Ir directamente al contenido
Logotipo de Willemsen makelaars

Saksen-Coburg 15

6822NN Arnhem • Gelderland

Disponible

€ 1.070.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 23.250

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 21.400) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.093.250

Precio de compra /m²: € 5.753

Galería de fotos

Saksen-Coburg 15 Arnhem
Foto 77
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Een echte parel in Arnhem Noord – stijlvol wonen nabij Park Klarenbeek In de geliefde en ruim opgezette woonwijk Saksen Weimar staat deze verrassend royale 2-1 kap woning waar luxe, sfeer en duurzaamheid samenkomen. Met maar liefst 186 m² woonoppervlakte, een vrije ligging aan de achterzijde, zonnige tuin én hoogwaardige afwerking is dit met recht een droomhuis te noemen. De ligging is werkelijk ideaal: rustig, groen en kindvriendelijk, op korte afstand van het prachtige Park Klarenbeek, scholen, winkels, sportvoorzieningen en uitvalswegen. Hier woon je in één van de meest gewilde delen van Arnhem Noord. Vanaf het eerste moment voelt deze woning ruim en warm aan. De living is heerlijk licht en biedt dankzij de slimme indeling volop leefruimte. De voormalige garage is deels bij de woning betrokken en momenteel ingericht als extra tv-kamer / werkruimte, perfect voor thuiswerken of een gezellige family room. De moderne leefkeuken vormt het hart van het huis en is uitgerust met luxe apparatuur van Siemens en Falmec. Denk aan een stoomoven, combi-oven, vaatwasser, koel-/vriescombinatie, wijn klimaatkast en een stijlvolle afzuigkap. Koken doe je hier met plezier. De gehele woning is voorzien van comfortabele vloerverwarming, fraaie inbouwspots, gashaard. Het geheel is hoogwaardig afgewerkt. Alles ademt kwaliteit en comfort. Op de eerste verdieping bevinden zich ruime slaapkamers, een separaat toilet, praktische wasruimte en een stijlvolle badkamer met ligbad, dubbele wastafel, regen-/handdouche en een designradiator. De tweede verdieping biedt nog eens twee fijne slaapkamers én volop mogelijkheden. Het leidingwerk, tegelwerk en de afvoer zijn al voorbereid voor het realiseren van een extra doucheruimte. Ook buiten klopt het plaatje volledig. De zonnige achtertuin op het zuiden gelegen met vrije ligging biedt volop privacy en sfeer. Onder de overkapping geniet je van lange zomeravonden. Duurzaam & toekomstbestendig Deze woning is klaar voor de toekomst dankzij diverse duurzame voorzieningen, waaronder: - 20 kWh thuisbatterij; - 20 zonnepanelen; - 3-fase aansluiting; - Voorbereiding laadpunt aanwezig; - Hybride warmtepomp (Inventum Ecolution Combi 50) is een ventilatie(-warmte-) terugwinsysteem; - Cv ketel (Intergas); - Vloerverwarming op alle verdiepingen; - Energielabel A+ (let op vanaf juni wellicht een nog gunstiger label, vanaf dan wordt de thuisbatterij meegenomen in de energiewaardering). Bijzonderheden: - Gelegen in geliefde en kindvriendelijke wijk "Saksen Weimar"; - Royale 2-1 kap woning; - 186 m² woonoppervlakte; - Begane grond voorzien van fraaie stalen deuren; - Vrije ligging aan de achterzijde; - Zonnige tuin op het zuiden gelegen met mooie verlichting (grondspots); - Overkapping met inbouwspots; - Gehele woning voorzien van horren; - Tuin is voorzien van elektrische buitenzonnewering, tevens zijn er een buitenkraan en besproeiingspomp aanwezig; - Eigen oprit; - Uitstekend onderhouden; - Multifunctionele extra kamer op begane grond; - Tweede badkamer voorbereid op zolderverdieping; - Hoogwaardige keukenapparatuur. Locatie: Op de Saksen Weimar ontmoeten de geschiedenis van de voormalige legerkazerne en de bouw van moderne villa's en woningen elkaar. In de bosrijke omgeving die Arnhem Noord te bieden heeft ligt deze bijzonder royale woning.  De mooie natuur van de Veluwe, het park Veluwezoom, de Posbank, maar ook de Waterberg en park Sonsbeek liggen op wandel-, fiets-, en loopafstand. Saksen-Weimar is op korte afstand gelegen van het centraal station van Arnhem, het centrum van Arnhem en Velp en van de middelbare scholen in Arnhem, Velp en Rozendaal. Winkels, basisscholen, kinderdagverblijven en sport voorzieningen zijn eveneens op zeer korte afstand gelegen.  Sportpark Valkenhuizen, met talrijke sportclubs alsmede een sportschool, zwembad, en padelbanen, ligt tegenover de wijk. De snelwegen A12 en A50 zijn zeer vlot te bereiken, wat de wijk ook in dat opzicht een centrale ligging geeft. Met 2 minuten wandelen sta je bij Park Klarenbeek en Hoogte 80 alwaar je een fantastisch uitzicht over Arnhem-Noord hebt. Vanuit hier loop je binnendoor zo richting het stadscentrum of haal je een heerlijke kop koffie, lunch of diner bij de hotspot Sugar Hill of een van de andere hippe tentjes van Arnhem. Thuis op Saksen Weimar: Saksen Weimar is gebouwd op het oude kazerneterrein, hier is een jonge nieuwbouw wijk gerealiseerd waarbij een aantal originele gebouwen bewaard zijn gebleven en zijn getransformeerd tot woningen en een zorgcentrum. Het geheel zorgt voor een gemêleerde bewonersgroep. De buurt staat bekend als gezellig en toegankelijk met buurt BBQ’s en het jaarlijkse oliebollen bakken. Kinderen spelen hier graag samen op straat of in een van de speeltuintjes die de wijk rijk is. Een instapklare zeer royale 2-1 kap woning met luxe, ruimte, duurzaamheid en een heerlijke tuin op een toplocatie. Maak een afspraak en laat je verassen!

Hipoteca berekenen

€ 1.070.000

Coste del comprador (estimado): € 23.250

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 21.400) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.093.250

3,04%

Anualmente

%

€ 53.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.070.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
186 m²
Área del lote
329 m²
Contenido
693 m³
Otra zona interior
10 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
10 m²
Espacio de almacenamiento externo
11 m²
Área del jardín trasero
150 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2017
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel, gashaard, gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Etiqueta energética
A+

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
13-05-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, ligbad, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6822

Mapas de Google

Ver Arnhem en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Arnhem

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Arnhem. En 2026 había 171.822 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 350.000.

Inhabitantes

171.822

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 350.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

11.361

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Arnhem
Año Inhabitantes
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 171.822

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Arnhem
Año Promedio WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 28.522 0-15: 24.923 15-25: 22.672 25-45: 52.031 45-65: 43.674

Nivel académico

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Origen de los residentes (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Período de construcción del edificio

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

21.789

Etiqueta C

20.317

Etiqueta B

11.072

Etiqueta D

6.974

Etiqueta E

6.628

Etiqueta G

6.375

Etiqueta F

4.142

Etiqueta A+

3.314

Etiqueta A++

2.112

Etiqueta A+++

1.128

Etiqueta A++++

154

Etiqueta A+++++

9

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Arnhem
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.620

Huurwoning

Gas: 640 • Electricidad: 1.910

Koopwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.660

Appartement

Gas: 600 • Electricidad: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricidad: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricidad: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricidad: 3.180

Actividad empresarial en Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Número total de establecimientos empresariales: 25.615

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Arnhem
Periodo Delitos
jan 2026 894
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
mrt 2026 909
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Arnhem.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Arnhem

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 171.822 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer viviendas in Arnhem

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.