Résidents
171.822
Dernière année: 2026
Hoflaan 8
6824BP Arnhem • Gelderland
Disponible
€ 550.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 12.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 11.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 562.850
Prix d'achat /m²: € 3.716
Galerie de photos
Description
Aan de Hoflaan nummer 8 vind je een appartement dat direct iets met je doet. Zodra je aankomt, voel je het al: dit is zo’n plek waar karakter en comfort moeiteloos samenkomen. Zie je jezelf hier al thuiskomen na een lange dag, met openslaande deuren naar je balkon en de stad binnen handbereik? Wacht dan niet te lang en plan vandaag nog een bezichtiging, want dit soort woningen zijn schaars. De combinatie van ruimte, licht en indeling maakt dit appartement verrassend veelzijdig. Of je nu wilt wonen, werken of een combinatie zoekt: hier kan het. En geloof me, dit moet je met eigen ogen ervaren. Je wordt bij de voordeur al verwelkomd door een prachtige blauwe regen die het geheel een bijna schilderachtige uitstraling geeft. Binnen stap je de hal in, waar je direct toegang hebt tot een praktische bergkelder: ideaal voor alles wat je uit het zicht wilt houden maar wel dichtbij wilt hebben. Op de eerste verdieping ontvouwt de woning zich verder. De overloop verbindt alle ruimtes op een logische manier, met een separaat toilet voor extra gemak. De woonkamer is ruim en karaktervol, een voormalig ensuite die nu één geheel vormt, met balkons aan zowel de voor- als achterzijde. Hier geniet je op elk moment van de dag van licht en buitenruimte. De keuken is compleet uitgevoerd met inbouwapparatuur en sluit perfect aan op het wooncomfort dat je zoekt. Aan de voorzijde vind je een fijne werkkamer, ideaal voor thuiswerken of als rustige plek voor jezelf, aangevuld met een eerste, compacte badkamer. De tweede verdieping is verrassend licht en voelt direct ruim aan. Hier vind je drie slaapkamers, elk met hun eigen sfeer en mogelijkheden. De badkamer is compleet met een wastafelmeubel, douche en ligbad: een plek om de dag ontspannen af te sluiten. Daarnaast is er een separaat toilet en zelfs een extra keuken, wat deze verdieping multifunctioneel maakt. Vanuit één van de slaapkamers stap je zo het zonnige dakterras op, een heerlijke plek waar je in alle rust van de zon geniet. Wonen aan de Hoflaan nummer 8 betekent wonen in een omgeving waar alles samenkomt. Je zit hier in een karakteristieke straat met een fijne, rustige uitstraling. Tegelijkertijd ligt het centrum van Arnhem op korte afstand, waardoor je altijd dichtbij winkels, horeca en cultuur bent. De bereikbaarheid is uitstekend, met openbaar vervoer en uitvalswegen binnen handbereik. Parkeren in de buurt is goed geregeld. Ook groen ontbreekt niet, met parken en wandelmogelijkheden op loop- of fietsafstand. Arnhem zelf staat bekend om zijn levendige sfeer en mooie combinatie van stad en natuur. Je zit zo in de bossen of aan de Rijn voor een frisse wandeling. Scholen en voorzieningen liggen in de directe omgeving. Het is een plek waar je echt prettig woont, of je nu alleen bent, samenwoont of een gezin hebt. Alles bij elkaar zorgt dit voor een woonomgeving die zowel praktisch als aantrekkelijk is. Bijzonderheden: • Zonnig dakterras direct bereikbaar vanuit de slaapkamer • Twee keukens, ideaal voor dubbele bewoning of extra flexibiliteit • Ruime en lichte woonkamer met balkons aan voor- en achterzijde • Drie slaapkamers op de tweede verdieping • Twee badkamers en twee separate toiletten • Werkkamer aan de voorzijde, perfect voor thuiswerken • Bergkelder voor extra opslagruimte • Karakteristieke entree met prachtige blauwe regen • Gelegen in een geliefde straat nabij het centrum van Arnhem Zie jij jezelf hier al wonen? Neem dan snel contact op en plan een bezichtiging: dit is er één die je niet wilt missen.
Prêt immobilier berekenen
€ 550.000
Coûts d'achat (estimés): € 12.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 11.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 562.850
3,04%
Annuellement
%
€ 27.500
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 550.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Bovenwoning (appartement)
Plan
- Chambres
- 5 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Salles de bain
- 2 badkamers en 2 aparte toiletten
- Parquets
- 3 woonlagen en een kelder
- Situé à
- 1e woonlaag
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 148 m²
- Contenu
- 558 m³
- Autre espace intérieur
- 12 m²
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 24 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1913
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Plat dak
- Isolation
- Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, HR-glas en muurisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- ATAG (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- B
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
- VvE inscrit KVKn
- Oui
- Assemblée annuelle du VvE
- Oui
- Fonds de réserve VvE présent
- Oui
- Plan d'entretien VvE
- Non
- Assurance de copropriété VvE
- Oui
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Parkieren
- Openbaar parkeren
Planification
- Proposé depuis
- 13-05-2026
Équipements de la salle de bain
2 douches, ligbad, en wastafelmeubel
Caractéristiques supplémentaires
- Glasvezelkabel
- natuurlijke ventilatie
- en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Voir Arnhem sur la carte
Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région
Chiffres de logement et de quartier dans Arnhem
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Arnhem. En 2026 étaient 171.822 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 350.000.
Moyenne WOZ
EUR 350.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 33.300
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
11.361
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 163.888 |
| 2023 | 165.770 |
| 2024 | 167.632 |
| 2025 | 169.364 |
| 2026 | 171.822 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 240.000 |
| 2022 | EUR 265.000 |
| 2023 | EUR 322.000 |
| 2024 | EUR 335.000 |
| 2025 | EUR 350.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 28.522
0-15: 24.923
15-25: 22.672
25-45: 52.031
45-65: 43.674
Niveau d'enseignement
Hoger
38
Praktisch
26
Middelbaar
37
Origine des habitants (2025)
Europa
15.436
Nederland
105.513
Buiten Europa
48.415
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
9.932
Appartementen
41.243
Tussenwoningen
25.873
Vrijstaande woningen
2.402
Twee-onder-één-kap woningen
3.782
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
20
1700 tot 1900
2.665
1900 tot 1925
4.580
1925 tot 1950
9.016
1950 tot 1970
8.156
1970 tot 1980
7.312
1980 tot 1990
5.653
1990 tot 2000
4.361
2000 tot 2010
4.185
2010 tot 2020
4.373
2020 en later
1.715
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
21.789
Étiquette C
20.317
Étiquette B
11.072
Étiquette D
6.974
Étiquette E
6.628
Étiquette G
6.375
Étiquette F
4.142
Étiquette A+
3.314
Étiquette A++
2.112
Étiquette A+++
1.128
Étiquette A++++
154
Étiquette A+++++
9
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 960 | 2.470 |
| 2021 | 1.080 | 2.510 |
| 2022 | 850 | 2.370 |
| 2023 | 720 | 2.230 |
| 2024 | 710 | 2.280 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 890 • Électricité: 2.620
Huurwoning
Gaz: 640 • Électricité: 1.910
Koopwoning
Gaz: 830 • Électricité: 2.660
Appartement
Gaz: 600 • Électricité: 1.800
Tussenwoning
Gaz: 750 • Électricité: 2.440
Vrijstaande woning
Gaz: 1.330 • Électricité: 4.210
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.000 • Électricité: 3.180
Activité dans Arnhem (2025)
Handel en HORECA
3.625
Nijverheid en energie
2.390
Zakelijke dienstverlening
7.010
Overheid, onderwijs en zorg
6.340
Landbouw, bosbouw en visserij
65
Vervoer, informatie en communicatie
2.080
Financiele diensten en onroerendgoed
860
Cultuur, recreatie en overige diensten
3.245
Nombre total d'établissements: 25.615
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2026 | 894 |
| jul 2025 | 914 |
| jun 2025 | 1.024 |
| mei 2025 | 941 |
| mrt 2025 | 972 |
| mrt 2026 | 909 |
| nov 2024 | 962 |
| nov 2025 | 849 |
| okt 2024 | 1.081 |
| okt 2025 | 1.122 |
| sep 2024 | 1.021 |
| sep 2025 | 871 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Arnhem.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Arnhem
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Arnhem?
Arnhem telt in 2026 ongeveer 171.822 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?
De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Arnhem?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?
In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.
Meer maisons in Arnhem
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Paasberglaan 20
6824PX Arnhem
€ 1.100.000 k.k.
€ 6.395/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 172 m²
- Superficie du terrain
- 564 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Huijghenslaan 3
6824JA Arnhem
€ 950.000 k.k.
€ 5.053/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 188 m²
- Superficie du terrain
- 521 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Garnizoenstraat 10
6822ER Arnhem
€ 549.500 k.k.
€ 5.441/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 101 m²
- Superficie du terrain
- 138 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Grevelingen 16
6826VE Arnhem
€ 450.000 k.k.
€ 3.913/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 115 m²
- Superficie du terrain
- 109 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Venkelstraat 33
6833DA Arnhem
€ 300.000 k.k.
€ 4.167/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 72 m²
- Superficie du terrain
- 176 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Saksen-Coburg 15
6822NN Arnhem
€ 1.070.000 k.k.
€ 5.753/m²
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 186 m²
- Superficie du terrain
- 329 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
De Savornin Lohmanlaan 2
6823BG Arnhem
€ 675.000 k.k.
€ 5.075/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 133 m²
- Superficie du terrain
- 422 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
J.P. Heijestraat 32
6822LG Arnhem
€ 495.000 k.k.
€ 5.323/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 93 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
