Résidents
171.822
Dernière année: 2026
Burgemeestersplein 3
6814DM Arnhem • Gelderland
Disponible
€ 1.450.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 30.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 29.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 1.480.850
Prix d'achat /m²: € 5.967
Galerie de photos
Description
Statig en uitzonderlijk sfeervol monumentaal herenhuis met zonnige tuin, privé-oprit en een prachtige ligging aan de rand van het Park Sonsbeek. Aan het karakteristieke Burgemeestersplein, in de geliefde en prestigieuze Burgemeesterswijk van Arnhem, staat dit indrukwekkende Rijksmonument uit 1904 genaamd “Anna Jacoba”. Dit markante herenhuis maakt deel uit van een karakteristieke rij monumentale panden en is gebouwd in fraaie overgangsarchitectuur met invloeden van de Art Nouveau en Chalet-stijl. De woning beschikt over een zonnige voor- en achtertuin, een privé-oprit en een bijzonder rijke uitstraling die volledig past bij de grandeur van deze historische omgeving. Door de jaren heen is de woning met veel aandacht en respect voor het monumentale karakter gemoderniseerd en uitstekend onderhouden. Authentieke details zijn zorgvuldig behouden gebleven en vormen samen met hedendaags wooncomfort een bijzonder stijlvol geheel. Zo beschikt de woning onder meer over imposante kamer en-suite separaties met glas-in-lood schuifdeuren, hoge ornamentenplafonds, originele schouwpartijen, een authentiek tochtportaal met terrazzovloer en een statige trapopgang met fraaie originele details. Ook op technisch en comfortabel vlak is de woning de afgelopen jaren hoogwaardig aangepakt. In 2026 zijn het complete dak, al het zink- en loodwerk vernieuwd conform advies van de Monumentenwacht. Tevens is in 2026 het volledige buitenschilderwerk uitgevoerd. De ligging is werkelijk uniek. De Burgemeesterswijk staat bekend om haar monumentale herenhuizen, brede, gebogen lanen, hoogteverschillen en groene karakter. Vanuit de woning kijkt u prachtig uit over Park Sonsbeek en diverse karakteristieke gebouwen, waaronder de “Witte Villa” en het Watermuseum. Het bruisende centrum van Arnhem, het Centraal Station, diverse scholen, horeca en winkels bevinden zich op korte loop- of fietsafstand. Ook de uitvalswegen A12 en A50 zijn uitstekend bereikbaar. Indeling Begane grond: De representatieve entree met authentiek tochtportaal voorzien van originele terrazzovloer geeft toegang tot de royale hal, eveneens uitgevoerd met terrazzovloer. Hier bevinden zich de meterkast, het toilet met fonteintje, toegang tot de provisiekelder en een sfeervolle werkkamer aan de voorzijde van de woning. De indrukwekkende woonkamer beschikt over een fraaie erker, een originele schouwpartij, parketvloeren en hoge, monumentale, zeer bijzondere ornamentenplafonds. De karakteristieke kamer en-suite met glas-in-lood schuifdeuren vormt een absolute eyecatcher en benadrukt de monumentale sfeer van de woning. Aan de achterzijde bevindt zich de lichte serre met origineel tegelwerk en openslaande deuren naar de zonnige, op het zuidoosten gelegen achtertuin, waar binnen- en buitenleven op stijlvolle wijze samenkomen. De dichte keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gasfornuis, dubbele oven en vaatwasmachine. Vanuit de keuken geven openslaande deuren toegang tot de tuin en de naastgelegen berging annex bijkeuken voorzien van de wasmachine-/drogeraansluiting. Eerste verdieping: Via de statige trapopgang bereikt u de overloop met toilet en fonteintje. Vanuit hier is het royale dakterras toegankelijk met een prachtig uitzicht over Park Sonsbeek en de karakteristieke “Witte Villa”. Aan de achterzijde bevindt zich een ruime slaapkamer met vaste kastenwand, schouw, ornamentenplafond en openslaande deuren naar het balkon. De in 2020 vernieuwde badkamer is modern uitgevoerd en voorzien van een ligbad, dubbele douche, wastafelmeubel en elektrische vloerverwarming. Daarnaast bevinden zich op deze verdieping een tweede slaapkamer en de royale masterbedroom aan de voorzijde. Deze kamer beschikt over een vaste kastenwand, originele schouw, ornamentenplafond en openslaande deuren naar het balkon met schitterend uitzicht over het Burgemeestersplein. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereikt u de ruime overloop met tv-hoek. Deze verdieping beschikt over drie volwaardige slaapkamers met extra dakramen, fraaie lichtinval en prachtige vergezichten over Park Sonsbeek. Tevens bevindt zich hier de tweede badkamer, gerealiseerd in 2020, voorzien van een inloopdouche, dubbele wastafel en cv-opstelling en een separaat toilet. Tuin en comfort: De fraai aangelegde tuin is in 2021 opnieuw ontworpen en aangelegd, biedt volop privacy en zon en in de tuin staat een overkapping. In de voortuin bevindt zich een verdiept aangelegde fietsenberging die subtiel uit het zicht is geplaatst, waardoor het statige aanzicht van de woning behouden blijft. Dankzij de combinatie van monumentale charme, hoogwaardige afwerking en modern wooncomfort is dit een uiterst bijzonder herenhuis op een absolute toplocatie in Arnhem. Bijzonderheden: - Rijksmonumentaal herenhuis "Anna Jacoba" uit 1904 met uitzonderlijke uitstraling en authentieke details; - Woonoppervlak 243 m2, overige inpandige ruimte 32 m2, gebouw gebonden buitenruimte 19 m2; - Vergunning aanwezig voor 18 zonnepanelen; - Gebouwd in overgangsarchitectuur met invloeden van Art Nouveau en Chalet-stijl; - Dak, zink- en loodwerk volledig vernieuwd in 2026 conform advies van Monumentenwacht; - Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2026; - Uitstekend onderhouden en stijlvol gemoderniseerd; - Badkamer eerste verdieping vernieuwd in 2020; - Tweede badkamer en toilet op de tweede verdieping gerealiseerd in 2020; - Fraai aangelegde tuin uit 2021; - Evohome verwarmingssysteem met individuele ruimteregeling voor optimaal comfort en energiezuinig gebruik; - Energielabel D; - Privé-oprit met parkeergelegenheid op eigen terrein; - Verdiept aangelegde fietsenberging in de voortuin, subtiel uit het zicht geplaatst; - Zonnige voor- en achtertuin met veel privacy; - Gelegen op een absolute toplocatie aan de rand van Park Sonsbeek.
Prêt immobilier berekenen
€ 1.450.000
Coûts d'achat (estimés): € 30.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 29.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.480.850
3,04%
Annuellement
%
€ 72.500
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 1.450.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Herenhuis, hoekwoning
Plan
- Chambres
- 9 chambres
- Chambres de coucher
- 6 chambres de coucher
- Salles de bain
- 2 badkamers en 3 aparte toiletten
- Parquets
- 3 woonlagen en een kelder
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 243 m²
- Superficie du terrain
- 303 m²
- Contenu
- 1129 m³
- Autre espace intérieur
- 32 m²
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 19 m²
- Aire de la cour arrière
- 84 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1904
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
- Isolation
- Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en voorzetramen
- Chauffage
- Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Eau chaude
- Cv-ketel en elektrische boiler
- Chaudière
- Remeha Quinta (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- D
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan park, aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
- Jardin
- Achtertuin, voortuin en zijtuin
- Emplacement jardin
- Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
- Sauvetage
- Aangebouwde stenen berging
- Parkieren
- Op eigen terrein, openbaar parkeren en parkeervergunningen
Planification
- Proposé depuis
- 12-05-2026
Équipements de la salle de bain
2 inloopdouches, ligbad, vloerverwarming, wastafel, 2 wastafelmeubels, en dubbele wastafel
Caractéristiques supplémentaires
- Dakraam
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- en TV kabel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Voir Arnhem sur la carte
Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région
Chiffres de logement et de quartier dans Arnhem
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Arnhem. En 2026 étaient 171.822 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 350.000.
Moyenne WOZ
EUR 350.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 33.300
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
11.361
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 163.888 |
| 2023 | 165.770 |
| 2024 | 167.632 |
| 2025 | 169.364 |
| 2026 | 171.822 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 240.000 |
| 2022 | EUR 265.000 |
| 2023 | EUR 322.000 |
| 2024 | EUR 335.000 |
| 2025 | EUR 350.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 28.522
0-15: 24.923
15-25: 22.672
25-45: 52.031
45-65: 43.674
Niveau d'enseignement
Hoger
38
Praktisch
26
Middelbaar
37
Origine des habitants (2025)
Europa
15.436
Nederland
105.513
Buiten Europa
48.415
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
9.932
Appartementen
41.243
Tussenwoningen
25.873
Vrijstaande woningen
2.402
Twee-onder-één-kap woningen
3.782
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
20
1700 tot 1900
2.665
1900 tot 1925
4.580
1925 tot 1950
9.016
1950 tot 1970
8.156
1970 tot 1980
7.312
1980 tot 1990
5.653
1990 tot 2000
4.361
2000 tot 2010
4.185
2010 tot 2020
4.373
2020 en later
1.715
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
21.789
Étiquette C
20.317
Étiquette B
11.072
Étiquette D
6.974
Étiquette E
6.628
Étiquette G
6.375
Étiquette F
4.142
Étiquette A+
3.314
Étiquette A++
2.112
Étiquette A+++
1.128
Étiquette A++++
154
Étiquette A+++++
9
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 960 | 2.470 |
| 2021 | 1.080 | 2.510 |
| 2022 | 850 | 2.370 |
| 2023 | 720 | 2.230 |
| 2024 | 710 | 2.280 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 890 • Électricité: 2.620
Huurwoning
Gaz: 640 • Électricité: 1.910
Koopwoning
Gaz: 830 • Électricité: 2.660
Appartement
Gaz: 600 • Électricité: 1.800
Tussenwoning
Gaz: 750 • Électricité: 2.440
Vrijstaande woning
Gaz: 1.330 • Électricité: 4.210
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.000 • Électricité: 3.180
Activité dans Arnhem (2025)
Handel en HORECA
3.625
Nijverheid en energie
2.390
Zakelijke dienstverlening
7.010
Overheid, onderwijs en zorg
6.340
Landbouw, bosbouw en visserij
65
Vervoer, informatie en communicatie
2.080
Financiele diensten en onroerendgoed
860
Cultuur, recreatie en overige diensten
3.245
Nombre total d'établissements: 25.615
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2026 | 894 |
| jul 2025 | 914 |
| jun 2025 | 1.024 |
| mei 2025 | 941 |
| mrt 2025 | 972 |
| mrt 2026 | 909 |
| nov 2024 | 962 |
| nov 2025 | 849 |
| okt 2024 | 1.081 |
| okt 2025 | 1.122 |
| sep 2024 | 1.021 |
| sep 2025 | 871 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Arnhem.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Arnhem
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Arnhem?
Arnhem telt in 2026 ongeveer 171.822 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?
De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Arnhem?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?
In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.
Meer maisons in Arnhem
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Laan van de Geallieerden 11
6846MC Arnhem
€ 1.495.000 k.k.
€ 5.663/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 264 m²
- Superficie du terrain
- 875 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Vinkenstraat 9
6822JB Arnhem
€ 299.000 k.k.
€ 3.147/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 95 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Dijkstraat 102
6828JS Arnhem
€ 295.000 k.k.
€ 4.470/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 66 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Glenn Millerstraat 68
6836DW Arnhem
€ 397.500 k.k.
€ 3.750/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 106 m²
- Superficie du terrain
- 130 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Millweg 16
6844GR Arnhem
€ 345.000 k.k.
€ 4.259/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 81 m²
- Superficie du terrain
- 161 m²
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Klaverstraat 35
6842CN Arnhem
€ 419.000 k.k.
€ 3.741/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 112 m²
- Superficie du terrain
- 119 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Middachtensingel 232
6825HW Arnhem
€ 269.500 k.k.
€ 3.546/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 76 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Doorwerthlaan 37 3
6825EX Arnhem
€ 275.000 k.k.
€ 3.873/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 71 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
