Jump to content
Logo of Witjes Makelaars

Laan van de Geallieerden 11

6846MC Arnhem • Gelderland

Available

€ 1.495.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 31.750

2% transfer tax (€ 29.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.526.750

Purchase price /m²: € 5.663

Photo Gallery

Laan van de Geallieerden 11 Arnhem
Photo 72
Claim profile to display media.

Description

Exclusieve, onder architectuur gebouwde rietgedekte villa in villawijk De Riethorst Deze prachtige vrijstaande villa aan de Laan van de Geallieerden 11 is zonder overdrijven een plaatje. Met uitsluitend hoogwaardige materialen, een uitzonderlijk afwerkingsniveau en een doordacht ontwerp straalt deze woning pure luxe en comfort uit. Gelegen in de geliefde villawijk De Riethorst in Schuytgraaf, bevindt de woning zich in een rustige, groene en ruim opgezette straat. De combinatie van waterpartijen, minimale verkeersdrukte en een kindvriendelijke omgeving maakt dit tot een bijzonder aantrekkelijke woonlocatie. De villa is onder architectuur gebouwd en afgewerkt met een karakteristiek rieten dak, wat zorgt voor een stijlvolle en tijdloze uitstraling. Binnen treft u een indrukwekkende woonbeleving met onder andere een royale woonkeuken, sfeervolle woonkamer, meerdere werkruimtes, vier ruime slaapkamers en twee luxe badkamers. De zonnige, vrij gelegen achtertuin met exclusieve buitenkamer en veranda maakt het geheel compleet. Wie wil hier nu niet wonen? Sterke punten: -Unieke ligging in een groene, rustige villawijk -Fraaie architectuur met rieten kap (in april 2026 opgeklopt en gekamt) -Royale en lichte woonkamer met hoogwaardige afwerking -Luxe woonkeuken met kookeiland en complete inbouwapparatuur -Vier slaapkamers en twee moderne badkamers -Stijlvolle entree met maatwerkkasten en indrukwekkende vide -Afsluitbare luxe buitenkamer – het hele jaar door te gebruiken -Perfect onderhouden met strakke vloeren en moderne afwerking -Energielabel A, volledig geïsoleerd -Voorzien van 3 airco’s (werk-/studeerkamer en slaapkamers) -Ruime, zonnige achtertuin (ca. 17 x 19 m) met veel privacy -Parkeren op eigen terrein voor meerdere auto’s -Stadsverwarming Kenmerken: -Bouwjaar: 2016 -Woonoppervlakte: 264 m² -Inhoud: 1.017 m³ -Perceel: 875 m² Indeling Begane grond: Representatieve entree met vide en op maat gemaakte kastenwand, modern toilet en meterkast. Separate werk-/studeerkamer. Royale woonkamer met schuifdeuren naar de indrukwekkende woonkeuken. De woonkeuken vormt het hart van de woning en is voorzien van luxe inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, Quooker, vaatwasser, wijnklimaatkast, combimagnetron en stoomoven. Via openslaande deuren bereikt u de ruime, luxe buitenkamer. Aangrenzend bevindt zich de praktische bijkeuken met wasopstelling. Eerste verdieping Ruime overloop met werkplek en separaat toilet. Drie slaapkamers, waarvan één momenteel in gebruik als werkkamer. Luxe badkamer voorzien van ligbad, inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en toilet. Tweede verdieping Overloop met bergruimte, royale vierde slaapkamer met veel lichtinval en een tweede badkamer met ligbad, inloopdouche, toilet en wastafelmeubel. Tuin De fraai aangelegde, zonnige achtertuin ligt op het zuiden en biedt optimale privacy. Met een royale veranda, een luxe buitenkamer en een terras over de volle breedte van de woning is dit een perfecte plek om het hele jaar door te genieten. Omgeving De wijk De Riethorst ligt in een ecologische zone en kenmerkt zich door een groen, landschappelijk karakter met minimale verharding. De wijk is verkeersluw en uitsluitend toegankelijk via een brug, wat zorgt voor rust en privacy. Alle voorzieningen bevinden zich binnen handbereik: NS-station Arnhem-Zuid, winkelcentra in Arnhem en Elst, diverse (basis- en middelbare) scholen en de internationale school Rivers. Daarnaast zijn er volop sportmogelijkheden en prachtige natuurgebieden zoals Park Lingezegen, Meinerswijk en de uiterwaarden. Een unieke kans om te wonen in een exclusieve villa op een toplocatie. Plan een bezichtiging en laat u verrassen door de ruimte, luxe en sfeer die deze woning te bieden heeft.

Mortgage berekenen

€ 1.495.000

Cost of copper (estimated): € 31.750

2% transfer tax (€ 29.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.526.750

3,04%

Yearly

%

€ 74.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.495.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
264 m²
Land area
875 m²
Content
1017 m³
Other enclosed space
12 m²
Building bound outdoor space
25 m²
External storage space
8 m²
Backyard area
323 m²

Construction and Energy

Year of construction
2016
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met riet
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Stadsverwarming
Warm water
Centrale voorziening
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage en parkeerplaats
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
13-05-2026

Bathroom facilities

2 inloopdouches, 2 ligbaden, 2 toiletten, wastafelmeubel, en dubbele wastafel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en schuifpui

Maps

Postal code map

Postcode map for 6846

Google Maps

View Arnhem on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Arnhem

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Arnhem. In 2026 were there 171.822 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 350.000.

Residents

171.822

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 350.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

11.361

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Arnhem
Year Residents
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 171.822

Annual WOZ value

WOZ value per year in Arnhem
Year Average WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 28.522 0-15: 24.923 15-25: 22.672 25-45: 52.031 45-65: 43.674

Education level

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Origin of residents (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Construction period of buildings

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

21.789

Label C

20.317

Label B

11.072

Label D

6.974

Label E

6.628

Label G

6.375

Label F

4.142

Label A+

3.314

Label A++

2.112

Label A+++

1.128

Label A++++

154

Label A+++++

9

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Arnhem
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.620

Huurwoning

Gas: 640 • Electricity: 1.910

Koopwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.660

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricity: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricity: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricity: 3.180

Business activity in Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Total number of company establishments: 25.615

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Arnhem
Period Crimes
jan 2026 894
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
mrt 2026 909
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Arnhem.

Frequently asked questions about living in Arnhem

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 171.822 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer houses in Arnhem

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.