Résidents
171.822
Dernière année: 2026
Laan van de Geallieerden 11
6846MC Arnhem • Gelderland
Disponible
€ 1.495.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 31.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 29.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 1.526.750
Prix d'achat /m²: € 5.663
Galerie de photos
Description
Exclusieve, onder architectuur gebouwde rietgedekte villa in villawijk De Riethorst Deze prachtige vrijstaande villa aan de Laan van de Geallieerden 11 is zonder overdrijven een plaatje. Met uitsluitend hoogwaardige materialen, een uitzonderlijk afwerkingsniveau en een doordacht ontwerp straalt deze woning pure luxe en comfort uit. Gelegen in de geliefde villawijk De Riethorst in Schuytgraaf, bevindt de woning zich in een rustige, groene en ruim opgezette straat. De combinatie van waterpartijen, minimale verkeersdrukte en een kindvriendelijke omgeving maakt dit tot een bijzonder aantrekkelijke woonlocatie. De villa is onder architectuur gebouwd en afgewerkt met een karakteristiek rieten dak, wat zorgt voor een stijlvolle en tijdloze uitstraling. Binnen treft u een indrukwekkende woonbeleving met onder andere een royale woonkeuken, sfeervolle woonkamer, meerdere werkruimtes, vier ruime slaapkamers en twee luxe badkamers. De zonnige, vrij gelegen achtertuin met exclusieve buitenkamer en veranda maakt het geheel compleet. Wie wil hier nu niet wonen? Sterke punten: -Unieke ligging in een groene, rustige villawijk -Fraaie architectuur met rieten kap (in april 2026 opgeklopt en gekamt) -Royale en lichte woonkamer met hoogwaardige afwerking -Luxe woonkeuken met kookeiland en complete inbouwapparatuur -Vier slaapkamers en twee moderne badkamers -Stijlvolle entree met maatwerkkasten en indrukwekkende vide -Afsluitbare luxe buitenkamer – het hele jaar door te gebruiken -Perfect onderhouden met strakke vloeren en moderne afwerking -Energielabel A, volledig geïsoleerd -Voorzien van 3 airco’s (werk-/studeerkamer en slaapkamers) -Ruime, zonnige achtertuin (ca. 17 x 19 m) met veel privacy -Parkeren op eigen terrein voor meerdere auto’s -Stadsverwarming Kenmerken: -Bouwjaar: 2016 -Woonoppervlakte: 264 m² -Inhoud: 1.017 m³ -Perceel: 875 m² Indeling Begane grond: Representatieve entree met vide en op maat gemaakte kastenwand, modern toilet en meterkast. Separate werk-/studeerkamer. Royale woonkamer met schuifdeuren naar de indrukwekkende woonkeuken. De woonkeuken vormt het hart van de woning en is voorzien van luxe inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, Quooker, vaatwasser, wijnklimaatkast, combimagnetron en stoomoven. Via openslaande deuren bereikt u de ruime, luxe buitenkamer. Aangrenzend bevindt zich de praktische bijkeuken met wasopstelling. Eerste verdieping Ruime overloop met werkplek en separaat toilet. Drie slaapkamers, waarvan één momenteel in gebruik als werkkamer. Luxe badkamer voorzien van ligbad, inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en toilet. Tweede verdieping Overloop met bergruimte, royale vierde slaapkamer met veel lichtinval en een tweede badkamer met ligbad, inloopdouche, toilet en wastafelmeubel. Tuin De fraai aangelegde, zonnige achtertuin ligt op het zuiden en biedt optimale privacy. Met een royale veranda, een luxe buitenkamer en een terras over de volle breedte van de woning is dit een perfecte plek om het hele jaar door te genieten. Omgeving De wijk De Riethorst ligt in een ecologische zone en kenmerkt zich door een groen, landschappelijk karakter met minimale verharding. De wijk is verkeersluw en uitsluitend toegankelijk via een brug, wat zorgt voor rust en privacy. Alle voorzieningen bevinden zich binnen handbereik: NS-station Arnhem-Zuid, winkelcentra in Arnhem en Elst, diverse (basis- en middelbare) scholen en de internationale school Rivers. Daarnaast zijn er volop sportmogelijkheden en prachtige natuurgebieden zoals Park Lingezegen, Meinerswijk en de uiterwaarden. Een unieke kans om te wonen in een exclusieve villa op een toplocatie. Plan een bezichtiging en laat u verrassen door de ruimte, luxe en sfeer die deze woning te bieden heeft.
Prêt immobilier berekenen
€ 1.495.000
Coûts d'achat (estimés): € 31.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 29.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.526.750
3,04%
Annuellement
%
€ 74.750
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 1.495.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, vrijstaande woning
Plan
- Chambres
- 6 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Salles de bain
- 2 badkamers en 2 aparte toiletten
- Parquets
- 2 woonlagen en een zolder
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 264 m²
- Superficie du terrain
- 875 m²
- Contenu
- 1017 m³
- Autre espace intérieur
- 12 m²
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 25 m²
- Espace de stockage externe
- 8 m²
- Aire de la cour arrière
- 323 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 2016
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met riet
- Isolation
- Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
- Chauffage
- Stadsverwarming
- Eau chaude
- Centrale voorziening
- Label\u00e9nergie
- A
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Jardin
- Achtertuin, voortuin en zijtuin
- Emplacement jardin
- Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
- Sauvetage
- Vrijstaande houten berging
- Parkieren
- Op eigen terrein
- Type de garage
- Aangebouwde stenen garage en parkeerplaats
- Capacité du garage
- 1 voiture(s)
Planification
- Proposé depuis
- 13-05-2026
Équipements de la salle de bain
2 inloopdouches, 2 ligbaden, 2 toiletten, wastafelmeubel, en dubbele wastafel
Équipements de garage
Elektra
Caractéristiques supplémentaires
- Airconditioning
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- en schuifpui
Cartes
Carte postale
Google Maps
Voir Arnhem sur la carte
Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région
Chiffres de logement et de quartier dans Arnhem
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Arnhem. En 2026 étaient 171.822 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 350.000.
Moyenne WOZ
EUR 350.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 33.300
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
11.361
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 163.888 |
| 2023 | 165.770 |
| 2024 | 167.632 |
| 2025 | 169.364 |
| 2026 | 171.822 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 240.000 |
| 2022 | EUR 265.000 |
| 2023 | EUR 322.000 |
| 2024 | EUR 335.000 |
| 2025 | EUR 350.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 28.522
0-15: 24.923
15-25: 22.672
25-45: 52.031
45-65: 43.674
Niveau d'enseignement
Hoger
38
Praktisch
26
Middelbaar
37
Origine des habitants (2025)
Europa
15.436
Nederland
105.513
Buiten Europa
48.415
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
9.932
Appartementen
41.243
Tussenwoningen
25.873
Vrijstaande woningen
2.402
Twee-onder-één-kap woningen
3.782
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
20
1700 tot 1900
2.665
1900 tot 1925
4.580
1925 tot 1950
9.016
1950 tot 1970
8.156
1970 tot 1980
7.312
1980 tot 1990
5.653
1990 tot 2000
4.361
2000 tot 2010
4.185
2010 tot 2020
4.373
2020 en later
1.715
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
21.789
Étiquette C
20.317
Étiquette B
11.072
Étiquette D
6.974
Étiquette E
6.628
Étiquette G
6.375
Étiquette F
4.142
Étiquette A+
3.314
Étiquette A++
2.112
Étiquette A+++
1.128
Étiquette A++++
154
Étiquette A+++++
9
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 960 | 2.470 |
| 2021 | 1.080 | 2.510 |
| 2022 | 850 | 2.370 |
| 2023 | 720 | 2.230 |
| 2024 | 710 | 2.280 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 890 • Électricité: 2.620
Huurwoning
Gaz: 640 • Électricité: 1.910
Koopwoning
Gaz: 830 • Électricité: 2.660
Appartement
Gaz: 600 • Électricité: 1.800
Tussenwoning
Gaz: 750 • Électricité: 2.440
Vrijstaande woning
Gaz: 1.330 • Électricité: 4.210
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.000 • Électricité: 3.180
Activité dans Arnhem (2025)
Handel en HORECA
3.625
Nijverheid en energie
2.390
Zakelijke dienstverlening
7.010
Overheid, onderwijs en zorg
6.340
Landbouw, bosbouw en visserij
65
Vervoer, informatie en communicatie
2.080
Financiele diensten en onroerendgoed
860
Cultuur, recreatie en overige diensten
3.245
Nombre total d'établissements: 25.615
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2026 | 894 |
| jul 2025 | 914 |
| jun 2025 | 1.024 |
| mei 2025 | 941 |
| mrt 2025 | 972 |
| mrt 2026 | 909 |
| nov 2024 | 962 |
| nov 2025 | 849 |
| okt 2024 | 1.081 |
| okt 2025 | 1.122 |
| sep 2024 | 1.021 |
| sep 2025 | 871 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Arnhem.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Arnhem
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Arnhem?
Arnhem telt in 2026 ongeveer 171.822 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?
De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Arnhem?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?
In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.
Meer maisons in Arnhem
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Vinkenstraat 9
6822JB Arnhem
€ 299.000 k.k.
€ 3.147/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 95 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Dijkstraat 102
6828JS Arnhem
€ 295.000 k.k.
€ 4.470/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 66 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Glenn Millerstraat 68
6836DW Arnhem
€ 397.500 k.k.
€ 3.750/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 106 m²
- Superficie du terrain
- 130 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Millweg 16
6844GR Arnhem
€ 345.000 k.k.
€ 4.259/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 81 m²
- Superficie du terrain
- 161 m²
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Klaverstraat 35
6842CN Arnhem
€ 419.000 k.k.
€ 3.741/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 112 m²
- Superficie du terrain
- 119 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Burgemeestersplein 3
6814DM Arnhem
€ 1.450.000 k.k.
€ 5.967/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 243 m²
- Superficie du terrain
- 303 m²
- Chambres de coucher
- 6
-
- Disponible
Middachtensingel 232
6825HW Arnhem
€ 269.500 k.k.
€ 3.546/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 76 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Doorwerthlaan 37 3
6825EX Arnhem
€ 275.000 k.k.
€ 3.873/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 71 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
