Jump to content
Logo of Willemsen makelaars

Saksen-Coburg 15

6822NN Arnhem • Gelderland

Available

€ 1.070.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 23.250

2% transfer tax (€ 21.400) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.093.250

Purchase price /m²: € 5.753

Photo Gallery

Saksen-Coburg 15 Arnhem
Photo 77
Claim profile to display media.

Description

Een echte parel in Arnhem Noord – stijlvol wonen nabij Park Klarenbeek In de geliefde en ruim opgezette woonwijk Saksen Weimar staat deze verrassend royale 2-1 kap woning waar luxe, sfeer en duurzaamheid samenkomen. Met maar liefst 186 m² woonoppervlakte, een vrije ligging aan de achterzijde, zonnige tuin én hoogwaardige afwerking is dit met recht een droomhuis te noemen. De ligging is werkelijk ideaal: rustig, groen en kindvriendelijk, op korte afstand van het prachtige Park Klarenbeek, scholen, winkels, sportvoorzieningen en uitvalswegen. Hier woon je in één van de meest gewilde delen van Arnhem Noord. Vanaf het eerste moment voelt deze woning ruim en warm aan. De living is heerlijk licht en biedt dankzij de slimme indeling volop leefruimte. De voormalige garage is deels bij de woning betrokken en momenteel ingericht als extra tv-kamer / werkruimte, perfect voor thuiswerken of een gezellige family room. De moderne leefkeuken vormt het hart van het huis en is uitgerust met luxe apparatuur van Siemens en Falmec. Denk aan een stoomoven, combi-oven, vaatwasser, koel-/vriescombinatie, wijn klimaatkast en een stijlvolle afzuigkap. Koken doe je hier met plezier. De gehele woning is voorzien van comfortabele vloerverwarming, fraaie inbouwspots, gashaard. Het geheel is hoogwaardig afgewerkt. Alles ademt kwaliteit en comfort. Op de eerste verdieping bevinden zich ruime slaapkamers, een separaat toilet, praktische wasruimte en een stijlvolle badkamer met ligbad, dubbele wastafel, regen-/handdouche en een designradiator. De tweede verdieping biedt nog eens twee fijne slaapkamers én volop mogelijkheden. Het leidingwerk, tegelwerk en de afvoer zijn al voorbereid voor het realiseren van een extra doucheruimte. Ook buiten klopt het plaatje volledig. De zonnige achtertuin op het zuiden gelegen met vrije ligging biedt volop privacy en sfeer. Onder de overkapping geniet je van lange zomeravonden. Duurzaam & toekomstbestendig Deze woning is klaar voor de toekomst dankzij diverse duurzame voorzieningen, waaronder: - 20 kWh thuisbatterij; - 20 zonnepanelen; - 3-fase aansluiting; - Voorbereiding laadpunt aanwezig; - Hybride warmtepomp (Inventum Ecolution Combi 50) is een ventilatie(-warmte-) terugwinsysteem; - Cv ketel (Intergas); - Vloerverwarming op alle verdiepingen; - Energielabel A+ (let op vanaf juni wellicht een nog gunstiger label, vanaf dan wordt de thuisbatterij meegenomen in de energiewaardering). Bijzonderheden: - Gelegen in geliefde en kindvriendelijke wijk "Saksen Weimar"; - Royale 2-1 kap woning; - 186 m² woonoppervlakte; - Begane grond voorzien van fraaie stalen deuren; - Vrije ligging aan de achterzijde; - Zonnige tuin op het zuiden gelegen met mooie verlichting (grondspots); - Overkapping met inbouwspots; - Gehele woning voorzien van horren; - Tuin is voorzien van elektrische buitenzonnewering, tevens zijn er een buitenkraan en besproeiingspomp aanwezig; - Eigen oprit; - Uitstekend onderhouden; - Multifunctionele extra kamer op begane grond; - Tweede badkamer voorbereid op zolderverdieping; - Hoogwaardige keukenapparatuur. Locatie: Op de Saksen Weimar ontmoeten de geschiedenis van de voormalige legerkazerne en de bouw van moderne villa's en woningen elkaar. In de bosrijke omgeving die Arnhem Noord te bieden heeft ligt deze bijzonder royale woning.  De mooie natuur van de Veluwe, het park Veluwezoom, de Posbank, maar ook de Waterberg en park Sonsbeek liggen op wandel-, fiets-, en loopafstand. Saksen-Weimar is op korte afstand gelegen van het centraal station van Arnhem, het centrum van Arnhem en Velp en van de middelbare scholen in Arnhem, Velp en Rozendaal. Winkels, basisscholen, kinderdagverblijven en sport voorzieningen zijn eveneens op zeer korte afstand gelegen.  Sportpark Valkenhuizen, met talrijke sportclubs alsmede een sportschool, zwembad, en padelbanen, ligt tegenover de wijk. De snelwegen A12 en A50 zijn zeer vlot te bereiken, wat de wijk ook in dat opzicht een centrale ligging geeft. Met 2 minuten wandelen sta je bij Park Klarenbeek en Hoogte 80 alwaar je een fantastisch uitzicht over Arnhem-Noord hebt. Vanuit hier loop je binnendoor zo richting het stadscentrum of haal je een heerlijke kop koffie, lunch of diner bij de hotspot Sugar Hill of een van de andere hippe tentjes van Arnhem. Thuis op Saksen Weimar: Saksen Weimar is gebouwd op het oude kazerneterrein, hier is een jonge nieuwbouw wijk gerealiseerd waarbij een aantal originele gebouwen bewaard zijn gebleven en zijn getransformeerd tot woningen en een zorgcentrum. Het geheel zorgt voor een gemêleerde bewonersgroep. De buurt staat bekend als gezellig en toegankelijk met buurt BBQ’s en het jaarlijkse oliebollen bakken. Kinderen spelen hier graag samen op straat of in een van de speeltuintjes die de wijk rijk is. Een instapklare zeer royale 2-1 kap woning met luxe, ruimte, duurzaamheid en een heerlijke tuin op een toplocatie. Maak een afspraak en laat je verassen!

Mortgage berekenen

€ 1.070.000

Cost of copper (estimated): € 23.250

2% transfer tax (€ 21.400) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.093.250

3,04%

Yearly

%

€ 53.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.070.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
186 m²
Land area
329 m²
Content
693 m³
Other enclosed space
10 m²
Building bound outdoor space
10 m²
External storage space
11 m²
Backyard area
150 m²

Construction and Energy

Year of construction
2017
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel, gashaard, gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energy label
A+

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
13-05-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, ligbad, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 6822

Google Maps

View Arnhem on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Arnhem

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Arnhem. In 2026 were there 171.822 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 350.000.

Residents

171.822

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 350.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

11.361

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Arnhem
Year Residents
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 171.822

Annual WOZ value

WOZ value per year in Arnhem
Year Average WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 28.522 0-15: 24.923 15-25: 22.672 25-45: 52.031 45-65: 43.674

Education level

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Origin of residents (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Construction period of buildings

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

21.789

Label C

20.317

Label B

11.072

Label D

6.974

Label E

6.628

Label G

6.375

Label F

4.142

Label A+

3.314

Label A++

2.112

Label A+++

1.128

Label A++++

154

Label A+++++

9

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Arnhem
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.620

Huurwoning

Gas: 640 • Electricity: 1.910

Koopwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.660

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricity: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricity: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricity: 3.180

Business activity in Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Total number of company establishments: 25.615

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Arnhem
Period Crimes
jan 2026 894
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
mrt 2026 909
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Arnhem.

Frequently asked questions about living in Arnhem

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 171.822 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer houses in Arnhem

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.