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Amsterdamseweg 16

6814CP Arnhem • Gelderland

Disponible

€ 995.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 21.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 19.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.016.750

Prix d'achat /m²: € 5.686

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Amsterdamseweg 16 Arnhem
Photo 80
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Description

Stijlvol en duurzaam herenhuis voor wie ruimte, comfort en bereikbaarheid wil combineren. Aan de rand van de geliefde Burgemeesterswijk, tegenover station Arnhem Centraal, ligt dit moderne herenhuis uit 2022 waar comfort, ruimte en duurzaamheid op fraaie wijze samenkomen. Met vijf slaapkamers, een fijne werkkamer, meerdere buitenruimtes, een hoogwaardige afwerking en vier volwaardige woonlagen biedt deze woning een bijzonder prettige woonbeleving op een centrale locatie. De woning is volledig gasloos en uitstekend geïsoleerd met energielabel A+++, triple beglazing, een warmtepomp, vloerverwarming én vloerkoeling op alle verdiepingen en 8 zonnepanelen. Een toekomstbestendige woning met lage energielasten en optimaal wooncomfort. De ligging is ideaal: tegenover station Arnhem Centraal, op loopafstand van Park Sonsbeek, de binnenstad, diverse horeca en scholen. Ook de uitvalswegen richting de A12 en A50 zijn snel bereikbaar. Begane grond? Ruime entree met indrukwekkende plafondhoogte, meterkast en modern toilet met fonteintje. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een rustige werk- of studeerkamer met uitzicht op de tuin. De woonkeuken is voorzien van een luxe kook- en spoeleiland en diverse hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, recirculatieafzuiging, combi-oven, oven, koelkast, vriezer, vaatwasser en Quooker. Middels openslaande deuren heeft u vanuit de keuken toegang tot het terras en de achtertuin. Eerste verdieping Royale living met veel lichtinval dankzij de grote raampartijen en Franse balkons. De fraaie visgraat pvc-vloer met bies en de ingebouwde verlichting geven deze verdieping een warme en stijlvolle uitstraling. Tweede verdieping Overloop met toegang tot drie ruime slaapkamers. Moderne badkamer voorzien van wastafelmeubel, spiegelkast, hangend toilet en comfortabele inloopdouche. Derde verdieping Twee ruime slaapkamers en toegang tot het zonnige dakterras op het zuiden met fraai uitzicht over Arnhem. Tevens bevinden zich hier de aansluitingen voor wasmachine en droger en de technische ruimte met warmtepomp en Warmte Terugwin-installatie. Tuin en parkeren Besloten achtertuin met achterom en praktische berging voor fietsen en opslag. Daarnaast beschikt de woning over een eigen parkeerplaats op het afgesloten mandelige binnenterrein met laadpaal en elektrisch toegangshek. Bijzonderheden * Energielabel A+++; * Bouwjaar 2022; * Volledig gasloos; * Triple beglazing; * 8 zonnepanelen; * Warmtepomp en WTW-installatie; * Vloerverwarming en vloerkoeling op alle verdiepingen; * Vijf slaapkamers en één werkkamer; * Royaal dakterras op het zuiden; * Eigen parkeerplaats met laadvoorziening op afgesloten (mandeling) terrein; * Gelegen tegenover Arnhem Centraal; * Nabij Park Sonsbeek, centrum en uitvalswegen. De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

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€ 995.000

Coûts d'achat (estimés): € 21.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 19.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.016.750

3,04%

Annuellement

%

€ 49.750

Disponible immédiatement

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Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 995.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Herenhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
4 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
175 m²
Superficie du terrain
115 m²
Contenu
650 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
9 m²
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
63 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2022
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Eau chaude
Elektrische boiler
Label\u00e9nergie
A+++

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
13-05-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Zonnepanelen

Cartes

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Chiffres de logement et de quartier dans Arnhem

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Arnhem. En 2026 étaient 171.822 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 350.000.

Résidents

171.822

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 350.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

11.361

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Arnhem
Année Résidents
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 171.822

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Arnhem
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 28.522 0-15: 24.923 15-25: 22.672 25-45: 52.031 45-65: 43.674

Niveau d'enseignement

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Origine des habitants (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

21.789

Étiquette C

20.317

Étiquette B

11.072

Étiquette D

6.974

Étiquette E

6.628

Étiquette G

6.375

Étiquette F

4.142

Étiquette A+

3.314

Étiquette A++

2.112

Étiquette A+++

1.128

Étiquette A++++

154

Étiquette A+++++

9

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Arnhem
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.620

Huurwoning

Gaz: 640 • Électricité: 1.910

Koopwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.660

Appartement

Gaz: 600 • Électricité: 1.800

Tussenwoning

Gaz: 750 • Électricité: 2.440

Vrijstaande woning

Gaz: 1.330 • Électricité: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.000 • Électricité: 3.180

Activité dans Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Nombre total d'établissements: 25.615

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Arnhem
Période Délits
jan 2026 894
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
mrt 2026 909
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Arnhem.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Arnhem

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 171.822 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

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