Aller directement au contenu
Logo de Zigt Makelaars & Hypotheekadvies

Annastraat 2

6821EL Arnhem • Gelderland

Disponible

€ 359.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.030

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.180) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 368.030

Prix d'achat /m²: € 4.662

Galerie de photos

Annastraat 2 Arnhem
Photo 61
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op zoek naar een benedenwoning met karakter, licht en een eigen stadspatio? Dan is Annastraat 2 precies zo’n plek waar je meteen een goed gevoel bij krijgt. Een huis met historie, maar dan wel met de frisse touch van nu. Deze charmante woning uit 1896 ligt in de geliefde wijk Sonsbeekkwartier en heeft alles in zich voor relaxed stadswonen: fijne leefruimtes en een indeling die net even anders is dan je gewend bent. Geen dertien-in-een-dozijn woning, maar een plek met sfeer, eigenheid en verrassend veel mogelijkheden. Begane grond Via je eigen entree kom je binnen in de hal. Vanuit hier loop je door naar de woonkamer: een lichte en sfeervolle hoekruimte met grote ramen die zorgen voor veel natuurlijk daglicht. De hoge plafonds versterken het ruimtelijke gevoel en geven de ruimte direct een prettige uitstraling. Door de gehele woning ligt een nette pvc-vloer. Een fijne plek om te ontspannen op de bank, vrienden te ontvangen of gewoon heerlijk thuis te komen na een drukke dag. Vanuit de woonkamer loop je door naar de tussenhal, die toegang geeft tot verschillende vertrekken, waaronder het toilet, de eetkamer en de keuken. De eetkamer sluit hier mooi op aan en is echt zo’n ruimte waar je alle kanten mee op kunt: uitgebreid tafelen, rustig ontbijten, borrelen met vrienden of je laptop openklappen voor een werkdag aan huis. De keuken is in 2021 vernieuwd en heeft een frisse, moderne uitstraling met grijze fronten en een wit werkblad. Ook praktisch is de keuken zeker: er is voldoende kastruimte en de keuken is voorzien van een 4-pits gasfornuis, afzuigkap en oven. Daarnaast is er extra kastruimte aanwezig. De zwart-wit geruite vinylvloer geeft de keuken net dat beetje extra karakter. Vanuit hier stap je zo de patio op. Ook de badkamer bevindt zich op de begane grond. Deze is verzorgd afgewerkt en beschikt over een ruime inloopdouche, een dubbele wastafel met wastafelmeubel en een radiator waar je handdoeken aan kunt ophangen. Souterrain Via de vaste trap bereik je het souterrain. Hier vind je een slaapkamer en een extra kamer die nu is ingericht als inloopkast. Liever een tweede slaapkamer, werkplek of creatieve ruimte? Dat kan hier prima. Deze verdieping geeft de woning verrassend veel extra mogelijkheden en maakt het geheel net even anders dan standaard. Buiten Aan de achterzijde ligt een beschutte stadspatio: compact, sfeervol en fraai aangelegd. Perfect voor je eerste koffie in de ochtend, een borrel aan het einde van de dag of een rustige avond buiten. Door de groene aankleding voelt het als je eigen stadsoase, midden in Arnhem. Daarnaast beschikt de woning over een fraaie zijtuin met veel beschutting. Een extra pluspunt is de eigen berging, die direct naast de woning is gelegen. Omgeving De Annastraat ligt in de geliefde wijk Sonsbeek/Graaf Ottoplein e.o.: een buurt met karakteristieke panden, fijne straten en een centrale ligging. Park Sonsbeek ligt om de hoek, ideaal voor een wandeling, rondje hardlopen of gewoon even groen om je heen. Ook qua horeca en voorzieningen zit je hier helemaal goed. Koffie haal je bij Beer, vers brood bij Bakkerij Kraayennest en voor een borrel of hapje schuif je aan bij Café Nescio. Zin om uit eten te gaan? Restaurant Loewy ligt op ongeveer vijf minuten lopen. Het Centraal Station en de binnenstad van Arnhem zijn eveneens dichtbij. Kortom: rustig wonen, met alles wat de stad leuk maakt binnen handbereik. Bijzonderheden • Woonoppervlakte; circa 87 m2 inclusief overige inpandige ruimte; • Benedenwoning uit 1896; • Energielabel F; • Gelegen op de hoek met veel lichtinval; • Keuken vernieuwd in 2021; • Gezellige stadspatio; • Extra kastruimte in de keuken, hal souterrain en de slaapkamers; • HR + glas aanwezig; • De hele woning is aan buitenkant in 2026 geschilderd; • Separate berging aanwezig; • Kleinschalige VvE; • VvE kosten € 80,- per maand; • Gelegen in het gewilde Sonsbeekkwartier. Heb je interesse in deze woning? Bel dan voor een afspraak, wij maken graag tijd voor een bezichtiging. Of bel je eigen Vastgoed Nederland aankoopmakelaar. Je Vastgoed Nederland aankoopmakelaar komt op voor jouw belangen en bespaart je tijd en zorgen. Adressen van collega Vastgoed Nederland aankoopmakelaars vind je op Funda of de site van Vastgoed Nederland.

Prêt immobilier berekenen

€ 359.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.030

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.180) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 368.030

2,78%

Annuellement

%

€ 17.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 359.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Benedenwoning (appartement)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een kelder
Situé à
Begane grond

Surfaces et volumes

Superficie habitable
77 m²
Contenu
283 m³
Autre espace intérieur
10 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
8 m²
Espace de stockage externe
5 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1896
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Elektrische verwarming en gaskachels
Eau chaude
Elektrische boiler
Label\u00e9nergie
F

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Patio/atrium en zijtuin
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
13-05-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel en inloopdouche

Caractéristiques supplémentaires

  • Natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6821

Google Maps

Voir Arnhem sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Arnhem

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Arnhem. En 2026 étaient 171.822 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 350.000.

Résidents

171.822

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 350.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

11.361

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Arnhem
Année Résidents
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 171.822

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Arnhem
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 28.522 0-15: 24.923 15-25: 22.672 25-45: 52.031 45-65: 43.674

Niveau d'enseignement

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Origine des habitants (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

21.789

Étiquette C

20.317

Étiquette B

11.072

Étiquette D

6.974

Étiquette E

6.628

Étiquette G

6.375

Étiquette F

4.142

Étiquette A+

3.314

Étiquette A++

2.112

Étiquette A+++

1.128

Étiquette A++++

154

Étiquette A+++++

9

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Arnhem
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.620

Huurwoning

Gaz: 640 • Électricité: 1.910

Koopwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.660

Appartement

Gaz: 600 • Électricité: 1.800

Tussenwoning

Gaz: 750 • Électricité: 2.440

Vrijstaande woning

Gaz: 1.330 • Électricité: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.000 • Électricité: 3.180

Activité dans Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Nombre total d'établissements: 25.615

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Arnhem
Période Délits
jan 2026 894
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
mrt 2026 909
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Arnhem.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Arnhem

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 171.822 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer maisons in Arnhem

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.