Aller directement au contenu
Logo de Blinq Makelaars

J.P. Heijestraat 32

6822LG Arnhem • Gelderland

Disponible

€ 495.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 506.750

Prix d'achat /m²: € 5.323

Galerie de photos

J.P. Heijestraat 32 Arnhem
Photo 40
Afficher le profil pour les médias.

Description

Stap binnen in een woning waar karakter en modern wooncomfort naadloos samenkomen. In de geliefde wijk Onder de Linden in Arnhem Noord bevindt zich dit schitterende, volledig gerenoveerde appartement uit 1910 – een plek waar stijl, luxe en historie elkaar versterken. De wijk Onder de Linden staat bekend als een van de meest karaktervolle en gewilde woonomgevingen van Arnhem. De groene, statige lanen met prachtige lindebomen geven de buurt een sfeervol en bijna dorps karakter. Hier woon je te midden van charmante vooroorlogse bebouwing, met een rustige uitstraling én alle gemakken van de stad binnen handbereik. Binnen enkele minuten fietsen bereik je zowel het bruisende centrum als het uitgestrekte groen van Park Sonsbeek en Nationaal Park Veluwezoom. Daarnaast zijn winkels, scholen, sportfaciliteiten en uitvalswegen eenvoudig bereikbaar, wat deze locatie bijzonder aantrekkelijk maakt. Via de nieuwe voordeur, voorzien van veiligheidsbeslag, bereik je de eerste verdieping, waar direct de warme en uitnodigende sfeer voelbaar is. Aan de voorzijde ligt de eetkamer met een prachtige Japandi-stijl keuken die tot in de puntjes is afgewerkt. Denk aan een inductiekookplaat met downdraft extractor, een elegant natuurstenen werkblad in lichte tinten, een wijnklimaatkast en moderne USB A+C aansluitingen. Hier kan niet alleen worden gekookt, maar ook worden geleefd – een perfecte plek om te genieten met vrienden en familie. Authentieke elementen zijn met zorg behouden en teruggebracht in perfecte en vormen een harmonieus geheel met de moderne afwerking. De en-suite schuifdeuren leiden naar de sfeervolle woonkamer, waar licht en ruimte samenkomen. Ook hier zorgen de authentieke elementen voor een heerlijk, warm aanvoelend leefklimaat. Vanuit hier stap je zo het fijne balkon op, een heerlijke plek om te ontspannen en te genieten van de buitenlucht. Ook aan praktisch comfort is gedacht. Er is een slimme wasruimte gecreëerd met een prachtig afgewerkte vaste kastenwand en volop opbergruimte, en ook hier zorgen mooie details voor een fijn gevoel en wordt er voor gezorgd dat deze ruimte naadloos aansluit aan de fijne woonkamer. Het moderne, volledig vernieuwde toilet bevindt zich aan de achterzijde. De gehele verdieping is afgewerkt met een stijlvolle pvc visgraatvloer, de vloer is volledig geïsoleerd en voorzien van comfortabele vloerverwarming – een perfecte combinatie van luxe en duurzaamheid. Op de tweede verdieping vind je drie ruime slaapkamers, stuk voor stuk hoogwaardig gerenoveerd en klaar voor gebruik. De verdieping wordt compleet gemaakt door een prachtige, gloednieuwe badkamer met elektrische vloerverwarming, een royale inloopdouche, een dubbele wastafel met fraai meubel en een tweede toilet. Ook op installatietechnisch vlak is deze woning volledig up-to-date en toekomstbestendig. De volledige elektra is vernieuwd, inclusief een nieuwe groepenkast conform de huidige regelgeving. Er is een doordacht lichtplan gerealiseerd en alle verlichtingsarmaturen zijn reeds afgemonteerd. De cv-installatie is compleet vernieuwd en voorzien van een nieuwe hoog rendement cv-ketel van REMEHA. Daarnaast is de gehele woonverdieping uitgerust met vloerverwarming. Alle water- en afvoerleidingen zijn nieuw aangelegd en de nutsaansluiting voor water wordt nog verzorgd door Vitens, waarbij de kosten voor rekening van de verkoper komen. Tevens is de woning voorzien van een zestal zonnepanelen. Bijzonderheden: - Karakteristiek, ruim appartement met bouwjaar 1910 - In 2026 volledig gerenoveerd en geheel geïsoleerd - Alle technische installaties volledig nieuw (aangelegd) - Luxe afwerking - Drie slaapkamers - Riante buitenruimte - 6 zonnepanelen - Instap klaar; er behoeft niets meer te worden gedaan aan deze woning Koopovereenkomst: Bij de verkoop wordt de standaard VBO koopovereenkomst gehanteerd. Indien nodig zal er een clausule worden opgenomen waaruit blijkt dat de verkoper niet de bewoner van de woning is geweest. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de asbestclausule en de ouderdomsclausule standaard opgenomen; De bovengenoemde informatie hebben wij met de grootste zorg en de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt er echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid, omissie of anderszins, alsook voor de eventuele gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten zijn zorgvuldig en professioneel opgenomen, maar wel indicatief. Kortom: een instap klaar appartement waar werkelijk alles is vernieuwd, met behoud van karakter en met oog voor detail. Een unieke kans voor wie op zoek is naar stijlvol, comfortabel en zorgeloos wonen op een toplocatie in Arnhem Noord. Maak snel een afspraak via onze website en ervaar het zelf!

Prêt immobilier berekenen

€ 495.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 506.750

3,04%

Annuellement

%

€ 24.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 495.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen
Situé à
1e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
93 m²
Contenu
343 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
7 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1914
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
REMEHA Ace-Matic 35c (gas gestookt combiketel uit 2026, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
13-05-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Natuurlijke ventilatie en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6822

Google Maps

Voir Arnhem sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Arnhem

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Arnhem. En 2026 étaient 171.822 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 350.000.

Résidents

171.822

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 350.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

11.361

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Arnhem
Année Résidents
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 171.822

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Arnhem
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 28.522 0-15: 24.923 15-25: 22.672 25-45: 52.031 45-65: 43.674

Niveau d'enseignement

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Origine des habitants (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

21.789

Étiquette C

20.317

Étiquette B

11.072

Étiquette D

6.974

Étiquette E

6.628

Étiquette G

6.375

Étiquette F

4.142

Étiquette A+

3.314

Étiquette A++

2.112

Étiquette A+++

1.128

Étiquette A++++

154

Étiquette A+++++

9

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Arnhem
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.620

Huurwoning

Gaz: 640 • Électricité: 1.910

Koopwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.660

Appartement

Gaz: 600 • Électricité: 1.800

Tussenwoning

Gaz: 750 • Électricité: 2.440

Vrijstaande woning

Gaz: 1.330 • Électricité: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.000 • Électricité: 3.180

Activité dans Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Nombre total d'établissements: 25.615

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Arnhem
Période Délits
jan 2026 894
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
mrt 2026 909
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Arnhem.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Arnhem

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 171.822 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer maisons in Arnhem

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.