Ir directamente al contenido
Logotipo de Zigt Makelaars & Hypotheekadvies

Annastraat 2

6821EL Arnhem • Gelderland

Disponible

€ 359.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.030

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.180) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 368.030

Precio de compra /m²: € 4.662

Galería de fotos

Annastraat 2 Arnhem
Foto 61
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Op zoek naar een benedenwoning met karakter, licht en een eigen stadspatio? Dan is Annastraat 2 precies zo’n plek waar je meteen een goed gevoel bij krijgt. Een huis met historie, maar dan wel met de frisse touch van nu. Deze charmante woning uit 1896 ligt in de geliefde wijk Sonsbeekkwartier en heeft alles in zich voor relaxed stadswonen: fijne leefruimtes en een indeling die net even anders is dan je gewend bent. Geen dertien-in-een-dozijn woning, maar een plek met sfeer, eigenheid en verrassend veel mogelijkheden. Begane grond Via je eigen entree kom je binnen in de hal. Vanuit hier loop je door naar de woonkamer: een lichte en sfeervolle hoekruimte met grote ramen die zorgen voor veel natuurlijk daglicht. De hoge plafonds versterken het ruimtelijke gevoel en geven de ruimte direct een prettige uitstraling. Door de gehele woning ligt een nette pvc-vloer. Een fijne plek om te ontspannen op de bank, vrienden te ontvangen of gewoon heerlijk thuis te komen na een drukke dag. Vanuit de woonkamer loop je door naar de tussenhal, die toegang geeft tot verschillende vertrekken, waaronder het toilet, de eetkamer en de keuken. De eetkamer sluit hier mooi op aan en is echt zo’n ruimte waar je alle kanten mee op kunt: uitgebreid tafelen, rustig ontbijten, borrelen met vrienden of je laptop openklappen voor een werkdag aan huis. De keuken is in 2021 vernieuwd en heeft een frisse, moderne uitstraling met grijze fronten en een wit werkblad. Ook praktisch is de keuken zeker: er is voldoende kastruimte en de keuken is voorzien van een 4-pits gasfornuis, afzuigkap en oven. Daarnaast is er extra kastruimte aanwezig. De zwart-wit geruite vinylvloer geeft de keuken net dat beetje extra karakter. Vanuit hier stap je zo de patio op. Ook de badkamer bevindt zich op de begane grond. Deze is verzorgd afgewerkt en beschikt over een ruime inloopdouche, een dubbele wastafel met wastafelmeubel en een radiator waar je handdoeken aan kunt ophangen. Souterrain Via de vaste trap bereik je het souterrain. Hier vind je een slaapkamer en een extra kamer die nu is ingericht als inloopkast. Liever een tweede slaapkamer, werkplek of creatieve ruimte? Dat kan hier prima. Deze verdieping geeft de woning verrassend veel extra mogelijkheden en maakt het geheel net even anders dan standaard. Buiten Aan de achterzijde ligt een beschutte stadspatio: compact, sfeervol en fraai aangelegd. Perfect voor je eerste koffie in de ochtend, een borrel aan het einde van de dag of een rustige avond buiten. Door de groene aankleding voelt het als je eigen stadsoase, midden in Arnhem. Daarnaast beschikt de woning over een fraaie zijtuin met veel beschutting. Een extra pluspunt is de eigen berging, die direct naast de woning is gelegen. Omgeving De Annastraat ligt in de geliefde wijk Sonsbeek/Graaf Ottoplein e.o.: een buurt met karakteristieke panden, fijne straten en een centrale ligging. Park Sonsbeek ligt om de hoek, ideaal voor een wandeling, rondje hardlopen of gewoon even groen om je heen. Ook qua horeca en voorzieningen zit je hier helemaal goed. Koffie haal je bij Beer, vers brood bij Bakkerij Kraayennest en voor een borrel of hapje schuif je aan bij Café Nescio. Zin om uit eten te gaan? Restaurant Loewy ligt op ongeveer vijf minuten lopen. Het Centraal Station en de binnenstad van Arnhem zijn eveneens dichtbij. Kortom: rustig wonen, met alles wat de stad leuk maakt binnen handbereik. Bijzonderheden • Woonoppervlakte; circa 87 m2 inclusief overige inpandige ruimte; • Benedenwoning uit 1896; • Energielabel F; • Gelegen op de hoek met veel lichtinval; • Keuken vernieuwd in 2021; • Gezellige stadspatio; • Extra kastruimte in de keuken, hal souterrain en de slaapkamers; • HR + glas aanwezig; • De hele woning is aan buitenkant in 2026 geschilderd; • Separate berging aanwezig; • Kleinschalige VvE; • VvE kosten € 80,- per maand; • Gelegen in het gewilde Sonsbeekkwartier. Heb je interesse in deze woning? Bel dan voor een afspraak, wij maken graag tijd voor een bezichtiging. Of bel je eigen Vastgoed Nederland aankoopmakelaar. Je Vastgoed Nederland aankoopmakelaar komt op voor jouw belangen en bespaart je tijd en zorgen. Adressen van collega Vastgoed Nederland aankoopmakelaars vind je op Funda of de site van Vastgoed Nederland.

Hipoteca berekenen

€ 359.000

Coste del comprador (estimado): € 9.030

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.180) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 368.030

2,78%

Anualmente

%

€ 17.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 359.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Benedenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een kelder
Ubicado en
Begane grond

Áreas y volúmenes

Superficie construida
77 m²
Contenido
283 m³
Otra zona interior
10 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
8 m²
Espacio de almacenamiento externo
5 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1896
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Elektrische verwarming en gaskachels
Agua tibia
Elektrische boiler
Etiqueta energética
F

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
No
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Patio/atrium en zijtuin
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
13-05-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel en inloopdouche

Características adicionales

  • Natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6821

Mapas de Google

Ver Arnhem en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Arnhem

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Arnhem. En 2026 había 171.822 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 350.000.

Inhabitantes

171.822

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 350.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

11.361

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Arnhem
Año Inhabitantes
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 171.822

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Arnhem
Año Promedio WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 28.522 0-15: 24.923 15-25: 22.672 25-45: 52.031 45-65: 43.674

Nivel académico

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Origen de los residentes (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Período de construcción del edificio

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

21.789

Etiqueta C

20.317

Etiqueta B

11.072

Etiqueta D

6.974

Etiqueta E

6.628

Etiqueta G

6.375

Etiqueta F

4.142

Etiqueta A+

3.314

Etiqueta A++

2.112

Etiqueta A+++

1.128

Etiqueta A++++

154

Etiqueta A+++++

9

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Arnhem
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.620

Huurwoning

Gas: 640 • Electricidad: 1.910

Koopwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.660

Appartement

Gas: 600 • Electricidad: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricidad: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricidad: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricidad: 3.180

Actividad empresarial en Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Número total de establecimientos empresariales: 25.615

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Arnhem
Periodo Delitos
jan 2026 894
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
mrt 2026 909
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Arnhem.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Arnhem

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 171.822 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer viviendas in Arnhem

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.