Einwohner
171.822
Letztes Jahr: 2026
Burgemeestersplein 3
6814DM Arnhem • Gelderland
Verfügbar
€ 1.450.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 30.850
2 % Übertragungssteuer (€ 29.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 1.480.850
Kaufpreis /m²: € 5.967
Fotoalbum
Beschreibung
Statig en uitzonderlijk sfeervol monumentaal herenhuis met zonnige tuin, privé-oprit en een prachtige ligging aan de rand van het Park Sonsbeek. Aan het karakteristieke Burgemeestersplein, in de geliefde en prestigieuze Burgemeesterswijk van Arnhem, staat dit indrukwekkende Rijksmonument uit 1904 genaamd “Anna Jacoba”. Dit markante herenhuis maakt deel uit van een karakteristieke rij monumentale panden en is gebouwd in fraaie overgangsarchitectuur met invloeden van de Art Nouveau en Chalet-stijl. De woning beschikt over een zonnige voor- en achtertuin, een privé-oprit en een bijzonder rijke uitstraling die volledig past bij de grandeur van deze historische omgeving. Door de jaren heen is de woning met veel aandacht en respect voor het monumentale karakter gemoderniseerd en uitstekend onderhouden. Authentieke details zijn zorgvuldig behouden gebleven en vormen samen met hedendaags wooncomfort een bijzonder stijlvol geheel. Zo beschikt de woning onder meer over imposante kamer en-suite separaties met glas-in-lood schuifdeuren, hoge ornamentenplafonds, originele schouwpartijen, een authentiek tochtportaal met terrazzovloer en een statige trapopgang met fraaie originele details. Ook op technisch en comfortabel vlak is de woning de afgelopen jaren hoogwaardig aangepakt. In 2026 zijn het complete dak, al het zink- en loodwerk vernieuwd conform advies van de Monumentenwacht. Tevens is in 2026 het volledige buitenschilderwerk uitgevoerd. De ligging is werkelijk uniek. De Burgemeesterswijk staat bekend om haar monumentale herenhuizen, brede, gebogen lanen, hoogteverschillen en groene karakter. Vanuit de woning kijkt u prachtig uit over Park Sonsbeek en diverse karakteristieke gebouwen, waaronder de “Witte Villa” en het Watermuseum. Het bruisende centrum van Arnhem, het Centraal Station, diverse scholen, horeca en winkels bevinden zich op korte loop- of fietsafstand. Ook de uitvalswegen A12 en A50 zijn uitstekend bereikbaar. Indeling Begane grond: De representatieve entree met authentiek tochtportaal voorzien van originele terrazzovloer geeft toegang tot de royale hal, eveneens uitgevoerd met terrazzovloer. Hier bevinden zich de meterkast, het toilet met fonteintje, toegang tot de provisiekelder en een sfeervolle werkkamer aan de voorzijde van de woning. De indrukwekkende woonkamer beschikt over een fraaie erker, een originele schouwpartij, parketvloeren en hoge, monumentale, zeer bijzondere ornamentenplafonds. De karakteristieke kamer en-suite met glas-in-lood schuifdeuren vormt een absolute eyecatcher en benadrukt de monumentale sfeer van de woning. Aan de achterzijde bevindt zich de lichte serre met origineel tegelwerk en openslaande deuren naar de zonnige, op het zuidoosten gelegen achtertuin, waar binnen- en buitenleven op stijlvolle wijze samenkomen. De dichte keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gasfornuis, dubbele oven en vaatwasmachine. Vanuit de keuken geven openslaande deuren toegang tot de tuin en de naastgelegen berging annex bijkeuken voorzien van de wasmachine-/drogeraansluiting. Eerste verdieping: Via de statige trapopgang bereikt u de overloop met toilet en fonteintje. Vanuit hier is het royale dakterras toegankelijk met een prachtig uitzicht over Park Sonsbeek en de karakteristieke “Witte Villa”. Aan de achterzijde bevindt zich een ruime slaapkamer met vaste kastenwand, schouw, ornamentenplafond en openslaande deuren naar het balkon. De in 2020 vernieuwde badkamer is modern uitgevoerd en voorzien van een ligbad, dubbele douche, wastafelmeubel en elektrische vloerverwarming. Daarnaast bevinden zich op deze verdieping een tweede slaapkamer en de royale masterbedroom aan de voorzijde. Deze kamer beschikt over een vaste kastenwand, originele schouw, ornamentenplafond en openslaande deuren naar het balkon met schitterend uitzicht over het Burgemeestersplein. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereikt u de ruime overloop met tv-hoek. Deze verdieping beschikt over drie volwaardige slaapkamers met extra dakramen, fraaie lichtinval en prachtige vergezichten over Park Sonsbeek. Tevens bevindt zich hier de tweede badkamer, gerealiseerd in 2020, voorzien van een inloopdouche, dubbele wastafel en cv-opstelling en een separaat toilet. Tuin en comfort: De fraai aangelegde tuin is in 2021 opnieuw ontworpen en aangelegd, biedt volop privacy en zon en in de tuin staat een overkapping. In de voortuin bevindt zich een verdiept aangelegde fietsenberging die subtiel uit het zicht is geplaatst, waardoor het statige aanzicht van de woning behouden blijft. Dankzij de combinatie van monumentale charme, hoogwaardige afwerking en modern wooncomfort is dit een uiterst bijzonder herenhuis op een absolute toplocatie in Arnhem. Bijzonderheden: - Rijksmonumentaal herenhuis "Anna Jacoba" uit 1904 met uitzonderlijke uitstraling en authentieke details; - Woonoppervlak 243 m2, overige inpandige ruimte 32 m2, gebouw gebonden buitenruimte 19 m2; - Vergunning aanwezig voor 18 zonnepanelen; - Gebouwd in overgangsarchitectuur met invloeden van Art Nouveau en Chalet-stijl; - Dak, zink- en loodwerk volledig vernieuwd in 2026 conform advies van Monumentenwacht; - Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2026; - Uitstekend onderhouden en stijlvol gemoderniseerd; - Badkamer eerste verdieping vernieuwd in 2020; - Tweede badkamer en toilet op de tweede verdieping gerealiseerd in 2020; - Fraai aangelegde tuin uit 2021; - Evohome verwarmingssysteem met individuele ruimteregeling voor optimaal comfort en energiezuinig gebruik; - Energielabel D; - Privé-oprit met parkeergelegenheid op eigen terrein; - Verdiept aangelegde fietsenberging in de voortuin, subtiel uit het zicht geplaatst; - Zonnige voor- en achtertuin met veel privacy; - Gelegen op een absolute toplocatie aan de rand van Park Sonsbeek.
Hypothek berekenen
€ 1.450.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 30.850
2 % Übertragungssteuer (€ 29.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.480.850
3,04%
Jährlich
%
€ 72.500
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 1.450.000 k.k.
- Status
- Verfügbar
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Herenhuis, hoekwoning
Indelung
- Zimmer
- 9 Zimmer
- Schlafzimmer
- 6 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 2 badkamers en 3 aparte toiletten
- Böden
- 3 woonlagen en een kelder
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 243 m²
- Fläche des Grundstücks
- 303 m²
- Inhalt
- 1129 m³
- Sonstiger Innenraum
- 32 m²
- Gebäude mit Außenbereich
- 19 m²
- Hinterhof Fläche
- 84 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1904
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
- Isolierung
- Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en voorzetramen
- Heizung
- Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Warmes Wasser
- Cv-ketel en elektrische boiler
- Kessel Cv
- Remeha Quinta (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
- Energieausweis
- D
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan park, aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
- Garten
- Achtertuin, voortuin en zijtuin
- Gartenlage
- Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
- Bergung
- Aangebouwde stenen berging
- Parken
- Op eigen terrein, openbaar parkeren en parkeervergunningen
Planung
- Seit dem Angebot
- 12-05-2026
Badezimmer Ausstattung
2 inloopdouches, ligbad, vloerverwarming, wastafel, 2 wastafelmeubels, en dubbele wastafel
Zusätzliche Merkmale
- Dakraam
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- en TV kabel
Karten
Postkarten
Google Karten
Betrachten Sie Arnhem auf der Karte
Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region
Wohn- und Viertelzahlen in Arnhem
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Arnhem. In 2026 waren da 171.822 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 350.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 350.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 33.300
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
11.361
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2022 | 163.888 |
| 2023 | 165.770 |
| 2024 | 167.632 |
| 2025 | 169.364 |
| 2026 | 171.822 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 240.000 |
| 2022 | EUR 265.000 |
| 2023 | EUR 322.000 |
| 2024 | EUR 335.000 |
| 2025 | EUR 350.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 28.522
0-15: 24.923
15-25: 22.672
25-45: 52.031
45-65: 43.674
Ausbildungsstufe
Hoger
38
Praktisch
26
Middelbaar
37
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
15.436
Nederland
105.513
Buiten Europa
48.415
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
9.932
Appartementen
41.243
Tussenwoningen
25.873
Vrijstaande woningen
2.402
Twee-onder-één-kap woningen
3.782
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
20
1700 tot 1900
2.665
1900 tot 1925
4.580
1925 tot 1950
9.016
1950 tot 1970
8.156
1970 tot 1980
7.312
1980 tot 1990
5.653
1990 tot 2000
4.361
2000 tot 2010
4.185
2010 tot 2020
4.373
2020 en later
1.715
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
21.789
Bezeichnung C
20.317
Bezeichnung B
11.072
Bezeichnung D
6.974
Bezeichnung E
6.628
Bezeichnung G
6.375
Bezeichnung F
4.142
Bezeichnung A+
3.314
Bezeichnung A++
2.112
Bezeichnung A+++
1.128
Bezeichnung A++++
154
Bezeichnung A+++++
9
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 960 | 2.470 |
| 2021 | 1.080 | 2.510 |
| 2022 | 850 | 2.370 |
| 2023 | 720 | 2.230 |
| 2024 | 710 | 2.280 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 890 • Strom: 2.620
Huurwoning
Gas: 640 • Strom: 1.910
Koopwoning
Gas: 830 • Strom: 2.660
Appartement
Gas: 600 • Strom: 1.800
Tussenwoning
Gas: 750 • Strom: 2.440
Vrijstaande woning
Gas: 1.330 • Strom: 4.210
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.000 • Strom: 3.180
Betriebsaktivität in Arnhem (2025)
Handel en HORECA
3.625
Nijverheid en energie
2.390
Zakelijke dienstverlening
7.010
Overheid, onderwijs en zorg
6.340
Landbouw, bosbouw en visserij
65
Vervoer, informatie en communicatie
2.080
Financiele diensten en onroerendgoed
860
Cultuur, recreatie en overige diensten
3.245
Gesamtanzahl der Firmensitze: 25.615
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2026 | 894 |
| jul 2025 | 914 |
| jun 2025 | 1.024 |
| mei 2025 | 941 |
| mrt 2025 | 972 |
| mrt 2026 | 909 |
| nov 2024 | 962 |
| nov 2025 | 849 |
| okt 2024 | 1.081 |
| okt 2025 | 1.122 |
| sep 2024 | 1.021 |
| sep 2025 | 871 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Arnhem.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Arnhem
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Arnhem?
Arnhem telt in 2026 ongeveer 171.822 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?
De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Arnhem?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?
In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.
Meer Häuser in Arnhem
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Middachtensingel 232
6825HW Arnhem
€ 269.500 k.k.
€ 3.546/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 76 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Doorwerthlaan 37 3
6825EX Arnhem
€ 275.000 k.k.
€ 3.873/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 71 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Polluxstraat
6846XP Arnhem
€ 2.350 p/m
€ 20/m²
A+Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 117 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Poststraat 41
6828EK Arnhem
€ 1.400 p/m
€ 22/m²
A+Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 64 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Westervoortsedijk
6827AW Arnhem
€ 890 p/m
€ 18/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 50 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Jan Vethstraat 53
6813HK Arnhem
€ 425.000 k.k.
€ 5.743/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 74 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Mariënburgstraat
6811CS Arnhem
€ 954 p/m
€ 16/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 61 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verfügbar
Eusebiusbuitensingel 20 20
6828HV Arnhem
€ 300.000 k.k.
€ 5.556/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 54 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
