Aller directement au contenu
Logo de Vendôme Makelaardij

Klaverstraat 35

6842CN Arnhem • Gelderland

Disponible

€ 419.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 429.230

Prix d'achat /m²: € 3.741

Galerie de photos

Klaverstraat 35 Arnhem
Photo 38
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wilt u ook genieten van het rustige leven in een karaktervol dorp met voldoende voorzieningen en toch op korte afstand van het bruisende centrum van Arnhem? Dit is uw kans! Gelegen aan de rand van het sfeervolle dorp Elden (gem. Arnhem), in de geliefde kleinschalige en kindvriendelijke woonwijk “Le jardin” ligt deze charmante tussen- woning uit 1999, die is gebouwd in jaren ’30 stijl. De voortuin is fraai aangelegd en de gezellige achtertuin is op het zuiden gelegen. Deze energiezuinige woning beschikt over een energielabel A en 8 zonnepanelen. Voorzieningen zoals winkels, scholen, speeltuin, voetbalvereniging en tennisbaan, diverse parken zoals park Westerveld en park Oosterveld, tuincentra en openbaar vervoer zijn op korte afstand te vinden. Het dorp heeft een actieve dorpsraad/dorpsvereniging die ook veel activiteiten organiseert. De uitvalswegen zoals de Pleyroute naar Arnhem Noord, A15, A325 en N325 zijn snel bereikbaar en u bent binnen 10 autominuten in het centrum van Arnhem! Indeling Via de statige voortuin bereikt u de voordeur met afdak. Hal met trapopgang, meterkast en toilet met fonteintje. In de royale en lichte woonkamer past een groot bankstel en eettafel voor het hele gezin. Een trapkast biedt extra opbergruimte. De half-open keuken is uitgevoerd in neutrale kleuren en voorzien van een composiet aanrechtblad, 1½- spoelbak, 5 pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, koelkast, vaatwasser en voldoende opbergruimte. De begane grond beschikt over een chique visgraat lamelparket met biezen langs de plinten. Eerste verdieping Overloop, drie slaapkamers waarvan twee met een dakkapel. Lichte badkamer met twee wastafels, spiegels, douche/bad combinatie, 2e toilet, handdoekradiator en mechanische ventilatie. Een raam zorgt bovendien voor aangenaam daglicht en frisse lucht. Vaste trap naar de tweede verdieping. Tweede verdieping Overloop met Velux dakraam, wasmachine, CV ketel (uit 2016 - in eigendom) en mechanische ventilatie box. Grote vierde slaapkamer voorzien van een airco (2021), een groot dakraam en een dakkapel. Overige verdiepingen Tevens is er nog een vliering, bereikbaar via een vlizotrap. Tuin De fraai aangelegde voortuin is voorzien van een heg, 2 dakplatanen en een terras. De gezellige achtertuin met achterom is op het zonnige zuiden gelegen en biedt de perfecte combinatie tussen terras en groen. Een zonnescherm is over de volle breedte van de achtergevel gemonteerd en geeft zo desgewenst de nodige schaduw. Voor fietsen en tuingereedschappen is er een vrijstaande houten berging aanwezig. Bijzonderheden - Ruime woonkamer; - Energielabel A en 8 zonnepanelen uit 2023 (onder garantie) - Nette keuken en badkamer; - 4 slaapkamers; - 2 dakkapellen; - Airco (2021); - Achtertuin op het zonnige zuiden met houten berging en achterom; - Extern schilderwerk professioneel uitgevoerd in juni 2025; - Gelegen in een karaktervol dorp met vele voorzieningen en op slechts10 minuten van Arnhem. Aanvaarding: bij voorkeur eind augustus/begin september 2026

Prêt immobilier berekenen

€ 419.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 429.230

2,78%

Annuellement

%

€ 20.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 419.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
112 m²
Superficie du terrain
119 m²
Contenu
373 m³
Espace de stockage externe
8 m²
Aire de la cour arrière
42 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1999
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
12-05-2026

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6842

Google Maps

Voir Arnhem sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Arnhem

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Arnhem. En 2026 étaient 171.822 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 350.000.

Résidents

171.822

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 350.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

11.361

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Arnhem
Année Résidents
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 171.822

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Arnhem
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 28.522 0-15: 24.923 15-25: 22.672 25-45: 52.031 45-65: 43.674

Niveau d'enseignement

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Origine des habitants (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

21.789

Étiquette C

20.317

Étiquette B

11.072

Étiquette D

6.974

Étiquette E

6.628

Étiquette G

6.375

Étiquette F

4.142

Étiquette A+

3.314

Étiquette A++

2.112

Étiquette A+++

1.128

Étiquette A++++

154

Étiquette A+++++

9

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Arnhem
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.620

Huurwoning

Gaz: 640 • Électricité: 1.910

Koopwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.660

Appartement

Gaz: 600 • Électricité: 1.800

Tussenwoning

Gaz: 750 • Électricité: 2.440

Vrijstaande woning

Gaz: 1.330 • Électricité: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.000 • Électricité: 3.180

Activité dans Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Nombre total d'établissements: 25.615

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Arnhem
Période Délits
jan 2026 894
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
mrt 2026 909
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Arnhem.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Arnhem

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 171.822 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer maisons in Arnhem

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.