Inhabitantes
171.822
Último año: 2026
Burgemeestersplein 3
6814DM Arnhem • Gelderland
Disponible
€ 1.450.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 30.850
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 29.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 1.480.850
Precio de compra /m²: € 5.967
Galería de fotos
Descripción
Statig en uitzonderlijk sfeervol monumentaal herenhuis met zonnige tuin, privé-oprit en een prachtige ligging aan de rand van het Park Sonsbeek. Aan het karakteristieke Burgemeestersplein, in de geliefde en prestigieuze Burgemeesterswijk van Arnhem, staat dit indrukwekkende Rijksmonument uit 1904 genaamd “Anna Jacoba”. Dit markante herenhuis maakt deel uit van een karakteristieke rij monumentale panden en is gebouwd in fraaie overgangsarchitectuur met invloeden van de Art Nouveau en Chalet-stijl. De woning beschikt over een zonnige voor- en achtertuin, een privé-oprit en een bijzonder rijke uitstraling die volledig past bij de grandeur van deze historische omgeving. Door de jaren heen is de woning met veel aandacht en respect voor het monumentale karakter gemoderniseerd en uitstekend onderhouden. Authentieke details zijn zorgvuldig behouden gebleven en vormen samen met hedendaags wooncomfort een bijzonder stijlvol geheel. Zo beschikt de woning onder meer over imposante kamer en-suite separaties met glas-in-lood schuifdeuren, hoge ornamentenplafonds, originele schouwpartijen, een authentiek tochtportaal met terrazzovloer en een statige trapopgang met fraaie originele details. Ook op technisch en comfortabel vlak is de woning de afgelopen jaren hoogwaardig aangepakt. In 2026 zijn het complete dak, al het zink- en loodwerk vernieuwd conform advies van de Monumentenwacht. Tevens is in 2026 het volledige buitenschilderwerk uitgevoerd. De ligging is werkelijk uniek. De Burgemeesterswijk staat bekend om haar monumentale herenhuizen, brede, gebogen lanen, hoogteverschillen en groene karakter. Vanuit de woning kijkt u prachtig uit over Park Sonsbeek en diverse karakteristieke gebouwen, waaronder de “Witte Villa” en het Watermuseum. Het bruisende centrum van Arnhem, het Centraal Station, diverse scholen, horeca en winkels bevinden zich op korte loop- of fietsafstand. Ook de uitvalswegen A12 en A50 zijn uitstekend bereikbaar. Indeling Begane grond: De representatieve entree met authentiek tochtportaal voorzien van originele terrazzovloer geeft toegang tot de royale hal, eveneens uitgevoerd met terrazzovloer. Hier bevinden zich de meterkast, het toilet met fonteintje, toegang tot de provisiekelder en een sfeervolle werkkamer aan de voorzijde van de woning. De indrukwekkende woonkamer beschikt over een fraaie erker, een originele schouwpartij, parketvloeren en hoge, monumentale, zeer bijzondere ornamentenplafonds. De karakteristieke kamer en-suite met glas-in-lood schuifdeuren vormt een absolute eyecatcher en benadrukt de monumentale sfeer van de woning. Aan de achterzijde bevindt zich de lichte serre met origineel tegelwerk en openslaande deuren naar de zonnige, op het zuidoosten gelegen achtertuin, waar binnen- en buitenleven op stijlvolle wijze samenkomen. De dichte keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gasfornuis, dubbele oven en vaatwasmachine. Vanuit de keuken geven openslaande deuren toegang tot de tuin en de naastgelegen berging annex bijkeuken voorzien van de wasmachine-/drogeraansluiting. Eerste verdieping: Via de statige trapopgang bereikt u de overloop met toilet en fonteintje. Vanuit hier is het royale dakterras toegankelijk met een prachtig uitzicht over Park Sonsbeek en de karakteristieke “Witte Villa”. Aan de achterzijde bevindt zich een ruime slaapkamer met vaste kastenwand, schouw, ornamentenplafond en openslaande deuren naar het balkon. De in 2020 vernieuwde badkamer is modern uitgevoerd en voorzien van een ligbad, dubbele douche, wastafelmeubel en elektrische vloerverwarming. Daarnaast bevinden zich op deze verdieping een tweede slaapkamer en de royale masterbedroom aan de voorzijde. Deze kamer beschikt over een vaste kastenwand, originele schouw, ornamentenplafond en openslaande deuren naar het balkon met schitterend uitzicht over het Burgemeestersplein. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereikt u de ruime overloop met tv-hoek. Deze verdieping beschikt over drie volwaardige slaapkamers met extra dakramen, fraaie lichtinval en prachtige vergezichten over Park Sonsbeek. Tevens bevindt zich hier de tweede badkamer, gerealiseerd in 2020, voorzien van een inloopdouche, dubbele wastafel en cv-opstelling en een separaat toilet. Tuin en comfort: De fraai aangelegde tuin is in 2021 opnieuw ontworpen en aangelegd, biedt volop privacy en zon en in de tuin staat een overkapping. In de voortuin bevindt zich een verdiept aangelegde fietsenberging die subtiel uit het zicht is geplaatst, waardoor het statige aanzicht van de woning behouden blijft. Dankzij de combinatie van monumentale charme, hoogwaardige afwerking en modern wooncomfort is dit een uiterst bijzonder herenhuis op een absolute toplocatie in Arnhem. Bijzonderheden: - Rijksmonumentaal herenhuis "Anna Jacoba" uit 1904 met uitzonderlijke uitstraling en authentieke details; - Woonoppervlak 243 m2, overige inpandige ruimte 32 m2, gebouw gebonden buitenruimte 19 m2; - Vergunning aanwezig voor 18 zonnepanelen; - Gebouwd in overgangsarchitectuur met invloeden van Art Nouveau en Chalet-stijl; - Dak, zink- en loodwerk volledig vernieuwd in 2026 conform advies van Monumentenwacht; - Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2026; - Uitstekend onderhouden en stijlvol gemoderniseerd; - Badkamer eerste verdieping vernieuwd in 2020; - Tweede badkamer en toilet op de tweede verdieping gerealiseerd in 2020; - Fraai aangelegde tuin uit 2021; - Evohome verwarmingssysteem met individuele ruimteregeling voor optimaal comfort en energiezuinig gebruik; - Energielabel D; - Privé-oprit met parkeergelegenheid op eigen terrein; - Verdiept aangelegde fietsenberging in de voortuin, subtiel uit het zicht geplaatst; - Zonnige voor- en achtertuin met veel privacy; - Gelegen op een absolute toplocatie aan de rand van Park Sonsbeek.
Hipoteca berekenen
€ 1.450.000
Coste del comprador (estimado): € 30.850
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 29.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.480.850
3,04%
Anualmente
%
€ 72.500
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 1.450.000 k.k.
- Estado
- Disponible
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- Herenhuis, hoekwoning
Índice
- Habitaciones
- 9 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 6 dormitorios
- Baños
- 2 badkamers en 3 aparte toiletten
- Pisos
- 3 woonlagen en een kelder
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 243 m²
- Área del lote
- 303 m²
- Contenido
- 1129 m³
- Otra zona interior
- 32 m²
- Espacio exterior vinculado al edificio
- 19 m²
- Área del jardín trasero
- 84 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 1904
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
- Aislamiento
- Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en voorzetramen
- Calefacción
- Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Agua tibia
- Cv-ketel en elektrische boiler
- Caldera CV
- Remeha Quinta (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
- Etiqueta energética
- D
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- Aan park, aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
- Jardín
- Achtertuin, voortuin en zijtuin
- Ubicación del jardín
- Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
- Rescate
- Aangebouwde stenen berging
- Aparcar
- Op eigen terrein, openbaar parkeren en parkeervergunningen
Planificación
- Ofrecido desde
- 12-05-2026
Instalaciones del baño
2 inloopdouches, ligbad, vloerverwarming, wastafel, 2 wastafelmeubels, en dubbele wastafel
Características adicionales
- Dakraam
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- en TV kabel
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Ver Arnhem en el mapa
Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región
Estadísticas de vivienda y vecindario en Arnhem
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Arnhem. En 2026 había 171.822 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 350.000.
Promedio WOZ
EUR 350.000
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 33.300
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
11.361
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2022 | 163.888 |
| 2023 | 165.770 |
| 2024 | 167.632 |
| 2025 | 169.364 |
| 2026 | 171.822 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 240.000 |
| 2022 | EUR 265.000 |
| 2023 | EUR 322.000 |
| 2024 | EUR 335.000 |
| 2025 | EUR 350.000 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 28.522
0-15: 24.923
15-25: 22.672
25-45: 52.031
45-65: 43.674
Nivel académico
Hoger
38
Praktisch
26
Middelbaar
37
Origen de los residentes (2025)
Europa
15.436
Nederland
105.513
Buiten Europa
48.415
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
9.932
Appartementen
41.243
Tussenwoningen
25.873
Vrijstaande woningen
2.402
Twee-onder-één-kap woningen
3.782
Período de construcción del edificio
Voor 1700
20
1700 tot 1900
2.665
1900 tot 1925
4.580
1925 tot 1950
9.016
1950 tot 1970
8.156
1970 tot 1980
7.312
1980 tot 1990
5.653
1990 tot 2000
4.361
2000 tot 2010
4.185
2010 tot 2020
4.373
2020 en later
1.715
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta A
21.789
Etiqueta C
20.317
Etiqueta B
11.072
Etiqueta D
6.974
Etiqueta E
6.628
Etiqueta G
6.375
Etiqueta F
4.142
Etiqueta A+
3.314
Etiqueta A++
2.112
Etiqueta A+++
1.128
Etiqueta A++++
154
Etiqueta A+++++
9
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 960 | 2.470 |
| 2021 | 1.080 | 2.510 |
| 2022 | 850 | 2.370 |
| 2023 | 720 | 2.230 |
| 2024 | 710 | 2.280 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 890 • Electricidad: 2.620
Huurwoning
Gas: 640 • Electricidad: 1.910
Koopwoning
Gas: 830 • Electricidad: 2.660
Appartement
Gas: 600 • Electricidad: 1.800
Tussenwoning
Gas: 750 • Electricidad: 2.440
Vrijstaande woning
Gas: 1.330 • Electricidad: 4.210
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.000 • Electricidad: 3.180
Actividad empresarial en Arnhem (2025)
Handel en HORECA
3.625
Nijverheid en energie
2.390
Zakelijke dienstverlening
7.010
Overheid, onderwijs en zorg
6.340
Landbouw, bosbouw en visserij
65
Vervoer, informatie en communicatie
2.080
Financiele diensten en onroerendgoed
860
Cultuur, recreatie en overige diensten
3.245
Número total de establecimientos empresariales: 25.615
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2026 | 894 |
| jul 2025 | 914 |
| jun 2025 | 1.024 |
| mei 2025 | 941 |
| mrt 2025 | 972 |
| mrt 2026 | 909 |
| nov 2024 | 962 |
| nov 2025 | 849 |
| okt 2024 | 1.081 |
| okt 2025 | 1.122 |
| sep 2024 | 1.021 |
| sep 2025 | 871 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Arnhem.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Arnhem
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Arnhem?
Arnhem telt in 2026 ongeveer 171.822 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?
De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Arnhem?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?
In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.
Meer viviendas in Arnhem
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Middachtensingel 232
6825HW Arnhem
€ 269.500 k.k.
€ 3.546/m²
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 76 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Doorwerthlaan 37 3
6825EX Arnhem
€ 275.000 k.k.
€ 3.873/m²
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 71 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Polluxstraat
6846XP Arnhem
€ 2.350 p/m
€ 20/m²
A+Guardar como favorito- Superficie construida
- 117 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Poststraat 41
6828EK Arnhem
€ 1.400 p/m
€ 22/m²
A+Guardar como favorito- Superficie construida
- 64 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Westervoortsedijk
6827AW Arnhem
€ 890 p/m
€ 18/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 50 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Jan Vethstraat 53
6813HK Arnhem
€ 425.000 k.k.
€ 5.743/m²
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 74 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Mariënburgstraat
6811CS Arnhem
€ 954 p/m
€ 16/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 61 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 1
-
- Disponible
Eusebiusbuitensingel 20 20
6828HV Arnhem
€ 300.000 k.k.
€ 5.556/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 54 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 1
