Ir directamente al contenido
Logotipo de Kuiper Makelaardij

Hoflaan 8

6824BP Arnhem • Gelderland

Disponible

€ 550.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 562.850

Precio de compra /m²: € 3.716

Galería de fotos

Hoflaan 8 Arnhem
Foto 79
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Aan de Hoflaan nummer 8 vind je een appartement dat direct iets met je doet. Zodra je aankomt, voel je het al: dit is zo’n plek waar karakter en comfort moeiteloos samenkomen. Zie je jezelf hier al thuiskomen na een lange dag, met openslaande deuren naar je balkon en de stad binnen handbereik? Wacht dan niet te lang en plan vandaag nog een bezichtiging, want dit soort woningen zijn schaars. De combinatie van ruimte, licht en indeling maakt dit appartement verrassend veelzijdig. Of je nu wilt wonen, werken of een combinatie zoekt: hier kan het. En geloof me, dit moet je met eigen ogen ervaren. Je wordt bij de voordeur al verwelkomd door een prachtige blauwe regen die het geheel een bijna schilderachtige uitstraling geeft. Binnen stap je de hal in, waar je direct toegang hebt tot een praktische bergkelder: ideaal voor alles wat je uit het zicht wilt houden maar wel dichtbij wilt hebben. Op de eerste verdieping ontvouwt de woning zich verder. De overloop verbindt alle ruimtes op een logische manier, met een separaat toilet voor extra gemak. De woonkamer is ruim en karaktervol, een voormalig ensuite die nu één geheel vormt, met balkons aan zowel de voor- als achterzijde. Hier geniet je op elk moment van de dag van licht en buitenruimte. De keuken is compleet uitgevoerd met inbouwapparatuur en sluit perfect aan op het wooncomfort dat je zoekt. Aan de voorzijde vind je een fijne werkkamer, ideaal voor thuiswerken of als rustige plek voor jezelf, aangevuld met een eerste, compacte badkamer. De tweede verdieping is verrassend licht en voelt direct ruim aan. Hier vind je drie slaapkamers, elk met hun eigen sfeer en mogelijkheden. De badkamer is compleet met een wastafelmeubel, douche en ligbad: een plek om de dag ontspannen af te sluiten. Daarnaast is er een separaat toilet en zelfs een extra keuken, wat deze verdieping multifunctioneel maakt. Vanuit één van de slaapkamers stap je zo het zonnige dakterras op, een heerlijke plek waar je in alle rust van de zon geniet. Wonen aan de Hoflaan nummer 8 betekent wonen in een omgeving waar alles samenkomt. Je zit hier in een karakteristieke straat met een fijne, rustige uitstraling. Tegelijkertijd ligt het centrum van Arnhem op korte afstand, waardoor je altijd dichtbij winkels, horeca en cultuur bent. De bereikbaarheid is uitstekend, met openbaar vervoer en uitvalswegen binnen handbereik. Parkeren in de buurt is goed geregeld. Ook groen ontbreekt niet, met parken en wandelmogelijkheden op loop- of fietsafstand. Arnhem zelf staat bekend om zijn levendige sfeer en mooie combinatie van stad en natuur. Je zit zo in de bossen of aan de Rijn voor een frisse wandeling. Scholen en voorzieningen liggen in de directe omgeving. Het is een plek waar je echt prettig woont, of je nu alleen bent, samenwoont of een gezin hebt. Alles bij elkaar zorgt dit voor een woonomgeving die zowel praktisch als aantrekkelijk is. Bijzonderheden: • Zonnig dakterras direct bereikbaar vanuit de slaapkamer • Twee keukens, ideaal voor dubbele bewoning of extra flexibiliteit • Ruime en lichte woonkamer met balkons aan voor- en achterzijde • Drie slaapkamers op de tweede verdieping • Twee badkamers en twee separate toiletten • Werkkamer aan de voorzijde, perfect voor thuiswerken • Bergkelder voor extra opslagruimte • Karakteristieke entree met prachtige blauwe regen • Gelegen in een geliefde straat nabij het centrum van Arnhem Zie jij jezelf hier al wonen? Neem dan snel contact op en plan een bezichtiging: dit is er één die je niet wilt missen.

Hipoteca berekenen

€ 550.000

Coste del comprador (estimado): € 12.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 562.850

3,04%

Anualmente

%

€ 27.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 550.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Bovenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen en een kelder
Ubicado en
1e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
148 m²
Contenido
558 m³
Otra zona interior
12 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
24 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1913
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak
Aislamiento
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, HR-glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
ATAG (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
No
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
13-05-2026

Instalaciones del baño

2 douches, ligbad, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6824

Mapas de Google

Ver Arnhem en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Arnhem

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Arnhem. En 2026 había 171.822 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 350.000.

Inhabitantes

171.822

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 350.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

11.361

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Arnhem
Año Inhabitantes
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 171.822

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Arnhem
Año Promedio WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 28.522 0-15: 24.923 15-25: 22.672 25-45: 52.031 45-65: 43.674

Nivel académico

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Origen de los residentes (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Período de construcción del edificio

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

21.789

Etiqueta C

20.317

Etiqueta B

11.072

Etiqueta D

6.974

Etiqueta E

6.628

Etiqueta G

6.375

Etiqueta F

4.142

Etiqueta A+

3.314

Etiqueta A++

2.112

Etiqueta A+++

1.128

Etiqueta A++++

154

Etiqueta A+++++

9

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Arnhem
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.620

Huurwoning

Gas: 640 • Electricidad: 1.910

Koopwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.660

Appartement

Gas: 600 • Electricidad: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricidad: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricidad: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricidad: 3.180

Actividad empresarial en Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Número total de establecimientos empresariales: 25.615

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Arnhem
Periodo Delitos
jan 2026 894
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
mrt 2026 909
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Arnhem.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Arnhem

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 171.822 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer viviendas in Arnhem

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.