Ir directamente al contenido
Logotipo de Witjes Makelaars

Laan van de Geallieerden 11

6846MC Arnhem • Gelderland

Disponible

€ 1.495.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 31.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 29.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.526.750

Precio de compra /m²: € 5.663

Galería de fotos

Laan van de Geallieerden 11 Arnhem
Foto 72
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Exclusieve, onder architectuur gebouwde rietgedekte villa in villawijk De Riethorst Deze prachtige vrijstaande villa aan de Laan van de Geallieerden 11 is zonder overdrijven een plaatje. Met uitsluitend hoogwaardige materialen, een uitzonderlijk afwerkingsniveau en een doordacht ontwerp straalt deze woning pure luxe en comfort uit. Gelegen in de geliefde villawijk De Riethorst in Schuytgraaf, bevindt de woning zich in een rustige, groene en ruim opgezette straat. De combinatie van waterpartijen, minimale verkeersdrukte en een kindvriendelijke omgeving maakt dit tot een bijzonder aantrekkelijke woonlocatie. De villa is onder architectuur gebouwd en afgewerkt met een karakteristiek rieten dak, wat zorgt voor een stijlvolle en tijdloze uitstraling. Binnen treft u een indrukwekkende woonbeleving met onder andere een royale woonkeuken, sfeervolle woonkamer, meerdere werkruimtes, vier ruime slaapkamers en twee luxe badkamers. De zonnige, vrij gelegen achtertuin met exclusieve buitenkamer en veranda maakt het geheel compleet. Wie wil hier nu niet wonen? Sterke punten: -Unieke ligging in een groene, rustige villawijk -Fraaie architectuur met rieten kap (in april 2026 opgeklopt en gekamt) -Royale en lichte woonkamer met hoogwaardige afwerking -Luxe woonkeuken met kookeiland en complete inbouwapparatuur -Vier slaapkamers en twee moderne badkamers -Stijlvolle entree met maatwerkkasten en indrukwekkende vide -Afsluitbare luxe buitenkamer – het hele jaar door te gebruiken -Perfect onderhouden met strakke vloeren en moderne afwerking -Energielabel A, volledig geïsoleerd -Voorzien van 3 airco’s (werk-/studeerkamer en slaapkamers) -Ruime, zonnige achtertuin (ca. 17 x 19 m) met veel privacy -Parkeren op eigen terrein voor meerdere auto’s -Stadsverwarming Kenmerken: -Bouwjaar: 2016 -Woonoppervlakte: 264 m² -Inhoud: 1.017 m³ -Perceel: 875 m² Indeling Begane grond: Representatieve entree met vide en op maat gemaakte kastenwand, modern toilet en meterkast. Separate werk-/studeerkamer. Royale woonkamer met schuifdeuren naar de indrukwekkende woonkeuken. De woonkeuken vormt het hart van de woning en is voorzien van luxe inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, Quooker, vaatwasser, wijnklimaatkast, combimagnetron en stoomoven. Via openslaande deuren bereikt u de ruime, luxe buitenkamer. Aangrenzend bevindt zich de praktische bijkeuken met wasopstelling. Eerste verdieping Ruime overloop met werkplek en separaat toilet. Drie slaapkamers, waarvan één momenteel in gebruik als werkkamer. Luxe badkamer voorzien van ligbad, inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en toilet. Tweede verdieping Overloop met bergruimte, royale vierde slaapkamer met veel lichtinval en een tweede badkamer met ligbad, inloopdouche, toilet en wastafelmeubel. Tuin De fraai aangelegde, zonnige achtertuin ligt op het zuiden en biedt optimale privacy. Met een royale veranda, een luxe buitenkamer en een terras over de volle breedte van de woning is dit een perfecte plek om het hele jaar door te genieten. Omgeving De wijk De Riethorst ligt in een ecologische zone en kenmerkt zich door een groen, landschappelijk karakter met minimale verharding. De wijk is verkeersluw en uitsluitend toegankelijk via een brug, wat zorgt voor rust en privacy. Alle voorzieningen bevinden zich binnen handbereik: NS-station Arnhem-Zuid, winkelcentra in Arnhem en Elst, diverse (basis- en middelbare) scholen en de internationale school Rivers. Daarnaast zijn er volop sportmogelijkheden en prachtige natuurgebieden zoals Park Lingezegen, Meinerswijk en de uiterwaarden. Een unieke kans om te wonen in een exclusieve villa op een toplocatie. Plan een bezichtiging en laat u verrassen door de ruimte, luxe en sfeer die deze woning te bieden heeft.

Hipoteca berekenen

€ 1.495.000

Coste del comprador (estimado): € 31.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 29.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.526.750

3,04%

Anualmente

%

€ 74.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.495.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
264 m²
Área del lote
875 m²
Contenido
1017 m³
Otra zona interior
12 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
25 m²
Espacio de almacenamiento externo
8 m²
Área del jardín trasero
323 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2016
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met riet
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Stadsverwarming
Agua tibia
Centrale voorziening
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage en parkeerplaats
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
13-05-2026

Instalaciones del baño

2 inloopdouches, 2 ligbaden, 2 toiletten, wastafelmeubel, en dubbele wastafel

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en schuifpui

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6846

Mapas de Google

Ver Arnhem en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Arnhem

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Arnhem. En 2026 había 171.822 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 350.000.

Inhabitantes

171.822

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 350.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

11.361

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Arnhem
Año Inhabitantes
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 171.822

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Arnhem
Año Promedio WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 28.522 0-15: 24.923 15-25: 22.672 25-45: 52.031 45-65: 43.674

Nivel académico

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Origen de los residentes (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Período de construcción del edificio

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

21.789

Etiqueta C

20.317

Etiqueta B

11.072

Etiqueta D

6.974

Etiqueta E

6.628

Etiqueta G

6.375

Etiqueta F

4.142

Etiqueta A+

3.314

Etiqueta A++

2.112

Etiqueta A+++

1.128

Etiqueta A++++

154

Etiqueta A+++++

9

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Arnhem
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.620

Huurwoning

Gas: 640 • Electricidad: 1.910

Koopwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.660

Appartement

Gas: 600 • Electricidad: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricidad: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricidad: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricidad: 3.180

Actividad empresarial en Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Número total de establecimientos empresariales: 25.615

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Arnhem
Periodo Delitos
jan 2026 894
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
mrt 2026 909
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Arnhem.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Arnhem

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 171.822 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer viviendas in Arnhem

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.