Résidents
171.822
Dernière année: 2026
Saksen-Coburg 15
6822NN Arnhem • Gelderland
Disponible
€ 1.070.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 23.250
2 % de taxe sur le transfert (€ 21.400) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 1.093.250
Prix d'achat /m²: € 5.753
Galerie de photos
Description
Een echte parel in Arnhem Noord – stijlvol wonen nabij Park Klarenbeek In de geliefde en ruim opgezette woonwijk Saksen Weimar staat deze verrassend royale 2-1 kap woning waar luxe, sfeer en duurzaamheid samenkomen. Met maar liefst 186 m² woonoppervlakte, een vrije ligging aan de achterzijde, zonnige tuin én hoogwaardige afwerking is dit met recht een droomhuis te noemen. De ligging is werkelijk ideaal: rustig, groen en kindvriendelijk, op korte afstand van het prachtige Park Klarenbeek, scholen, winkels, sportvoorzieningen en uitvalswegen. Hier woon je in één van de meest gewilde delen van Arnhem Noord. Vanaf het eerste moment voelt deze woning ruim en warm aan. De living is heerlijk licht en biedt dankzij de slimme indeling volop leefruimte. De voormalige garage is deels bij de woning betrokken en momenteel ingericht als extra tv-kamer / werkruimte, perfect voor thuiswerken of een gezellige family room. De moderne leefkeuken vormt het hart van het huis en is uitgerust met luxe apparatuur van Siemens en Falmec. Denk aan een stoomoven, combi-oven, vaatwasser, koel-/vriescombinatie, wijn klimaatkast en een stijlvolle afzuigkap. Koken doe je hier met plezier. De gehele woning is voorzien van comfortabele vloerverwarming, fraaie inbouwspots, gashaard. Het geheel is hoogwaardig afgewerkt. Alles ademt kwaliteit en comfort. Op de eerste verdieping bevinden zich ruime slaapkamers, een separaat toilet, praktische wasruimte en een stijlvolle badkamer met ligbad, dubbele wastafel, regen-/handdouche en een designradiator. De tweede verdieping biedt nog eens twee fijne slaapkamers én volop mogelijkheden. Het leidingwerk, tegelwerk en de afvoer zijn al voorbereid voor het realiseren van een extra doucheruimte. Ook buiten klopt het plaatje volledig. De zonnige achtertuin op het zuiden gelegen met vrije ligging biedt volop privacy en sfeer. Onder de overkapping geniet je van lange zomeravonden. Duurzaam & toekomstbestendig Deze woning is klaar voor de toekomst dankzij diverse duurzame voorzieningen, waaronder: - 20 kWh thuisbatterij; - 20 zonnepanelen; - 3-fase aansluiting; - Voorbereiding laadpunt aanwezig; - Hybride warmtepomp (Inventum Ecolution Combi 50) is een ventilatie(-warmte-) terugwinsysteem; - Cv ketel (Intergas); - Vloerverwarming op alle verdiepingen; - Energielabel A+ (let op vanaf juni wellicht een nog gunstiger label, vanaf dan wordt de thuisbatterij meegenomen in de energiewaardering). Bijzonderheden: - Gelegen in geliefde en kindvriendelijke wijk "Saksen Weimar"; - Royale 2-1 kap woning; - 186 m² woonoppervlakte; - Begane grond voorzien van fraaie stalen deuren; - Vrije ligging aan de achterzijde; - Zonnige tuin op het zuiden gelegen met mooie verlichting (grondspots); - Overkapping met inbouwspots; - Gehele woning voorzien van horren; - Tuin is voorzien van elektrische buitenzonnewering, tevens zijn er een buitenkraan en besproeiingspomp aanwezig; - Eigen oprit; - Uitstekend onderhouden; - Multifunctionele extra kamer op begane grond; - Tweede badkamer voorbereid op zolderverdieping; - Hoogwaardige keukenapparatuur. Locatie: Op de Saksen Weimar ontmoeten de geschiedenis van de voormalige legerkazerne en de bouw van moderne villa's en woningen elkaar. In de bosrijke omgeving die Arnhem Noord te bieden heeft ligt deze bijzonder royale woning. De mooie natuur van de Veluwe, het park Veluwezoom, de Posbank, maar ook de Waterberg en park Sonsbeek liggen op wandel-, fiets-, en loopafstand. Saksen-Weimar is op korte afstand gelegen van het centraal station van Arnhem, het centrum van Arnhem en Velp en van de middelbare scholen in Arnhem, Velp en Rozendaal. Winkels, basisscholen, kinderdagverblijven en sport voorzieningen zijn eveneens op zeer korte afstand gelegen. Sportpark Valkenhuizen, met talrijke sportclubs alsmede een sportschool, zwembad, en padelbanen, ligt tegenover de wijk. De snelwegen A12 en A50 zijn zeer vlot te bereiken, wat de wijk ook in dat opzicht een centrale ligging geeft. Met 2 minuten wandelen sta je bij Park Klarenbeek en Hoogte 80 alwaar je een fantastisch uitzicht over Arnhem-Noord hebt. Vanuit hier loop je binnendoor zo richting het stadscentrum of haal je een heerlijke kop koffie, lunch of diner bij de hotspot Sugar Hill of een van de andere hippe tentjes van Arnhem. Thuis op Saksen Weimar: Saksen Weimar is gebouwd op het oude kazerneterrein, hier is een jonge nieuwbouw wijk gerealiseerd waarbij een aantal originele gebouwen bewaard zijn gebleven en zijn getransformeerd tot woningen en een zorgcentrum. Het geheel zorgt voor een gemêleerde bewonersgroep. De buurt staat bekend als gezellig en toegankelijk met buurt BBQ’s en het jaarlijkse oliebollen bakken. Kinderen spelen hier graag samen op straat of in een van de speeltuintjes die de wijk rijk is. Een instapklare zeer royale 2-1 kap woning met luxe, ruimte, duurzaamheid en een heerlijke tuin op een toplocatie. Maak een afspraak en laat je verassen!
Prêt immobilier berekenen
€ 1.070.000
Coûts d'achat (estimés): € 23.250
2 % de taxe sur le transfert (€ 21.400) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.093.250
3,04%
Annuellement
%
€ 53.500
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 1.070.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Plan
- Chambres
- 6 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 186 m²
- Superficie du terrain
- 329 m²
- Contenu
- 693 m³
- Autre espace intérieur
- 10 m²
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 10 m²
- Espace de stockage externe
- 11 m²
- Aire de la cour arrière
- 150 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 2017
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Volledig geïsoleerd
- Chauffage
- Cv-ketel, gashaard, gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Intergas (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- A+
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
- Jardin
- Achtertuin en voortuin
- Emplacement jardin
- Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
- Parkieren
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
Planification
- Proposé depuis
- 13-05-2026
Équipements de la salle de bain
Dubbele wastafel, ligbad, vloerverwarming, en wastafelmeubel
Caractéristiques supplémentaires
- Buitenzonwering
- glasvezelkabel
- en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Voir Arnhem sur la carte
Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région
Chiffres de logement et de quartier dans Arnhem
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Arnhem. En 2026 étaient 171.822 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 350.000.
Moyenne WOZ
EUR 350.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 33.300
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
11.361
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 163.888 |
| 2023 | 165.770 |
| 2024 | 167.632 |
| 2025 | 169.364 |
| 2026 | 171.822 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 240.000 |
| 2022 | EUR 265.000 |
| 2023 | EUR 322.000 |
| 2024 | EUR 335.000 |
| 2025 | EUR 350.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 28.522
0-15: 24.923
15-25: 22.672
25-45: 52.031
45-65: 43.674
Niveau d'enseignement
Hoger
38
Praktisch
26
Middelbaar
37
Origine des habitants (2025)
Europa
15.436
Nederland
105.513
Buiten Europa
48.415
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
9.932
Appartementen
41.243
Tussenwoningen
25.873
Vrijstaande woningen
2.402
Twee-onder-één-kap woningen
3.782
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
20
1700 tot 1900
2.665
1900 tot 1925
4.580
1925 tot 1950
9.016
1950 tot 1970
8.156
1970 tot 1980
7.312
1980 tot 1990
5.653
1990 tot 2000
4.361
2000 tot 2010
4.185
2010 tot 2020
4.373
2020 en later
1.715
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
21.789
Étiquette C
20.317
Étiquette B
11.072
Étiquette D
6.974
Étiquette E
6.628
Étiquette G
6.375
Étiquette F
4.142
Étiquette A+
3.314
Étiquette A++
2.112
Étiquette A+++
1.128
Étiquette A++++
154
Étiquette A+++++
9
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 960 | 2.470 |
| 2021 | 1.080 | 2.510 |
| 2022 | 850 | 2.370 |
| 2023 | 720 | 2.230 |
| 2024 | 710 | 2.280 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 890 • Électricité: 2.620
Huurwoning
Gaz: 640 • Électricité: 1.910
Koopwoning
Gaz: 830 • Électricité: 2.660
Appartement
Gaz: 600 • Électricité: 1.800
Tussenwoning
Gaz: 750 • Électricité: 2.440
Vrijstaande woning
Gaz: 1.330 • Électricité: 4.210
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.000 • Électricité: 3.180
Activité dans Arnhem (2025)
Handel en HORECA
3.625
Nijverheid en energie
2.390
Zakelijke dienstverlening
7.010
Overheid, onderwijs en zorg
6.340
Landbouw, bosbouw en visserij
65
Vervoer, informatie en communicatie
2.080
Financiele diensten en onroerendgoed
860
Cultuur, recreatie en overige diensten
3.245
Nombre total d'établissements: 25.615
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2026 | 894 |
| jul 2025 | 914 |
| jun 2025 | 1.024 |
| mei 2025 | 941 |
| mrt 2025 | 972 |
| mrt 2026 | 909 |
| nov 2024 | 962 |
| nov 2025 | 849 |
| okt 2024 | 1.081 |
| okt 2025 | 1.122 |
| sep 2024 | 1.021 |
| sep 2025 | 871 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Arnhem.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Arnhem
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Arnhem?
Arnhem telt in 2026 ongeveer 171.822 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?
De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Arnhem?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?
In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.
Meer maisons in Arnhem
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Venkelstraat 33
6833DA Arnhem
€ 300.000 k.k.
€ 4.167/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 72 m²
- Superficie du terrain
- 176 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
De Savornin Lohmanlaan 2
6823BG Arnhem
€ 675.000 k.k.
€ 5.075/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 133 m²
- Superficie du terrain
- 422 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
J.P. Heijestraat 32
6822LG Arnhem
€ 495.000 k.k.
€ 5.323/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 93 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Nijhoffstraat 110
6821BP Arnhem
€ 300.000 k.k.
€ 4.348/m²
FEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 69 m²
- Superficie du terrain
- 88 m²
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Josef Israëlslaan 108
6813JH Arnhem
€ 575.000 k.k.
€ 4.563/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 126 m²
- Superficie du terrain
- 173 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Hoflaan 8
6824BP Arnhem
€ 550.000 k.k.
€ 3.716/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 148 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Amsterdamseweg 16
6814CP Arnhem
€ 995.000 k.k.
€ 5.686/m²
A+++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 175 m²
- Superficie du terrain
- 115 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Ir J.P. van Muijlwijkstraat 286
6828BZ Arnhem
€ 295.000 k.k.
€ 4.041/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 73 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
