575.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 13.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 588.350

Precio de compra /m²: € 4.563

Galería de fotos

Josef Israëlslaan 108 Arnhem
Foto 48
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Sfeervol wonen in één van de meest geliefde wijken van Arnhem-Noord? Deze karakteristieke jaren ’30 tussenwoning in de populaire wijk De Hoogkamp combineert authentieke charme met een heerlijke, kindvriendelijke locatie. De woning beschikt over maar liefst vier slaapkamers, een moderne keuken, een nette badkamer, een zonnige achtertuin, energielabel B én karakteristieke details, zoals hoge plafonds, ornamenten, vaste kasten en een fraaie erker. Met een woonoppervlakte van circa 126 m², een praktische kelder, externe berging en een fijne ligging nabij natuur, scholen en het centrum van Arnhem, is dit een heerlijk gezinshuis op een toplocatie. Indeling: Begane grond Via de entree komt u in het tochtportaal en de hal met moderne toiletruimte, trapopgang en toegang tot de provisiekelder. De sfeervolle woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en de karakteristieke erker aan de voorzijde. De open haard en de openslaande deuren naar de tuin zorgen voor een warme en uitnodigende sfeer. De gesloten, in 2024 vernieuwde keuken, is uitgevoerd in een moderne stijl met diverse inbouwapparatuur. Vanuit de woonkamer bereikt u de zonnige achtertuin, waar u volop van de privacy geniet en de hele dag een fijne plek in de zon of schaduw vindt. Eerste verdieping De eerste verdieping beschikt over een royale ouderslaapkamer met vaste kasten en toegang tot het balkon aan de achterzijde. Daarnaast is er een tweede ruime slaapkamer met vaste kastruimte en een extra kamer die uitstekend geschikt is als werkkamer, babykamer of inloopkast. De badkamer is eenvoudig uitgevoerd doch functioneel en voorzien van een douche, wastafel en toilet. Op de overloop bevindt zich een kast met de aansluiting voor de wasmachine. Tweede verdieping De zolderverdieping is verrassend ruim dankzij de twee dakkapellen. Hier bevinden zich nog een royale slaapkamer, veel praktische bergruimte achter de knieschotten en de cv-installatie. Kelder en berging De woning beschikt over een praktische provisiekelder en een vrijstaande, stenen berging. Wonen in De Hoogkamp De Hoogkamp is één van de meest geliefde woonwijken van Arnhem-Noord. De wijk staat bekend om haar rustige, groene karakter, brede lanen en karakteristieke jaren ’30 bebouwing. Op korte afstand bevinden zich de bossen en landgoederen van Warnsborn, Mariëndaal, Sonsbeek en Zypendaal. Daarnaast woont u hier bijzonder centraal: scholen, sportverenigingen, winkels en openbaar vervoer liggen op korte afstand. Arnhem Centraal en de binnenstad zijn binnen circa 10 minuten fietsen bereikbaar. Ook uitvalswegen richting A12 en A50 zijn snel bereikbaar. Bijzonderheden - Karakteristieke jaren ’30 tussenwoning; - Woonoppervlakte circa 126 m²; - Energielabel B, mede dankzij de zonnepanelen; - Moderne keuken (2024); - Buitenschilderwerk 2025 - Vier slaapkamers; - Twee dakkapellen op de tweede verdieping; - Sfeervolle woonkamer met erker en houthaard; - Zonnige achtertuin met veel privacy; - Balkon aan de achterzijde; - Kelder en vrijstaande berging aanwezig; - Gelegen in de geliefde wijk De Hoogkamp; - Aanvullende clausules van toepassing: niet-zelfbewoningsclausule, ouderdomsclausule en mogelijk asbestclausule. Een heerlijk gezinshuis met sfeer, ruimte en karakter op een toplocatie in Arnhem-Noord. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging!

Hipoteca berekenen

€ 575.000

Coste del comprador (estimado): € 13.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 588.350

3,04%

Anualmente

%

€ 28.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 575.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
126 m²
Área del lote
173 m²
Contenido
481 m³
Otra zona interior
9 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
3 m²
Espacio de almacenamiento externo
7 m²
Área del jardín trasero
81 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1936
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel en open haard
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (gas gestookt combiketel, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
13-05-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6813

Mapas de Google

Ver Arnhem en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Arnhem

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Arnhem. En 2026 había 171.822 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 350.000.

Inhabitantes

171.822

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 350.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

11.361

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Arnhem
Año Inhabitantes
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 171.822

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Arnhem
Año Promedio WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 28.522 0-15: 24.923 15-25: 22.672 25-45: 52.031 45-65: 43.674

Nivel académico

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Origen de los residentes (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Período de construcción del edificio

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

21.789

Etiqueta C

20.317

Etiqueta B

11.072

Etiqueta D

6.974

Etiqueta E

6.628

Etiqueta G

6.375

Etiqueta F

4.142

Etiqueta A+

3.314

Etiqueta A++

2.112

Etiqueta A+++

1.128

Etiqueta A++++

154

Etiqueta A+++++

9

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Arnhem
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.620

Huurwoning

Gas: 640 • Electricidad: 1.910

Koopwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.660

Appartement

Gas: 600 • Electricidad: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricidad: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricidad: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricidad: 3.180

Actividad empresarial en Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Número total de establecimientos empresariales: 25.615

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Arnhem
Periodo Delitos
jan 2026 894
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
mrt 2026 909
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Arnhem.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Arnhem

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 171.822 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer viviendas in Arnhem

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.