Jump to content
Logo of 't Mauritshuis Makelaars

Amsterdamseweg 16

6814CP Arnhem • Gelderland

Available

€ 995.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 21.750

2% transfer tax (€ 19.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.016.750

Purchase price /m²: € 5.686

Photo Gallery

Amsterdamseweg 16 Arnhem
Photo 80
Claim profile to display media.

Description

Stijlvol en duurzaam herenhuis voor wie ruimte, comfort en bereikbaarheid wil combineren. Aan de rand van de geliefde Burgemeesterswijk, tegenover station Arnhem Centraal, ligt dit moderne herenhuis uit 2022 waar comfort, ruimte en duurzaamheid op fraaie wijze samenkomen. Met vijf slaapkamers, een fijne werkkamer, meerdere buitenruimtes, een hoogwaardige afwerking en vier volwaardige woonlagen biedt deze woning een bijzonder prettige woonbeleving op een centrale locatie. De woning is volledig gasloos en uitstekend geïsoleerd met energielabel A+++, triple beglazing, een warmtepomp, vloerverwarming én vloerkoeling op alle verdiepingen en 8 zonnepanelen. Een toekomstbestendige woning met lage energielasten en optimaal wooncomfort. De ligging is ideaal: tegenover station Arnhem Centraal, op loopafstand van Park Sonsbeek, de binnenstad, diverse horeca en scholen. Ook de uitvalswegen richting de A12 en A50 zijn snel bereikbaar. Begane grond? Ruime entree met indrukwekkende plafondhoogte, meterkast en modern toilet met fonteintje. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een rustige werk- of studeerkamer met uitzicht op de tuin. De woonkeuken is voorzien van een luxe kook- en spoeleiland en diverse hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, recirculatieafzuiging, combi-oven, oven, koelkast, vriezer, vaatwasser en Quooker. Middels openslaande deuren heeft u vanuit de keuken toegang tot het terras en de achtertuin. Eerste verdieping Royale living met veel lichtinval dankzij de grote raampartijen en Franse balkons. De fraaie visgraat pvc-vloer met bies en de ingebouwde verlichting geven deze verdieping een warme en stijlvolle uitstraling. Tweede verdieping Overloop met toegang tot drie ruime slaapkamers. Moderne badkamer voorzien van wastafelmeubel, spiegelkast, hangend toilet en comfortabele inloopdouche. Derde verdieping Twee ruime slaapkamers en toegang tot het zonnige dakterras op het zuiden met fraai uitzicht over Arnhem. Tevens bevinden zich hier de aansluitingen voor wasmachine en droger en de technische ruimte met warmtepomp en Warmte Terugwin-installatie. Tuin en parkeren Besloten achtertuin met achterom en praktische berging voor fietsen en opslag. Daarnaast beschikt de woning over een eigen parkeerplaats op het afgesloten mandelige binnenterrein met laadpaal en elektrisch toegangshek. Bijzonderheden * Energielabel A+++; * Bouwjaar 2022; * Volledig gasloos; * Triple beglazing; * 8 zonnepanelen; * Warmtepomp en WTW-installatie; * Vloerverwarming en vloerkoeling op alle verdiepingen; * Vijf slaapkamers en één werkkamer; * Royaal dakterras op het zuiden; * Eigen parkeerplaats met laadvoorziening op afgesloten (mandeling) terrein; * Gelegen tegenover Arnhem Centraal; * Nabij Park Sonsbeek, centrum en uitvalswegen. De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Mortgage berekenen

€ 995.000

Cost of copper (estimated): € 21.750

2% transfer tax (€ 19.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.016.750

3,04%

Yearly

%

€ 49.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 995.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Herenhuis, tussenwoning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
4 woonlagen

Areas and volumes

Living area
175 m²
Land area
115 m²
Content
650 m³
Building bound outdoor space
9 m²
External storage space
6 m²
Backyard area
63 m²

Construction and Energy

Year of construction
2022
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Energy label
A+++

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en parkeervergunningen

Planning

Available since
13-05-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 6814

Google Maps

View Arnhem on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Arnhem

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Arnhem. In 2026 were there 171.822 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 350.000.

Residents

171.822

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 350.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

11.361

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Arnhem
Year Residents
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 171.822

Annual WOZ value

WOZ value per year in Arnhem
Year Average WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 28.522 0-15: 24.923 15-25: 22.672 25-45: 52.031 45-65: 43.674

Education level

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Origin of residents (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Construction period of buildings

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

21.789

Label C

20.317

Label B

11.072

Label D

6.974

Label E

6.628

Label G

6.375

Label F

4.142

Label A+

3.314

Label A++

2.112

Label A+++

1.128

Label A++++

154

Label A+++++

9

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Arnhem
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.620

Huurwoning

Gas: 640 • Electricity: 1.910

Koopwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.660

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricity: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricity: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricity: 3.180

Business activity in Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Total number of company establishments: 25.615

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Arnhem
Period Crimes
jan 2026 894
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
mrt 2026 909
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Arnhem.

Frequently asked questions about living in Arnhem

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 171.822 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer houses in Arnhem

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.