Jump to content
Logo of Blinq Makelaars

J.P. Heijestraat 32

6822LG Arnhem • Gelderland

Available

€ 495.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.750

2% transfer tax (€ 9.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 506.750

Purchase price /m²: € 5.323

Photo Gallery

J.P. Heijestraat 32 Arnhem
Photo 40
Claim profile to display media.

Description

Stap binnen in een woning waar karakter en modern wooncomfort naadloos samenkomen. In de geliefde wijk Onder de Linden in Arnhem Noord bevindt zich dit schitterende, volledig gerenoveerde appartement uit 1910 – een plek waar stijl, luxe en historie elkaar versterken. De wijk Onder de Linden staat bekend als een van de meest karaktervolle en gewilde woonomgevingen van Arnhem. De groene, statige lanen met prachtige lindebomen geven de buurt een sfeervol en bijna dorps karakter. Hier woon je te midden van charmante vooroorlogse bebouwing, met een rustige uitstraling én alle gemakken van de stad binnen handbereik. Binnen enkele minuten fietsen bereik je zowel het bruisende centrum als het uitgestrekte groen van Park Sonsbeek en Nationaal Park Veluwezoom. Daarnaast zijn winkels, scholen, sportfaciliteiten en uitvalswegen eenvoudig bereikbaar, wat deze locatie bijzonder aantrekkelijk maakt. Via de nieuwe voordeur, voorzien van veiligheidsbeslag, bereik je de eerste verdieping, waar direct de warme en uitnodigende sfeer voelbaar is. Aan de voorzijde ligt de eetkamer met een prachtige Japandi-stijl keuken die tot in de puntjes is afgewerkt. Denk aan een inductiekookplaat met downdraft extractor, een elegant natuurstenen werkblad in lichte tinten, een wijnklimaatkast en moderne USB A+C aansluitingen. Hier kan niet alleen worden gekookt, maar ook worden geleefd – een perfecte plek om te genieten met vrienden en familie. Authentieke elementen zijn met zorg behouden en teruggebracht in perfecte en vormen een harmonieus geheel met de moderne afwerking. De en-suite schuifdeuren leiden naar de sfeervolle woonkamer, waar licht en ruimte samenkomen. Ook hier zorgen de authentieke elementen voor een heerlijk, warm aanvoelend leefklimaat. Vanuit hier stap je zo het fijne balkon op, een heerlijke plek om te ontspannen en te genieten van de buitenlucht. Ook aan praktisch comfort is gedacht. Er is een slimme wasruimte gecreëerd met een prachtig afgewerkte vaste kastenwand en volop opbergruimte, en ook hier zorgen mooie details voor een fijn gevoel en wordt er voor gezorgd dat deze ruimte naadloos aansluit aan de fijne woonkamer. Het moderne, volledig vernieuwde toilet bevindt zich aan de achterzijde. De gehele verdieping is afgewerkt met een stijlvolle pvc visgraatvloer, de vloer is volledig geïsoleerd en voorzien van comfortabele vloerverwarming – een perfecte combinatie van luxe en duurzaamheid. Op de tweede verdieping vind je drie ruime slaapkamers, stuk voor stuk hoogwaardig gerenoveerd en klaar voor gebruik. De verdieping wordt compleet gemaakt door een prachtige, gloednieuwe badkamer met elektrische vloerverwarming, een royale inloopdouche, een dubbele wastafel met fraai meubel en een tweede toilet. Ook op installatietechnisch vlak is deze woning volledig up-to-date en toekomstbestendig. De volledige elektra is vernieuwd, inclusief een nieuwe groepenkast conform de huidige regelgeving. Er is een doordacht lichtplan gerealiseerd en alle verlichtingsarmaturen zijn reeds afgemonteerd. De cv-installatie is compleet vernieuwd en voorzien van een nieuwe hoog rendement cv-ketel van REMEHA. Daarnaast is de gehele woonverdieping uitgerust met vloerverwarming. Alle water- en afvoerleidingen zijn nieuw aangelegd en de nutsaansluiting voor water wordt nog verzorgd door Vitens, waarbij de kosten voor rekening van de verkoper komen. Tevens is de woning voorzien van een zestal zonnepanelen. Bijzonderheden: - Karakteristiek, ruim appartement met bouwjaar 1910 - In 2026 volledig gerenoveerd en geheel geïsoleerd - Alle technische installaties volledig nieuw (aangelegd) - Luxe afwerking - Drie slaapkamers - Riante buitenruimte - 6 zonnepanelen - Instap klaar; er behoeft niets meer te worden gedaan aan deze woning Koopovereenkomst: Bij de verkoop wordt de standaard VBO koopovereenkomst gehanteerd. Indien nodig zal er een clausule worden opgenomen waaruit blijkt dat de verkoper niet de bewoner van de woning is geweest. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de asbestclausule en de ouderdomsclausule standaard opgenomen; De bovengenoemde informatie hebben wij met de grootste zorg en de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt er echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid, omissie of anderszins, alsook voor de eventuele gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten zijn zorgvuldig en professioneel opgenomen, maar wel indicatief. Kortom: een instap klaar appartement waar werkelijk alles is vernieuwd, met behoud van karakter en met oog voor detail. Een unieke kans voor wie op zoek is naar stijlvol, comfortabel en zorgeloos wonen op een toplocatie in Arnhem Noord. Maak snel een afspraak via onze website en ervaar het zelf!

Mortgage berekenen

€ 495.000

Cost of copper (estimated): € 11.750

2% transfer tax (€ 9.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 506.750

3,04%

Yearly

%

€ 24.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 495.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
93 m²
Content
343 m³
Building bound outdoor space
7 m²

Construction and Energy

Year of construction
1914
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
REMEHA Ace-Matic 35c (gas gestookt combiketel uit 2026, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
13-05-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Additional features

  • Natuurlijke ventilatie en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 6822

Google Maps

View Arnhem on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Arnhem

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Arnhem. In 2026 were there 171.822 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 350.000.

Residents

171.822

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 350.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

11.361

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Arnhem
Year Residents
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 171.822

Annual WOZ value

WOZ value per year in Arnhem
Year Average WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 28.522 0-15: 24.923 15-25: 22.672 25-45: 52.031 45-65: 43.674

Education level

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Origin of residents (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Construction period of buildings

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

21.789

Label C

20.317

Label B

11.072

Label D

6.974

Label E

6.628

Label G

6.375

Label F

4.142

Label A+

3.314

Label A++

2.112

Label A+++

1.128

Label A++++

154

Label A+++++

9

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Arnhem
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.620

Huurwoning

Gas: 640 • Electricity: 1.910

Koopwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.660

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricity: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricity: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricity: 3.180

Business activity in Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Total number of company establishments: 25.615

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Arnhem
Period Crimes
jan 2026 894
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
mrt 2026 909
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Arnhem.

Frequently asked questions about living in Arnhem

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 171.822 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer houses in Arnhem

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.